富宇海德公園

有2房（32坪）3房（40坪）及2+1房（34坪）貴社區主力在於兩房格局比較適當也不會有硬塞的感覺

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【富宇海德公園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

都是平面車位沒有停車費周邊沒有私人停車場

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【富宇海德公園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金約18000~20000元租金的部分可能這一兩年也差不多在這裡

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【富宇海德公園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

AB兩棟樓高B3-142題6戶共用

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【富宇海德公園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪65元一個月包含公設公共維護管委會做事認真理性管轄範圍均合理

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【富宇海德公園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

未來走勢可能會緩漲主要是大樓在沙鹿破千的價位比較看客人以及近期準備總統大選所以大家都在觀望期

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【富宇海德公園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

停車空間及車道都非常寬敞好停全平面車位公設比也沒非常高垃圾分類及綠化都做得很好

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【富宇海德公園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區臨沙鹿及清水市區都非常近社區非常清幽價格上也是非常符合市場行情

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【富宇海德公園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

右前方有公車站牌（中峰站）駕車非常方便由後方車輛進出

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【富宇海德公園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

正對面有鹿峰國小靠近家樂福還有鹿寮國中沙鹿高工還有竹林國小

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有用

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡1年，房屋狀況良好，設施新穎；車位配比1:1.12，居民停車方便，無需擔心停車位不足的問題；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了多種休閒娛樂設施，增加了居民的生活樂趣和社交活動的空間。

2. 環境機能:距離清水車站(中山路)公車站約771公尺，交通便利；距離台中市沙鹿區鹿峰國民小學約121公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.9

生活機能

2.8

區域均值：2.5

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.2

區域均值：3.3

周邊學校

4.4

區域均值：4.4

交通機能

3.0

區域均值：2.2

社區規劃

4.6

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(3)
3房(1)
其他(1)

13.00坪/東

20.80坪/南

32.00坪/東

32.40坪/東

41.90坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

12樓

30.1 萬/坪

960萬

3房/31.9坪

待定

車位10.0坪

960 萬

中山路665號之2 | 12樓之2

114-02

8樓

34.6 萬/坪

775萬

2房/22.4坪

125 萬

車位10.0坪

900 萬

中山路665號之1 | 8樓之7

113-10

8樓

42.1 萬/坪

943萬

2房/22.4坪

125 萬

車位10.0坪

1,068 萬

中山路665號之1 | 8樓之3

113-06

3樓

30.9 萬/坪

985萬

2房/31.8坪

125 萬

車位10.0坪

1,110 萬

中山路665號之2 | 3樓之1

113-06

8樓

37.1 萬/坪

1,181萬

3房/31.8坪

125 萬

車位10.0坪

1,306 萬

中山路665號之1 | 8樓之5

113-05

2樓

27.7 萬/坪

1,025萬

3房/37.0坪

125 萬

車位10.0坪

1,150 萬

中山路665號之1 | 2樓之2

113-04

6樓

35.7 萬/坪

800萬

2房/22.4坪

125 萬

車位10.0坪

925 萬

中山路665號之2 | 6樓之3

113-03

4樓

37.3 萬/坪

835萬

2房/22.4坪

125 萬

車位10.0坪

960 萬

中山路665號之1 | 4樓之7

113-03

8樓

34.6 萬/坪

775萬

2房/22.4坪

125 萬

車位10.0坪

900 萬

中山路665號之1 | 8樓之7

112-11

10樓

29.0 萬/坪

1,073萬

3房/37.0坪

125 萬

車位10.0坪

1,198 萬

中山路665號之2 | 10樓之6

112-11

14樓

28.7 萬/坪

1,250萬

4房/43.6坪

250 萬2

車位20.0坪

1,500 萬

中山路665號之2 | 14樓之3

112-05

9樓

22.3 萬/坪

711萬

3房/31.8坪

125 萬

車位10.0坪

836 萬

中山路665號之2 | 9樓之1

111-12

11樓

26.5 萬/坪

845萬

3房/31.8坪

125 萬

車位10.0坪

970 萬

中山路665號之2 | 11樓之1

111-12

6樓

33.1 萬/坪

741萬

2房/22.4坪

125 萬

車位10.0坪

866 萬

中山路665號之1 | 6樓之3

111-11

6樓

19.6 萬/坪

625萬

3房/31.8坪

125 萬

車位10.0坪

750 萬

中山路665號之2 | 6樓之1

111-05

9樓

23.9 萬/坪

760萬

3房/31.9坪

125 萬

車位10.0坪

885 萬

中山路665號之2 | 9樓之2

109-08

2樓

17.0 萬/坪

630萬

3房/37.1坪

280 萬2

車位20.0坪

910 萬

中山路665號之1 | 2樓之1

109-08

2樓

18.0 萬/坪

672萬

3房/37.3坪

140 萬

車位10.0坪

812 萬

中山路665號之2 | 2樓之5

109-08

2樓

18.0 萬/坪

670萬

3房/37.3坪

140 萬

車位10.0坪

810 萬

中山路665號之2 | 2樓之6

109-08

12樓

19.5 萬/坪

622萬

3房/31.9坪

140 萬

車位10.0坪

762 萬

中山路665號之2 | 12樓之2