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仁仁河2-仁仁緣
住宅大樓
0年社區
59.1萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
陳宣伊
住商不動産台北龍江
- 本社區已成交1筆
- 熟悉社區·行業深耕14年
0986-851-086轉680821
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仁仁河2-仁仁緣共有2種格局、 13筆 物件在二手市場銷售中
🌺仁義重劃區🌺邊間電梯三房坡平車
3房2廳.9163坪F112/F
仲介李佩樺54人瀏覽,1802萬60.2萬/坪仁仁緣✨重劃區邊間全新三房坡平車
3房2廳63.18坪1F1/2F
仲介吳昇翰31人瀏覽1,028萬77.0萬/坪邊間仁仁緣全新落成採光重劃3房車Siri
3房2廳1386.坪21F/1F
仲介吳小姐41人瀏覽21,80萬76.8萬/坪🍍仁義重劃低總價稀有3房坡平車🚗
3房2廳2360.坪F1/12F
仲介陳偉勳65人瀏覽2108,萬60.2萬/坪仁義重劃區仁仁緣快預約來看屋
3房2廳5360.坪12/1FF
仲介徐偉程74人瀏覽2018,萬61.2萬/坪仁義重劃區全新三房車🌱皓煒
3房2廳31.86坪F2F/11
仲介洪先生100人瀏覽8201,萬60.3萬/坪
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社區問答
【仁仁河2-仁仁緣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
郭建宏
有17-25坪的2-3房2房型適合新婚首購族預計生小朋友3房型適合已有小朋友的家庭群
【仁仁河2-仁仁緣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
王怡玲
坡道平面車位，停車費用500元
【仁仁河2-仁仁緣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
郭建宏
2房租金約22000-23000元左右3房租金約25000-30000元左右看有無家具、含車位、含管理費另外算近幾年租金每年調幅約5%上漲
【仁仁河2-仁仁緣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
郭建宏
獨立一棟樓高11樓單層10戶共用兩部電梯
【仁仁河2-仁仁緣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
郭建宏
管理費按坪計算,單坪65元月繳全社區公設.梯間本案為預售屋尚未完工管委會尚未成立
【仁仁河2-仁仁緣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
郭建宏
近兩年仁義重劃區從45萬左右漲到約55-60萬左右(新成屋)現在預售屋推案60-70萬(大將.元利)鄰近士林北投科學園區該區推案單價110-120萬左右因仁義重劃區過重陽橋開車約10分鐘左右即可抵達加上仁義重劃區主打小坪數2-3房為市場主流案件故未來房價至少是平穩緩緩上漲
【仁仁河2-仁仁緣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
郭建宏
目前本社區是預售屋尚未完工未來交屋會有前庭花園、挑高6米接待大廳及空中花園
【仁仁河2-仁仁緣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
郭建宏
優勢仁義街37巷是這裡建案較少的巷弄未來交屋車流量相對少社區為這裡少數15樓以下的大樓社區為11樓高一樓無店面未來社區人數入住皆為小家庭
【仁仁河2-仁仁緣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
郭建宏
走仁義街到自強路五段可上重陽橋到台北市林走龍門路到三和路三段可上國1中山高速公路
【仁仁河2-仁仁緣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
郭建宏
往三重國小商圈有三重國小.光榮國小.光榮國中往重陽重劃區有五華國小.碧華國小.碧華國中.新北高中騎車皆約5分鐘左右可到
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
25.10坪/東北
3房1廳1衛
20.20坪/北
3房1廳1衛
20.80坪/西南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
仁仁河2-仁仁緣共有 203筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-08
2樓
59.1 萬/坪
1,284萬
3房1廳/21.7坪
266 萬
車位11.1坪
1,550 萬
仁義街37巷38號 | 2樓之1
113-08
2樓
51.8 萬/坪
1,295萬
2房2廳/25.0坪
255 萬
車位11.1坪
1,550 萬
仁義街37巷38號 | 2樓之8
113-06
8樓
60.9 萬/坪
1,080萬
2房2廳/17.7坪
255 萬
車位10.2坪
1,335 萬
仁義街37巷38號 | 8樓之9
成交走勢
- 59.1萬
- 最新成交單價
113-08
- 60.9萬
- 最高成交單價
113-06
- 40.1萬
- 最低成交單價
109-08
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