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街景(1)

美術白天鵝

42.3萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

2年

建築形態

住宅大樓

總戶數

689戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式690個

車位交易情況>

地址

高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東四路698號

在售物件

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社區評價(2)
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【美術白天鵝】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

暫無回答，去Line問

【美術白天鵝】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

暫無回答，去Line問

【美術白天鵝】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【美術白天鵝】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳家雄

1.社區一共有四棟各有24層A、B、D、E，A棟六戶3部梯，B棟七戶3部梯，D棟九戶3部梯，E棟八戶3部梯，三部電梯皆可達地下室。全社區共有689戶

全部6個回答

【美術白天鵝】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【美術白天鵝】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【美術白天鵝】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

暫無回答，去Line問

【美術白天鵝】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【美術白天鵝】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林偉婷

緊鄰台17線出外交通南來北往方便，步行5分鐘也可至內惟車站搭乘台鐵運輸交通工具，距離輕軌站較遠，需開車或騎車5分鐘左右到達。

全部5個回答

【美術白天鵝】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳家雄

匯聚眾多名額稀缺的明星校園。美國學校(開車5分鐘)、中山國小(開車4分鐘)、七賢國中(開車12分鐘)，都是家長心目中首選，也是總量管制學區。「美術館特區」內不僅有市立的明星校園，還有眾多雙語幼兒園及國際學校。這種優秀的學風氛圍，讓美術館特區的門牌持續炙手可熱。

全部3個回答

有用

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同價位社區幫對比

地段環境

4.00

社區規劃

4.00

優點

1. 1.位處美術館特區，綠覆高生活機能佳

2. 2.美術館特區較少有的2-3房小坪數產品

缺點

1. 1.總戶數有點多，較為複雜

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
2房(3)
3房(4)
其他(1)

31.50坪/南

39.40坪/北

39.40坪/東

20.00坪/南

22.60坪/東

29.00坪/西

18.80坪/北

31.50坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

11樓

43.5 萬/坪

1,870萬

2房/43.0坪

180 萬

車位6.5坪

2,050 萬

美術東四路690號 | 11樓

查看明細 2

114-10

7樓

37.0 萬/坪

1,438萬

3房/38.9坪

180 萬

車位6.5坪

1,618 萬

美術東四路698號 | 7樓之7

查看明細 2

114-10

16樓

37.1 萬/坪

1,180萬

3房/31.8坪

180 萬

車位6.5坪

1,360 萬

美術東四路692號 | 16樓之3

查看明細 2

114-10

14樓

42.3 萬/坪

980萬

2房/23.2坪

180 萬

車位6.5坪

1,160 萬

美術東四路696號 | 14樓之6

查看明細 2

114-10

20樓

43.2 萬/坪

1,358萬

3房/31.4坪

180 萬

車位6.4坪

1,538 萬

美術東四路696號 | 20樓之3

查看明細 2

114-09

14樓

33.6 萬/坪

770萬

2房/22.9坪

180 萬

車位6.4坪

950 萬

美術東四路698號 | 14樓之3

查看明細 2

114-09

10樓

41.3 萬/坪

1,300萬

2房/31.5坪

180 萬

車位6.4坪

1,480 萬

美術東四路692號 | 10樓之2

查看明細 2

114-09

19樓

39.7 萬/坪

1,570萬

3房/39.6坪

180 萬

車位6.5坪

1,750 萬

美術東四路698號 | 19樓之7

查看明細 2

114-08

10樓

46.3 萬/坪

968萬

2房/20.9坪

177 萬

車位6.4坪

1,145 萬

美術東四路696號 | 10樓之1

查看明細 2

114-08

2樓

39.8 萬/坪

1,740萬

2房/43.7坪

180 萬

車位6.5坪

1,920 萬

美術東四路690號 | 2樓之3

查看明細 2

114-06

12樓

44.5 萬/坪

1,398萬

3房/31.4坪

180 萬

車位6.4坪

1,578 萬

美術東四路690號 | 12樓之2

查看明細 2

114-05

4樓

41.3 萬/坪

1,806萬

2房/43.7坪

180 萬

車位6.5坪

1,986 萬

美術東四路690號 | 4樓之3

查看明細 2

114-05

21樓

52.9 萬/坪

1,160萬

2房/21.9坪

180 萬

車位6.5坪

1,340 萬

美術東四路692號 | 21樓

查看明細 3

114-05

19樓

48.1 萬/坪

2,045萬

2房/42.5坪

180 萬

車位6.5坪

2,225 萬

美術東四路690號 | 19樓之6

查看明細 2

114-03

18樓

45.5 萬/坪

1,800萬

2房/39.6坪

180 萬

車位6.5坪

1,980 萬

美術東四路698號 | 18樓之7

查看明細 2

114-02

12樓

43.7 萬/坪

1,390萬

2房/31.8坪

180 萬

車位6.4坪

1,570 萬

美術東四路696號 | 12樓之5

查看明細 2

114-02

22樓

41.6 萬/坪

1,218萬

0房/22.8坪

待定

車位6.5坪

1,218 萬

美術東四路698號 | 22樓之8

查看明細 2

114-01

18樓

39.3 萬/坪

620萬

3房/15.8坪

180 萬

車位6.4坪

800 萬

美術東四路690號 | 18樓之5

查看明細 2

114-01

23樓

44.6 萬/坪

1,420萬

2房/31.8坪

180 萬

車位6.5坪

1,600 萬

美術東四路692號 | 23樓之5

查看明細 2

113-11

12樓

44.8 萬/坪

1,465萬

0房/32.7坪

215 萬

車位6.5坪

1,680 萬

美術東四路698號 | 12樓

查看明細 2

114-11
43.0坪11樓
2,050 萬43.5萬/坪
114-10
38.9坪7樓
1,618 萬37.0萬/坪
114-10
31.8坪16樓
1,360 萬37.1萬/坪
114-10
23.2坪14樓
1,160 萬42.3萬/坪
114-10
31.4坪20樓
1,538 萬43.2萬/坪
114-09
22.9坪14樓
950 萬33.6萬/坪

全部實價登錄767筆>

成交走勢

43.5萬
最新成交單價

114-11

56.1萬
最高成交單價

113-10

22.3萬
最低成交單價

109-06

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美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路698號

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