格局介紹 【遠見星誠】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

目前社區有兩房、2+1房、3房、大三房坪數約莫30坪、42坪、46坪、50坪社區車位坪數10.6坪內室20-28都規劃三房!房間客廳比例放大縮小!2+1房隔成三房，整體略嫌壅擠最大坪數室內28坪，實際空間感放大不明顯，總價又稍微略高，單價跟總價性價比較不高!但考慮到空間及總價，3房產品性價比最高!現今市場主流也為標準3房最為推薦，室內不含陽台約25坪，室內空間寬敞也是現代主流場品!可一家4口，或三代同堂，未來要換屋時出售時，也是受眾最多的產品，變現率相對來的高!相對較有競爭力!

物業管理 【遠見星誠】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪管理費約莫55-60元上下以46坪的管理費來說+車位清潔費約莫2700/月，新大樓目前沒有特別大筆的費用支出未來依據管委會運行及大樓財務狀況會再調高!

市場行情 【遠見星誠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房含車位含管理費大約落在18000~24000/月左右依照裝潢程度及附設家電家具來做調整!三房含車位含管理費則是25000~32000/月左右設備及裝潢決定租金。但三房的承租方有可能會因為租金較高轉而考慮獨棟透天

市場行情 【遠見星誠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.最近2年內的價格還是會上漲2.附近新成屋,可麗都,和三發首席大院,近一年成交行情平均29.36萬/坪,最高成交行情:31.32萬/坪