陸府觀森·全部資訊

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林佑鴻

陸府觀森·全部資訊

基礎資訊

• 3

  屋齡(年)

• 62

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  三房(57坪)/四房(65~100坪)

• 基地地址

  台中市南屯區益豐路與大墩十二街口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  105元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（樓梯間專區堆置）

社區規劃

• 34%

  公設比

• 28.53%

  建蔽率

• 1,041

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第一之B種住宅區、第一之C種住宅區

• 車位配比

  1:2.5

• 車位規劃

  平面式155個

• 棟戶規劃

  2棟，62戶住家

• 樓層規劃

  地上18層,地下3層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  105中都建字第01142號

• 使用執照

  110中都使字第02043號

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 健身房 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 Lounge Bar

建築設計

• 營造公司

  陸弘營造有限公司

• 企劃銷售

  陸穎建設有限公司

• 建築設計

  楊龍士建築師事務所

特色說明

「陸府觀森」位於台中市南屯區益豐路與大墩十二街口，由陸穎建設有限公司投資興建，陸弘營造有限公司營造，楊龍士建築師事務所建築設計，基地面積1041.48坪、建蔽率28.53％、公設34%，樓層規劃為地上18層，地下3層建築，共有62戶住家，1戶店面(辦公室)，格局坪數規劃三房57坪、四房65~100坪。

車位共規劃有155個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程4分鐘即可抵達學區黎明國小，距黎明國中約5分鐘車程，車程2分鐘可至李科永紀念圖書分館，距文心森林公園、南屯公園約5~6分鐘車程，生活採買方面，車程4分鐘可達小康公有零售市場，距全聯福利中心台中三厝店約3分鐘車程。

交通方面有國道一號及74快速道路可利用。

周邊機能

• 超商/賣場

  寶雅 台中黎明店，Ikea

• 熱門商圈

  公益路商圈，黎明商圈，五權西路商圈，河南路商圈

• 傳統市場

  小康公有零售市場

• 醫療機構

  林新醫院

• 政府機構

  外交部中部辦事處

• 公共建設

  李科永圖書館，國立公共資訊圖書館黎明分館，黎明水資源回收中心(綠地)

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

  74號快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式