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美術白天鵝

- 近一週超 9,175 人看過
- 熱門指數94%
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0年社區
近半年成交
臺鐵內惟站
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東四路692號

location 高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東四路692號

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所有
一房
二房
三房
其他

38.8萬/坪近1年
成交均價
46.9萬/坪議價率20%
二手銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

社區房價對比更便捷

林昇皇

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在售物件6筆
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美術白天鵝共有3種格局、 89筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
0年
總戶數
689戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
33.38%
公設比
35.8%
建築構造
RC造
基地面積
2,046坪
管理費
65元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1
車位規劃
平面式690個
棟戶規劃
3棟，688戶住家，1戶店面
樓層規劃
地上24層,地下5層
格局規劃
二房(20~22坪)、三房(36~45坪)、2+1房(31坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
私立怡青幼兒園、諾貝爾明誠幼兒園、中山國小、七賢國中

社區問答

全部(3)
格局介紹(1)
週邊機能(2)

【美術白天鵝】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳家雄

1.社區一共有四棟各有24層A、B、D、E，A棟六戶3部梯，B棟七戶3部梯，D棟九戶3部梯，E棟八戶3部梯，三部電梯皆可達地下室。全社區共有689戶

全部6個回答

【美術白天鵝】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林偉婷

緊鄰台17線出外交通南來北往方便，步行5分鐘也可至內惟車站搭乘台鐵運輸交通工具，距離輕軌站較遠，需開車或騎車5分鐘左右到達。

全部5個回答

【美術白天鵝】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳家雄

匯聚眾多名額稀缺的明星校園。美國學校(開車5分鐘)、中山國小(開車4分鐘)、七賢國中(開車12分鐘)，都是家長心目中首選，也是總量管制學區。「美術館特區」內不僅有市立的明星校園，還有眾多雙語幼兒園及國際學校。這種優秀的學風氛圍，讓美術館特區的門牌持續炙手可熱。

全部3個回答

有用

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社區綜合評分

4.00

地段環境

4.00

社區規劃

4.00

社區綜合評分

4.00

地段環境

4.00

社區規劃

4.00

優點

1. 1.位處美術館特區，綠覆高生活機能佳

2. 2.美術館特區較少有的2-3房小坪數產品

缺點

1. 1.總戶數有點多，較為複雜

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(8)
2房(3)
3房(4)
其他(1)

3房2廳2衛

31.50坪/南

3房2廳2衛

39.40坪/北

3房2廳2衛

39.40坪/東

2房1廳1衛

20.00坪/南

2房1廳1衛

22.60坪/東

2房1廳1衛

29.00坪/西

3房1廳2衛

18.80坪/北

2+1房

31.50坪/南

實價登錄

美術白天鵝共有 1395筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-04

4樓

39.8 萬/坪

908萬

2房1廳/22.8坪

160 萬

車位6.5坪

1,068 萬

美術東四路698號 | 4樓之8

查看明細 2

113-04

21樓

43.5 萬/坪

1,385萬

2房1廳/31.8坪

160 萬

車位6.4坪

1,545 萬

美術東四路692號 | 21樓之3

查看明細 2

113-04

20樓

44.2 萬/坪

1,448萬

3房2廳/32.7坪

160 萬

車位6.5坪

1,608 萬

美術東四路698號 | 20樓

查看明細 2

113-04
2房22.8坪4樓
1,068 萬39.8萬/坪
113-04
2房31.8坪21樓
1,545 萬43.5萬/坪
113-04
3房32.7坪20樓
1,608 萬44.2萬/坪

全部實價登錄1395筆>

成交走勢

39.8萬
最新成交單價

113-04

48.4萬
最高成交單價

113-03

22.3萬
最低成交單價

109-06

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高雄市鼓山區美術東四路692號

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總戶數

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用途規劃

建蔽率

公設比

建築構造

基地面積

管理費

土地分區

充電樁

車位配比

車位規劃

棟戶規劃

樓層規劃

格局規劃

垃圾處理

學區

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社區配置圖

主要格局

3房2廳2衛

3房2廳2衛

3房2廳2衛

2房1廳1衛

2房1廳1衛

2房1廳1衛

3房1廳2衛

2+1房

實價登錄

成交走勢

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周邊機能 地圖/周邊

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教育/學區(29)

生活機能(35)

醫療/銀行(22)

嫌惡設施(24)

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