U雋-太陽出來了·全部資訊U雋-太陽出來了·全部資訊
- 銷售資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
基礎資訊
0
屋齡(年)
136
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
三房(38.64~45.75坪)/四房(27.62~62.99坪)
基地地址
台中市北屯區台中市北屯區
營運管理
管委會
無
管理費
90元/坪/月
充電樁
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
社區規劃
33~33.5%
公設比
32.17%
建蔽率
1,889
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
住宅區
車位配比
1:1.57
車位規劃
平面式214個
棟戶規劃
1幢，3棟，116戶住家，20戶店面
樓層規劃
地上14層,地下2層
座向規劃
朝北、朝東、朝南、朝西
建造執照
108中都建字第01674號
使用執照
建材說明
RC鋼筋混凝土
公共設施
接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 游泳池 健身房 親子遊戲區 廚藝教室 信箱區 瑜伽教室 兒童遊戲區
建築設計
營造公司
寶慶營造股份有限公司
企劃銷售
雋業建設開發股份有限公司
建築設計
黃郁文建築師事務所
特色說明
「U雋-太陽出來了」
◎ 基地位於單元十二重劃區，首排面對 21000 坪南興公園、旱溪水岸，視野開闊，擁有豐富的天際線及自然景觀。
低容積率、低密度開發的優質生活居住環境。
◎ 公園宅、河岸宅、捷運宅、景觀宅、防疫宅、寧靜宅、垂直綠化宜居宅。
◎ 銷售坪數不包含雨遮與花台；本案採用新法規雨遮、花台不計坪數，不計價。
◎ 結構：鋼筋續接器（SA 級），鋼筋錯層搭接，結構安全無慮。
◎ 結構：混凝土使用台泥或亞泥，確保結構品質。
◎ 住家樓層高度：325cm。
◎ 樓地版厚度：雙層鋼筋綁紮，混凝土澆灌施工厚度為 18cm，可降低住家樓上樓下的噪音干擾。
◎ 隔戶牆工法：採用雙層鋼筋綁紮，混凝土澆灌施工厚度為 15cm。
◎ 管道間逐層封閉：增加生活品質，聲音、味道及濃煙不會順著管道間上下傳遞。
◎ 住家玄關大門：鑄鋁鋼木門＋重力鉸鍊＋氣密膠條，防火、防盜安全可靠。
◎ 住家玄關入口處設計 ONE TOUCH 開關。
◎ 每戶鋁窗：YKK 氣密窗＋膠合玻璃（5mm+5mm）。
◎ 為了維護外觀整齊美觀，特別設計冷氣主機專區位置。
◎ 為了居住空氣品質，結構加強設計預留全熱交換系統穿樑套管，住戶有機會加裝全熱交換系
統主機，可過濾空氣中 PM2.5 及調節室內外溫度，節省電源損耗。
◎ 住家三合一感應式電子門鎖，經防火測試合格，兼具密碼功能與卡片感應，並可與社區出入
管制、電梯樓層控管一卡通。
◎ 每戶於客廳處及冰箱設置緊急發電機電源插座，停電時不斷電。
◎ 住家廚房採用 STOSA 義大利原裝進口廚具。
◎ 主臥衛浴地坪採用天然石材，美觀大方。設計鏡箱，洗面台下方設置浴櫃增加收納空間。
◎ 浴室牆面採混凝土灌漿牆，將防水的可能失敗機率降至最低。
◎ 浴室：皆有開窗並且採用當層排氣工法施作，通風採光佳。
◎ 浴室：採乾溼分離設計，淋浴玻璃使用 5mm+5mm 膠合玻璃。
◎ 浴室的排水吊管與垂直幹管採用低噪音管(發泡管)，有效降低水管排水時所產生的噪音。
◎ 主臥衛浴設備採用 HANSGROHE 水龍頭及淋浴柱、TOTO 電腦馬桶。
◎ 主臥衛浴安裝 Panasonic 多功能暖風機。
◎ 止水閥二處：在頂樓水表區止水，及各戶的工作陽台，貼心方便該戶關閉水源。
◎ 社區給水系統：採用間接給水+自動反洗濾沙過濾系統+社區軟水系統。
地下室蓄水池揚水馬達設計二組，讓馬達能循環使用，確保運作正常。
屋突層設計子母水箱，並減少社區清洗水箱時，停止供水的現象。
高樓層裝設 1/4HP 加壓馬達，低樓層裝設減壓閥，讓住家供水水壓平順。
◎ 供水主幹管：採用 1 英吋大口徑水管，貼心該戶多個水龍頭同時使用，避免水量變小狀況。
◎ 電梯間為節省能源設計，採用自動感應裝置，方便夜間照明。
◎ 工作陽台贈送電動升降式雙桿曬衣架，高低可調曬衣無煩惱。
◎ 工作陽台贈送洗滌槽，附冷熱水混和龍頭，貼心設置洗衣好方便。
◎ 地下室停車場之車道入口採用 e-Tag 辨識車輛進出，並設數位監視錄影。
◎ 地下室停車場每戶贈送一座置物收納櫃。
◎ 地下室停車場預留電動車電源及線架，方便住戶有需求時可以自行安裝。
周邊機能
超商/賣場
COSTCO北屯店(建設中)、大買家、楓康、全聯
熱門商圈
松竹商圈、軍功商圈、東山商圈
傳統市場
醫療機構
慈濟醫院
政府機構
第五分局
公共建設
南興公園
其他配套
交通出行
捷運系統
G3舊社站、G4松竹站
高速公路
快速道路
74號快速道路
高鐵系統
台鐵系統
松竹站
其他方式
