大通大美

大通大美為基地上22層、地下5樓的建築，規劃2房（26.38~29.71坪）、3房（32.55~39.06坪）的格局，共170戶住家、4 戶店面、4 戶一般事務所。2房格局(A2, A3,A4, A5, B1,B2,B3 )為少有的雙衛浴設計，3房格局戶數較少, 僅有A1, A6戶

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【大通大美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

規劃192個平面式車位無機械車位，一戶配一機車車位，汽車車道為獨立車道，不影響低樓層住戶。

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【大通大美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房約2萬~3萬, 三房約3萬~3萬2, 根據裝潢&是否有附家具都有調整。因尚未完工無法得知租金走勢

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【大通大美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

大通大美只有一棟22層, 但分為A, B面。9戶3梯

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【大通大美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

因為是預售屋尚未完工, 目前社區沒有管委會及管理費

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【大通大美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年都是漲, 目前持平

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【大通大美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

2房格局配置少有的雙衛浴。一樓是挑高9米2的接待大廳以及Piano Bar, 公設規劃豐富, 有交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室、Lounge Bar。戲區、廚藝教室、Lounge Bar 等。

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【大通大美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

大通大美位於台灣大道與五權路交叉口, 兩條路均屬於重要幹道, 交通四通八達, 行政區屬於西區，是台中市發展成熟的區域, 是許多金融商辦的聚集地，也是未來捷運藍線B12站的預定地 (台中第一條地下化捷運)。

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【大通大美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

未來B12藍線捷預預定地, 出捷運口就到家。未來只要2站就可到台中車站，3站可達與捷運綠線共構的市政府站。開車5分鐘可到金典綠園道、勤美誠品以及草悟道、美術館

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【大通大美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

開車五分鐘可到中正國小，開車約7分鐘可到向上國中

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.20

社區規劃

4.10

優點

1. 1.基地位於台灣大道二段、五權路口，該路口即為規劃中的捷運藍線B12站出口。

2. 2.沿台灣大道可直通台中車站，7分鐘可達。

缺點

1. 1.非嶄新重劃區，周邊城區樣貌較舊。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(3)

28.10坪/西

39.50坪/東南

39.60坪/西

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

7樓

33.9 萬/坪

1,320萬

2房/28.2坪

待定

車位10.8坪

1,320 萬

台灣大道二段1號 | 7樓之10

115-04

10樓

37.8 萬/坪

1,535萬

2房/29.8坪

待定

車位10.8坪

1,535 萬

台灣大道二段1號 | 10樓之6

115-03

19樓

40.5 萬/坪

1,140萬

2房/28.2坪

190 萬

車位10.8坪

1,330 萬

台灣大道二段1號 | 19樓之10

115-03

11樓

45.3 萬/坪

1,348萬

2房/29.8坪

190 萬

車位10.8坪

1,538 萬

台灣大道二段1號 | 11樓之6

115-02

4樓

41.0 萬/坪

1,222萬

2房/29.8坪

190 萬

車位10.8坪

1,412 萬

台灣大道二段1號 | 4樓之3

115-01

11樓

38.0 萬/坪

1,238萬

3房/32.6坪

190 萬

車位10.8坪

1,428 萬

台灣大道二段1號 | 11樓之8

115-01

14樓

47.9 萬/坪

1,267萬

3房/26.5坪

190 萬

車位10.8坪

1,457 萬

台灣大道二段1號 | 14樓之9

115-01

12樓

45.3 萬/坪

1,348萬

2房/29.8坪

190 萬

車位10.8坪

1,538 萬

台灣大道二段1號 | 12樓之6

114-12

4樓

41.0 萬/坪

1,590萬

3房/38.8坪

190 萬

車位10.8坪

1,780 萬

台灣大道二段1號 | 4樓之1

112-12

12樓

33.5 萬/坪

996萬

2房/29.8坪

200 萬

車位10.8坪

1,196 萬

台灣大道二段1號 | 12樓之5

110-08

14樓

37.9 萬/坪

1,470萬

3房/38.8坪

190 萬

車位10.8坪

1,660 萬

台灣大道二段1號 | 14樓之1

110-05

3樓

34.9 萬/坪

1,040萬

0房/29.8坪

170 萬

車位10.8坪

1,210 萬

台灣大道二段1號 | 3樓之3

110-05

3樓

34.9 萬/坪

1,040萬

0房/29.8坪

170 萬

車位10.8坪

1,210 萬

台灣大道二段1號 | 3樓之2

110-05

19樓

39.7 萬/坪

1,540萬

3房/38.7坪

180 萬

車位10.8坪

1,720 萬

台灣大道二段1號 | 19樓之1

110-05

22樓

38.7 萬/坪

1,500萬

3房/38.7坪

380 萬

車位21.6坪

1,880 萬

台灣大道二段1號 | 22樓之1

110-05

19樓

39.6 萬/坪

1,509萬

3房/38.1坪

190 萬

車位10.8坪

1,699 萬

台灣大道二段1號 | 19樓之7

110-04

21樓

39.7 萬/坪

1,540萬

3房/38.7坪

180 萬

車位10.8坪

1,720 萬

台灣大道二段1號 | 21樓之1

110-04

13樓

37.4 萬/坪

1,450萬

3房/38.8坪

180 萬

車位10.8坪

1,630 萬

台灣大道二段1號 | 13樓之1

110-04

4樓

35.8 萬/坪

1,370萬

3房/38.3坪

210 萬

車位10.8坪

1,580 萬

台灣大道二段1號 | 4樓之7

110-03

11樓

36.8 萬/坪

1,428萬

3房/38.8坪

200 萬

車位10.8坪

1,628 萬

台灣大道二段1號 | 11樓之1