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鳳凰頌

    • 近一週超 2,609 人看過
    • 熱門指數飆升至73%
    • 近一週超 2,609 人看過
  • 10年社區
  • 近半年成交
  • 文化中心
  • location武廟高雄市苓雅區武廟路287號

location武廟高雄市苓雅區武廟路287號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 38.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 47.9萬/坪 議價率24%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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陳柏宇
住商不動産高雄文化青年加盟店
  • 歷史已成交2筆
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社區概況

  • 屋齡

    10年

  • 總戶數

    222戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    50%

  • 公設比

    34.8~34.8%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,036坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第二種特定商業專用區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.12

  • 車位規劃

    平面式113個、機械式135個

  • 棟戶規劃

    2幢,8棟,214戶住家,8戶店面

  • 樓層規劃

    地上19層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(28.5坪)、三房(33~44坪)、2+1房(29坪)、店面(24~42~47坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

    凱旋國小、大仁國中

社區問答

  • 全部(1)
  • 物業管理(1)
【鳳凰頌】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
張雅英

有機械及平面停車位

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location
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 機能:「鳳凰頌」周邊有中正、建國及武廟商圈,為早期發展成熟之地段,機能相當完備。
2. 位置:該案坐落於高雄市苓雅區武廟路,捷運橘線、輕軌交會,且近國道一號。
缺點 缺點
1. 社區規劃:車道出入口臨武廟路,部分時段車潮眾多。標準層6倂配置2梯,梯戶比1:3稍高,加上為超高大樓,電梯等待時間較長。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(5)
  • 3房(5)
社區格局圖

3房2廳2衛

0.00坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

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社區格局圖

3房2廳2衛

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社區格局圖

3房2廳2衛

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社區格局圖

3房2廳2衛

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實價登錄

鳳凰頌共有 400筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年7月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
1,2,3,...
53.6 萬/坪
2,350
0房3廳/43.9坪
待定
車位7.2坪
2,350
武廟路287號 | 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19樓
113-05
7樓
41.6 萬/坪
1,380
3房2廳/33.2坪
135
車位2.9坪
1,515
武廟路259號 | 7樓
113-04
13樓
24.6 萬/坪特殊交易
703
2房2廳/28.6坪
135
車位2.9坪
838
武廟路275號 | 13樓
  • 113-05
    43.9坪1,2,3,...
    2,350 53.6萬/坪
  • 113-05
    3房33.2坪7樓
    1,515 41.6萬/坪
  • 113-04
    2房28.6坪13樓
    838 24.6萬/坪
  • 全部實價登錄400筆>

成交走勢

53.6
最新成交單價
113-05
53.6
最高成交單價
113-05
1.1
最低成交單價
107-04

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