小品川

該社區僅有兩種格局:22坪及28坪，28坪是2房2廳2衛2陽台的完美格局，適合新婚夫妻+小孩的格局空間，主+附使用約20坪，另22坪的格局是2房2廳1.5衛2陽台，適合1~2人居住，無論哪種格局都非常完美，主力格局為28坪的完美格局！

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【小品川】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，小品川社區全部都是坡道平面車位，目前沒有出租停車位，售價平均200~250萬左右，之前有出租大約是3500~4000/月租金。

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有用

【小品川】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【小品川】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

小品川社區僅1棟，一層7戶，2部電梯都有到地下室，總樓高12樓，地下室至B5，汽車為B2~B5，機車在B1。

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【小品川】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪100元，機車一個100元/月、汽車一個500元/月，每個月繳交，另有自行車位一個30元/月，可與管委會登記。管理費都是每個月繳交，管理費包含社區垃圾清潔、維護、健身房使用。

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【小品川】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【小品川】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

此社區最棒的就是頂樓曬衣區及空中花園、該社區為寵物友善社區，空中花園及一樓社區中庭花園都可遛狗，是非常少見的寵物友善區。

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有用

【小品川】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【小品川】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

最近的公車站在仁義街上(走路約5分鐘)、走路到鄰近捷運站(三重國小)約20分鐘或是騎乘ubike前往，開車族最方便，開車無論是國道一號、台北橋、重陽橋都僅是幾分鐘車程即可抵達。

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有用

【小品川】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.75

社區規劃

3.90

優點

1. 1.低月付專案，前期付款較為輕鬆。

2. 2.純住宅社區規劃，2房附雙衛浴。

缺點

1. 1.大眾運輸系統較不完整，需自備交通工具較便利。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳2衛在售16筆

28.00坪/東北

1,998萬起

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

3樓

68.9 萬/坪

1,535萬

2房/22.3坪

235 萬

車位13.1坪

1,770 萬

元信一街171號 | 3樓

113-07

8樓

70.5 萬/坪

1,568萬

2房/22.2坪

220 萬

車位13.1坪

1,788 萬

元信一街163號 | 8樓

113-05

6樓

65.6 萬/坪

1,460萬

2房/22.2坪

0 萬

無車位

1,460 萬

元信一街163號 | 6樓

113-04

5樓

66.9 萬/坪

1,915萬

2房/28.6坪

235 萬

車位13.1坪

2,150 萬

元信一街169號 | 5樓

113-03

4樓

61.1 萬/坪

1,750萬

2房/28.6坪

250 萬

車位13.1坪

2,000 萬

元信一街169號 | 4樓

112-11

10樓

59.8 萬/坪

1,330萬

2房/22.2坪

240 萬

車位13.1坪

1,570 萬

元信一街163號 | 10樓

112-06

7樓

56.0 萬/坪

1,590萬

2房/28.4坪

230 萬

車位13.1坪

1,820 萬

元信一街167號 | 7樓

112-02

8樓

53.5 萬/坪

1,520萬

2房/28.4坪

250 萬

車位13.1坪

1,770 萬

元信一街161號 | 8樓

112-01

7樓

55.9 萬/坪

1,250萬

2房/22.4坪

240 萬

車位13.1坪

1,490 萬

元信一街165號 | 7樓

111-06

2樓

52.1 萬/坪

1,135萬

2房/21.8坪

215 萬

車位13.1坪

1,350 萬

元信一街163號 | 2樓

111-06

10樓

48.0 萬/坪

1,365萬

2房/28.4坪

215 萬

車位13.1坪

1,580 萬

元信一街161號 | 10樓

110-04

6樓

46.1 萬/坪

1,030萬

2房/22.4坪

200 萬

車位13.1坪

1,230 萬

元信一街165號 | 6樓

110-04

6樓

46.1 萬/坪

1,025萬

2房/22.2坪

0 萬

無車位

1,025 萬

元信一街163號 | 6樓

110-03

6樓

46.1 萬/坪

1,308萬

2房/28.4坪

198 萬

車位13.1坪

1,506 萬

元信一街167號 | 6樓

110-02

4樓

43.3 萬/坪

1,229萬

2房/28.4坪

199 萬

車位13.1坪

1,428 萬

元信一街167號 | 4樓

109-12

8樓

32.8 萬/坪

730萬

2房/22.2坪

0 萬

無車位

730 萬

元信一街163號 | 8樓

109-12

8樓

32.8 萬/坪

734萬

2房/22.4坪

0 萬

無車位

734 萬

元信一街165號 | 8樓

109-12

8樓

32.8 萬/坪

932萬

2房/28.4坪

0 萬

無車位

932 萬

元信一街167號 | 8樓

109-12

8樓

32.8 萬/坪

940萬

2房/28.6坪

1,350 萬

車位117.7坪

2,290 萬

元信一街169號 | 8樓

109-12

8樓

32.8 萬/坪

934萬

2房/28.4坪

0 萬

無車位

934 萬

元信一街173號 | 8樓