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鳳凰頌
住宅大樓
10年社區
38.6萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
陳德明
永義房屋農十六明倫店
- 本社區已成交2筆
- 專業服務·態度積極·認真負責
0986-851-086轉752975
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專「鳳凰」振翅，非凡「頌」世高樓雙車府邸
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3房2廳23.57坪F981/F1
仲介任中強50人瀏覽382,6萬44.8萬/坪
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社區問答
【鳳凰頌】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【鳳凰頌】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張雅英
有機械及平面停車位
【鳳凰頌】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【鳳凰頌】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
暫無回答，去Line問
【鳳凰頌】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【鳳凰頌】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【鳳凰頌】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【鳳凰頌】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【鳳凰頌】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【鳳凰頌】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 機能：「鳳凰頌」周邊有中正、建國及武廟商圈，為早期發展成熟之地段，機能相當完備。
2. 位置：該案坐落於高雄市苓雅區武廟路，捷運橘線、輕軌交會，且近國道一號。
缺點 1. 社區規劃：車道出入口臨武廟路，部分時段車潮眾多。標準層6倂配置2梯，梯戶比1:3稍高，加上為超高大樓，電梯等待時間較長。
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新 銷售登錄表(11/21更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-06
16樓
40.7 萬/坪
1,800萬
2房/44.3坪
320 萬2
車位10.2坪
2,120 萬
武廟路265號 | 16樓
查看明細 2
113-05
1,2,3,...
53.6 萬/坪
2,350萬
0房/43.9坪
待定
車位7.2坪
2,350 萬
武廟路287號 | 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19樓
113-05
7樓
41.6 萬/坪
1,380萬
3房/33.2坪
135 萬
車位2.9坪
1,515 萬
武廟路259號 | 7樓
113-04
13樓
24.6 萬/坪特殊交易
703萬
2房/28.6坪
135 萬
車位2.9坪
838 萬
武廟路275號 | 13樓
113-04
9樓
25.9 萬/坪特殊交易
1,115萬
3房/43.1坪
185 萬
車位7.2坪
1,300 萬
武廟路255號 | 9樓
113-04
1,2,3樓
49.0 萬/坪特殊交易
1,982萬
0房/40.4坪
185 萬
車位7.2坪
2,167 萬
武廟路281號 | 1,2,3樓
113-03
1,2,3樓
46.0 萬/坪特殊交易
2,040萬
0房/44.4坪
185 萬
車位7.2坪
2,225 萬
武廟路277號 | 1,2,3樓
113-03
1,2,3樓
44.8 萬/坪特殊交易
1,847萬
0房/41.3坪
185 萬
車位7.2坪
2,032 萬
武廟路279號 | 1,2,3樓
113-03
2樓
35.4 萬/坪
1,444萬
3房/40.8坪
160 萬
車位2.9坪
1,604 萬
武廟路253號 | 2樓
113-03
3樓
35.9 萬/坪
1,215萬
3房/33.8坪
135 萬
車位2.9坪
1,350 萬
武廟路273號 | 3樓
113-03
15樓
38.3 萬/坪
1,260萬
3房/32.9坪
135 萬
車位2.9坪
1,395 萬
武廟路257號 | 15樓
113-03
14樓
37.9 萬/坪
1,258萬
3房/33.2坪
135 萬
車位2.9坪
1,393 萬
武廟路259號 | 14樓
113-03
18樓
38.5 萬/坪
1,469萬
3房/38.2坪
250 萬2
車位10.2坪
1,719 萬
武廟路261號 | 18樓
113-03
2樓
36.4 萬/坪
1,458萬
3房/40.0坪
160 萬
車位2.9坪
1,618 萬
武廟路263號 | 2樓
113-03
16樓
43.7 萬/坪
1,450萬
3房/33.2坪
160 萬
車位2.9坪
1,610 萬
武廟路259號 | 16樓
113-03
14樓
38.1 萬/坪
1,253萬
3房/32.9坪
135 萬
車位2.9坪
1,388 萬
武廟路257號 | 14樓
113-03
2樓
34.9 萬/坪
1,505萬
3房/43.1坪
195 萬
車位7.2坪
1,700 萬
武廟路255號 | 2樓
113-03
19樓
38.6 萬/坪
1,305萬
3房/33.8坪
160 萬
車位2.9坪
1,465 萬
武廟路273號 | 19樓
113-02
5樓
41.6 萬/坪
1,695萬
3房/40.8坪
185 萬
車位7.2坪
1,880 萬
武廟路253號 | 5樓
113-02
14樓
43.4 萬/坪
1,265萬
2房/29.2坪
135 萬
車位2.9坪
1,400 萬
武廟路271號 | 14樓
成交走勢
- 40.7萬
- 最新成交單價
113-06
- 53.6萬
- 最高成交單價
113-05
- 1.1萬
- 最低成交單價
107-04
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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