鳳凰頌

【鳳凰頌】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

張雅英

有機械及平面停車位

1個回答

【鳳凰頌】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【鳳凰頌】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【鳳凰頌】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【鳳凰頌】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【鳳凰頌】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【鳳凰頌】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【鳳凰頌】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【鳳凰頌】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 機能：「鳳凰頌」周邊有中正、建國及武廟商圈，為早期發展成熟之地段，機能相當完備。

2. 位置：該案坐落於高雄市苓雅區武廟路，捷運橘線、輕軌交會，且近國道一號。

缺點

1. 社區規劃：車道出入口臨武廟路，部分時段車潮眾多。標準層6倂配置2梯，梯戶比1:3稍高，加上為超高大樓，電梯等待時間較長。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(5)
3房(5)

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

14樓

42.6 萬/坪

1,415萬

3房/33.2坪

135 萬

車位2.9坪

1,550 萬

武廟路259號 | 14樓

114-02

5樓

47.0 萬/坪

1,915萬

3房/40.8坪

185 萬

車位7.2坪

2,100 萬

武廟路253號 | 5樓

查看明細 3

113-09

18樓

42.1 萬/坪

1,715萬

3房/40.8坪

185 萬

車位7.2坪

1,900 萬

武廟路253號 | 18樓

113-06

16樓

40.7 萬/坪

1,800萬

2房/44.3坪

320 萬2

車位10.2坪

2,120 萬

武廟路265號 | 16樓

113-05

1,2,3,...

53.6 萬/坪

2,350萬

0房/43.9坪

待定

車位7.2坪

2,350 萬

武廟路287號 | 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19樓

113-05

7樓

41.6 萬/坪

1,380萬

3房/33.2坪

135 萬

車位2.9坪

1,515 萬

武廟路259號 | 7樓

113-04

13樓

24.6 萬/坪

703萬

2房/28.6坪

135 萬

車位2.9坪

838 萬

武廟路275號 | 13樓

113-04

9樓

25.9 萬/坪

1,115萬

3房/43.1坪

185 萬

車位7.2坪

1,300 萬

武廟路255號 | 9樓

113-04

1,2,3,...

49.0 萬/坪

1,982萬

0房/40.4坪

185 萬

車位7.2坪

2,167 萬

武廟路281號 | 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19樓

113-03

1,2,3樓

46.0 萬/坪

2,040萬

0房/44.4坪

185 萬

車位7.2坪

2,225 萬

武廟路277號 | 1,2,3樓

113-03

1,2,3樓

44.8 萬/坪

1,847萬

0房/41.3坪

185 萬

車位7.2坪

2,032 萬

武廟路279號 | 1,2,3樓

113-03

2樓

35.4 萬/坪

1,444萬

3房/40.8坪

160 萬

車位2.9坪

1,604 萬

武廟路253號 | 2樓

113-03

3樓

35.9 萬/坪

1,215萬

3房/33.8坪

135 萬

車位2.9坪

1,350 萬

武廟路273號 | 3樓

113-03

14樓

37.9 萬/坪

1,258萬

3房/33.2坪

135 萬

車位2.9坪

1,393 萬

武廟路259號 | 14樓

113-03

15樓

38.3 萬/坪

1,260萬

3房/32.9坪

135 萬

車位2.9坪

1,395 萬

武廟路257號 | 15樓

113-03

18樓

38.5 萬/坪

1,469萬

3房/38.2坪

250 萬2

車位10.2坪

1,719 萬

武廟路261號 | 18樓

113-03

2樓

36.4 萬/坪

1,458萬

3房/40.0坪

160 萬

車位2.9坪

1,618 萬

武廟路263號 | 2樓

113-03

16樓

43.7 萬/坪

1,450萬

3房/33.2坪

160 萬

車位2.9坪

1,610 萬

武廟路259號 | 16樓

113-03

14樓

38.1 萬/坪

1,253萬

3房/32.9坪

135 萬

車位2.9坪

1,388 萬

武廟路257號 | 14樓

113-03

2樓

34.9 萬/坪

1,505萬

3房/43.1坪

195 萬

車位7.2坪

1,700 萬

武廟路255號 | 2樓