U雋-太陽出來了

社區規劃總共規畫四種房型社區只有A1棟別是規劃成4房2廳3衛浴A2 B1 B2 C1 C2都是規劃成4房2廳2衛浴A3 B3 是大間的3房2廳2衛浴C3 C5 是小間的3房2廳2衛浴最推薦的是A1 A2 B1 B2 C1 C2的房型

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【U雋-太陽出來了】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

U雋這個社區全部規劃都是規劃成平面式的停車位,車道出入口從西邊的長順街出入,比較安全在社區對面的南興公園旁邊,有規劃一個收費停車場

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有用

【U雋-太陽出來了】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【U雋-太陽出來了】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

U雋這個社區規劃成3個棟別A棟別及B棟別是規劃3個房型及2支電梯C棟別是規劃成4個房型及2支電梯

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有用

【U雋-太陽出來了】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費目前建商那邊是暫定85塊1坪因為目前是預售屋所以沒辦法得知到底管理費會是多少錢等之後交屋管委會成立之後才能得知確切多少錢

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有用

【U雋-太陽出來了】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【U雋-太陽出來了】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【U雋-太陽出來了】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【U雋-太陽出來了】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【U雋-太陽出來了】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.57，居民停車非常方便；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，居民可以享受到高品質的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離松竹旱溪西路口公車站約149公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離葳格國際學校-小學部北屯校區約294公尺，方便家長接送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便利。

3.6

中上等水平

在單元十二重劃區生活圈排名超過58%社區

生活機能

2.8

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.2

周邊學校

4.1

區域均值：4.4

交通機能

5.0

區域均值：4.3

社區規劃

3.8

區域均值：3.4

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
3房(3)
4房(3)

38.60坪/西

44.00坪/北

46.90坪/西

46.00坪/南

47.00坪/東

62.00坪/南

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

1樓

75.7 萬/坪

2,250萬

0房/29.7坪

150 萬

車位8.3坪

2,400 萬

軍福十九路486號 | 1樓

114-10

1樓

67.0 萬/坪

1,950萬

0房/29.1坪

300 萬2

車位16.7坪

2,250 萬

軍福十九路482號 | 1樓

114-08

14樓

51.4 萬/坪

2,318萬

3房/45.1坪

150 萬

車位8.3坪

2,468 萬

軍福十九路452號 | 14樓之3

114-02

5樓

52.2 萬/坪

3,308萬

4房/63.4坪

450 萬3

車位25.0坪

3,758 萬

軍福十九路488號 | 5樓之1

113-10

11樓

54.0 萬/坪

2,100萬

3房/38.9坪

150 萬

車位8.3坪

2,250 萬

軍福十九路450號 | 11樓之5

109-11

1樓

55.5 萬/坪

1,522萬

0房/27.4坪

300 萬

車位16.7坪

1,822 萬

旱溪西路三段436號 | 1樓

109-11

1樓

48.7 萬/坪

1,370萬

0房/28.1坪

140 萬

車位8.3坪

1,510 萬

旱溪西路三段435號 | 1樓

109-11

1樓

54.7 萬/坪

1,498萬

0房/27.4坪

140 萬

車位8.3坪

1,638 萬

旱溪西路三段430號 | 1樓

109-11

1樓

47.6 萬/坪

1,340萬

0房/28.1坪

140 萬

車位8.3坪

1,480 萬

旱溪西路三段431號 | 1樓

109-11

1樓

47.7 萬/坪

1,480萬

0房/31.0坪

150 萬

車位8.3坪

1,630 萬

旱溪西路三段432號 | 1樓

109-09

13樓

29.7 萬/坪

1,406萬

4房/47.3坪

140 萬

車位8.3坪

1,546 萬

軍福十九路450號 | 13樓之2

109-09

4樓

28.7 萬/坪

1,397萬

4房/48.6坪

140 萬

車位8.3坪

1,537 萬

軍福十九路488號 | 4樓之2

109-08

1樓

48.7 萬/坪

1,510萬

0房/31.0坪

150 萬

車位8.3坪

1,660 萬

旱溪西路三段433號 | 1樓

109-08

11樓

29.7 萬/坪

1,712萬

4房/57.6坪

300 萬

車位16.7坪

2,012 萬

軍福十九路452號 | 11樓之2

109-08

1樓

49.9 萬/坪

1,453萬

0房/29.1坪

150 萬

車位8.3坪

1,603 萬

軍福十九路482號 | 1樓

109-08

14樓

30.1 萬/坪

1,408萬

4房/46.7坪

450 萬

車位25.0坪

1,858 萬

軍福十九路452號 | 14樓之1

109-08

14樓

29.6 萬/坪

1,334萬

3房/45.1坪

300 萬

車位16.7坪

1,634 萬

軍福十九路452號 | 14樓之3

109-08

1樓

55.8 萬/坪

1,660萬

0房/29.7坪

150 萬

車位8.3坪

1,810 萬

軍福十九路486號 | 1樓

109-08

2樓

29.8 萬/坪

1,448萬

4房/48.6坪

0 萬

無車位

1,448 萬

軍福十九路488號 | 2樓之2

109-08

14樓

30.1 萬/坪

1,732萬

4房/57.6坪

355 萬

車位20.1坪

2,087 萬

軍福十九路452號 | 14樓之2