仁仁河2-仁仁緣

有17-25坪的2-3房2房型適合新婚首購族預計生小朋友3房型適合已有小朋友的家庭群

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【仁仁河2-仁仁緣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

王怡玲

坡道平面車位，停車費用500元

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【仁仁河2-仁仁緣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約22000-23000元左右3房租金約25000-30000元左右看有無家具、含車位、含管理費另外算近幾年租金每年調幅約5%上漲

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【仁仁河2-仁仁緣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

獨立一棟樓高11樓單層10戶共用兩部電梯

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【仁仁河2-仁仁緣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪計算,單坪65元月繳全社區公設.梯間本案為預售屋尚未完工管委會尚未成立

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【仁仁河2-仁仁緣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年仁義重劃區從45萬左右漲到約55-60萬左右(新成屋)現在預售屋推案60-70萬(大將.元利)鄰近士林北投科學園區該區推案單價110-120萬左右因仁義重劃區過重陽橋開車約10分鐘左右即可抵達加上仁義重劃區主打小坪數2-3房為市場主流案件故未來房價至少是平穩緩緩上漲

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【仁仁河2-仁仁緣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

目前本社區是預售屋尚未完工未來交屋會有前庭花園、挑高6米接待大廳及空中花園

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【仁仁河2-仁仁緣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優勢仁義街37巷是這裡建案較少的巷弄未來交屋車流量相對少社區為這裡少數15樓以下的大樓社區為11樓高一樓無店面未來社區人數入住皆為小家庭

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【仁仁河2-仁仁緣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

走仁義街到自強路五段可上重陽橋到台北市林走龍門路到三和路三段可上國1中山高速公路

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【仁仁河2-仁仁緣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

往三重國小商圈有三重國小.光榮國小.光榮國中往重陽重劃區有五華國小.碧華國小.碧華國中.新北高中騎車皆約5分鐘左右可到

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

20.20坪/北

20.80坪/西南

25.10坪/東北

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

10樓

61.5 萬/坪

1,540萬

3房/25.1坪

240 萬

車位11.1坪

1,780 萬

仁義街37巷38號 | 10樓之6

114-01

11樓

43.8 萬/坪

740萬

1房/16.9坪

240 萬

車位11.1坪

980 萬

仁義街37巷38號 | 11樓之7

114-01

11樓

65.9 萬/坪

1,650萬

3房/25.1坪

240 萬

車位11.1坪

1,890 萬

仁義街37巷38號 | 11樓之6

113-12

4樓

64.2 萬/坪

1,395萬

3房/21.7坪

230 萬

車位11.1坪

1,625 萬

仁義街37巷38號 | 4樓之1

113-10

8樓

68.6 萬/坪

1,218萬

2房/17.7坪

232 萬

車位10.2坪

1,450 萬

仁義街37巷38號 | 8樓之9

查看明細 3

113-10

3樓

62.6 萬/坪

1,110萬

2房/17.7坪

230 萬

車位10.2坪

1,340 萬

仁義街37巷38號 | 3樓之9

113-09

8樓

81.6 萬/坪

1,448萬

2房/17.7坪

232 萬

車位10.2坪

1,680 萬

仁義街37巷38號 | 8樓之5

113-08

3樓

51.3 萬/坪

1,285萬

2房/25.1坪

275 萬

車位12.1坪

1,560 萬

仁義街37巷38號 | 3樓之6

113-08

5樓

46.7 萬/坪

1,015萬

3房/21.7坪

275 萬

車位12.1坪

1,290 萬

仁義街37巷38號 | 5樓之1

113-08

2樓

59.7 萬/坪

1,298萬

3房/21.7坪

252 萬

車位11.1坪

1,550 萬

仁義街37巷38號 | 2樓之1

113-08

2樓

51.8 萬/坪

1,295萬

2房/25.0坪

255 萬

車位11.1坪

1,550 萬

仁義街37巷38號 | 2樓之8

113-06

8樓

60.9 萬/坪

1,080萬

2房/17.7坪

255 萬

車位10.2坪

1,335 萬

仁義街37巷38號 | 8樓之9

查看明細 3

111-05

2樓

54.1 萬/坪

1,355萬

3房/25.1坪

255 萬

車位11.1坪

1,610 萬

仁義街37巷38號 | 2樓之6

111-05

11樓

54.4 萬/坪

1,355萬

3房/24.9坪

265 萬

車位11.1坪

1,620 萬

仁義街37巷38號 | 11樓之11

110-11

4樓

51.9 萬/坪

1,300萬

3房/25.1坪

245 萬

車位10.2坪

1,545 萬

仁義街37巷38號 | 4樓之6

110-11

2樓

48.8 萬/坪

1,060萬

3房/21.7坪

240 萬

車位11.1坪

1,300 萬

仁義街37巷38號 | 2樓之1

110-11

10樓

50.1 萬/坪

1,250萬

3房/24.9坪

240 萬

車位11.1坪

1,490 萬

仁義街37巷38號 | 10樓之11

110-11

5樓

49.1 萬/坪

1,230萬

3房/25.1坪

245 萬

車位11.1坪

1,475 萬

仁義街37巷38號 | 5樓之6

110-11

11樓

50.4 萬/坪

1,095萬

3房/21.7坪

240 萬

車位11.1坪

1,335 萬

仁義街37巷38號 | 11樓之1

110-11

7樓

49.7 萬/坪

1,080萬

3房/21.7坪

235 萬

車位11.1坪

1,315 萬

仁義街37巷38號 | 7樓之1