佳茂黎明觀邸·全部資訊

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詹明儒

佳茂黎明觀邸·全部資訊

基礎資訊

• 2

  屋齡(年)

• 56

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  三房(50.39~50.43坪)/四房(62.17~62.19坪)

• 基地地址

  台中市南屯區台中市南屯區

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  90元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 32~33%

  公設比

• 35.17%

  建蔽率

• 592

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二種住宅區

• 車位配比

  1:1.71

• 車位規劃

  平面式96個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，56戶住家

• 樓層規劃

  地上15層,地下3層

• 座向規劃

  朝東、朝南、朝北、朝西北、朝東北

• 建造執照

  108中都建字第01324號

• 使用執照

  111中都使字第00887號

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土，衛浴：TOTO，五金：hansgrohe，其他：充電式車位。

• 公共設施

  交誼廳 廚藝教室 兒童遊戲區 KTV 信箱區 會議室 健身房 接待大廳 中庭花園 閱覽室 曬被區 空中花園 瑜伽教室

建築設計

• 營造公司

  連友營造

• 企劃銷售

  薪曜國際開發

• 建築設計

  黃郁文建築師事務所

• 景觀設計

  上境景觀設計

• 公設設計

  長荷設計

特色說明

「佳茂黎明觀邸」位於台中市南屯區黎明路近永順路，由佳茂建設股份有限公司投資興建，連友營造有限公司營造，黃郁文建築師事務所建築設計，基地面積592坪、建蔽率35.17％、公設34%，樓層規劃為1棟地上15層，地下3層建築，共有56戶住家，格局坪數規劃三房50坪、四房62坪。

車位共規劃有96個平面車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有衛浴：TOTO，五金：hansgrohe，其他：充電式車位。

周邊環境，車程2分鐘即可抵達學區南屯國小，距萬和國中約3分鐘車程，車程3~4分鐘可至豐樂雕塑公園、南苑公園，生活採買方面，車程2分鐘可達全聯福利中心-南屯店，距COSTCO好市多、迪卡儂約5分鐘車程。

交通方面有74號快速道路及國道一號可利用。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心、楓康超市、好市多

• 熱門商圈

  黎明路商圈

• 傳統市場

  南屯市場

• 醫療機構

  林新醫院

• 政府機構

  南屯區公所、南屯派出所

• 公共建設

  南屯國民運動中心、豐樂雕塑公園、南屯公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

  74號快速道路

• 高鐵系統

  台中站

• 台鐵系統

• 其他方式