【棋琴22重奏】203筆成交，均價43萬/坪

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棋琴22重奏

住宅大樓

2年社區

43.2萬/坪

近1年成交均價

降價提醒

總戶數

94戶

車位數量

平面式46個、機械式34個

諮詢車位配比

公設比

36~37%

地址

後驛高雄市三民區察哈爾二街39號

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【棋琴22重奏】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

潘永鴻

根據格局和坪數的不同，適合不同人數入住，並且有不同的房屋視野考量：A1與Ａ5格局為3房，總坪數約35.99坪，適合3~4人以上入住。此格局面對透天區塊，視野較無遮擋，非常適合注重房屋視野的人。A6為2+1房格局，總坪數約31.12坪，適合2～3人入住。同樣面對透天區塊，視野較無遮擋，也適合重視房屋視野的需求。A2、Ａ3與A8格局為大2房，適合2人入住。在設計時，保持了一定的棟距和良好的光線，重視隱私的社區，這些格局也能提供良好的居住環境。A7格局為2房，適合1~2人入住。同樣也注重隱私，適合少人數入住的需求。

全部2個回答

【棋琴22重奏】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

潘永鴻

棋琴22重奏社區的汽車停車場，位於地下一樓至地下三樓，使用坡道方式進出，總共80個車位。車位的類型包括機械式車位和平面車位。機車停車位，每一戶都會配置一個專屬的機車車位。機車車位位於社區的一樓後方以及地下一樓（Ｂ1層）。

全部3個回答

【棋琴22重奏】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

潘永鴻

根據格局不同，這棟建築物的租金行情如下：1.A1與Ａ5格局為3房，租金約在2.8萬/月至3.2萬/月之間。2.A6為2+1房格局，租金約在2.4萬/月至2.6萬/月之間。3.A2、Ａ3與A8格局為大2房，租金約在2.3萬/月至2.5萬/月之間。4.A7格局為2房，租金約在2.2萬/月至2.4萬/月之間。機械車位的租金約在每月1800元至2500元之間。其中，下層機械車位租金約在每月1800元至2000元之間，上層機械車位租金約在每月2000元至2200元之間，而平移車位的租金則大約在每月2200元至2500元之間。另外，平面車位的租金則約在每月3000元至4000元之間。

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【棋琴22重奏】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

潘永鴻

棋琴22重奏是單棟建築物，Ａ棟，共有14樓，最高居住樓層為14樓。總共有94戶，每層樓有7戶，配備2部電梯供出入使用。格局從Ａ1、Ａ2、Ａ3、Ａ5、Ａ6、Ａ7、Ａ8，不包含Ａ4。此外，公共設施位於2樓與頂樓。

全部3個回答

【棋琴22重奏】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

潘永鴻

根據2023年7月份區分所有權人會議的決議，自2024年1月份起，社區管理費將調整為每坪75元。此外，機械汽車位的維護費用為每月600元。

全部2個回答

【棋琴22重奏】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【棋琴22重奏】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？