都會焦點

【都會焦點】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【都會焦點】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【都會焦點】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【都會焦點】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【都會焦點】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【都會焦點】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【都會焦點】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【都會焦點】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【都會焦點】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求選擇合適的住房。

2. 環境機能:距離台中教育大學公車站約425公尺，方便居民出行；距離台中市北區太平國民小學約759公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡28年，可能存在房屋老化和維護費用較高的問題。

3.0

生活機能

3.0

區域均值：0.0

商業機能

5.0

區域均值：0.0

格局規劃

3.6

區域均值：0.0

周邊學校

4.1

區域均值：0.0

交通機能

2.4

區域均值：0.0

社區規劃

2.2

區域均值：0.0

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
1房(2)

6.90坪/東南

8.80坪/東南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新

銷售登錄表(12/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

5樓

28.4 萬/坪

340萬

1房/12.0坪

0 萬

無車位

340 萬

福龍街97號 | 5樓之3

113-11

4樓

25.2 萬/坪

220萬

1房/8.7坪

0 萬

無車位

220 萬

福龍街97號 | 4樓之10

113-10

7樓

21.8 萬/坪

380萬

1房/17.4坪

0 萬

無車位

380 萬

福龍街97號 | 7樓之11

113-10

11樓

33.5 萬/坪

310萬

1房/9.3坪

0 萬

無車位

310 萬

福龍街97號 | 11樓之2

113-07

3樓

23.8 萬/坪

300萬

1房/12.6坪

0 萬

無車位

300 萬

福龍街97號 | 3樓之5

113-05

10樓

26.2 萬/坪

915萬

3房/35.0坪

0 萬

無車位

915 萬

福龍街97號 | 10樓之7

113-04

12樓

25.4 萬/坪

190萬

1房/7.5坪

0 萬

無車位

190 萬

福龍街97號 | 12樓之6

113-04

5樓

24.1 萬/坪

180萬

1房/7.5坪

0 萬

無車位

180 萬

福龍街97號 | 5樓之12

113-03

12樓

27.8 萬/坪

258萬

1房/9.3坪

0 萬

無車位

258 萬

福龍街97號 | 12樓之2

113-03

2樓

23.8 萬/坪

178萬

1房/7.5坪

0 萬

無車位

178 萬

福龍街97號 | 2樓之7

113-02

1,2樓

36.8 萬/坪

1,826萬

6房/49.6坪

74 萬

車位4.2坪

1,900 萬

福龍街99號 | 1,2樓

113-01

2樓

21.1 萬/坪

220萬

1房/10.4坪

0 萬

無車位

220 萬

福龍街97號 | 2樓之4

112-10

10樓

29.1 萬/坪

309萬

1房/10.6坪

0 萬

無車位

309 萬

福龍街97號 | 10樓之8

112-10

8樓

30.1 萬/坪

284萬

1房/9.4坪

0 萬

無車位

284 萬

福龍街97號 | 8樓之1

112-05

5樓

11.3 萬/坪

135萬

1房/12.0坪

0 萬

無車位

135 萬

福龍街97號 | 5樓之3

112-04

5樓

21.6 萬/坪

200萬

1房/9.3坪

0 萬

無車位

200 萬

福龍街97號 | 5樓之8

112-02

4樓

25.3 萬/坪

250萬

1房/9.9坪

0 萬

無車位

250 萬

福龍街97號 | 4樓之6

112-01

4樓

25.2 萬/坪

440萬

1房/17.4坪

0 萬

無車位

440 萬

福龍街97號 | 4樓之11

112-01

9樓

21.4 萬/坪

160萬

1房/7.5坪

0 萬

無車位

160 萬

福龍街97號 | 9樓之6

112-01

9樓

21.4 萬/坪

160萬

1房/7.5坪

0 萬

無車位

160 萬

福龍街97號 | 9樓之6