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陸府觀森
住宅大樓
2年社區
65.5萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/23明日
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 11/29週五
- 日期待定
先生女士
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深耕社區·熟悉市場·隱私保護
社區問答
【陸府觀森】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林佑鴻
1.3房-57坪 4房-65/100坪2.朝南格局最好 無限視野看單元二三無限棟距AD戶型市場需求朝南屬於帝王向市場上釋出量很少
【陸府觀森】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林佑鴻
平面車位
【陸府觀森】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林佑鴻
三房租金落在35000-45000一個月四房租金落在45000-55000一個月近幾年高質感社區租得比較少，租金價位恐再拉高畢竟高質感社區一戶難求
【陸府觀森】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林佑鴻
1.一棟 63戶 18層2.一層四戶共三電梯
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:屋齡2年，房屋狀況良好，設施齊全；車位配比1:2.5，居民停車方便，無需擔憂停車位緊張問題；公設包含接待大廳、中庭花園、信箱區等，提供便利的服務和美麗的環境。
2. 環境機能:距離幹城三站公車站約282公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市南屯區惠文國民小學約984公尺，方便孩子上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不便滿足。
3.4
中上等 水平
在單元二重劃區生活圈排名超過72%社區
生活機能
2.5
區域均值：2.7
商業機能
5.0
區域均值：4.0
格局規劃
2.7
區域均值：3.4
周邊學校
4.1
區域均值：3.5
交通機能
2.7
區域均值：2.3
社區規劃
3.7
區域均值：3.3
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
42.00坪/南
3房2廳2衛
83.60坪/南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
陸府觀森共有 65筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
2樓
64.2 萬/坪
2,980萬
2房2廳/46.4坪
320 萬2
車位19.8坪
3,300 萬
益豐路四段588號 | 2樓之2
113-04
5樓
66.7 萬/坪
3,780萬
3房2廳/56.7坪
320 萬2
車位19.8坪
4,100 萬
益豐路四段588號 | 5樓之5
111-12
4樓
61.7 萬/坪
3,940萬
3房2廳/63.8坪
320 萬2
車位19.8坪
4,260 萬
益豐路四段588號 | 4樓之2
成交走勢
- 64.2萬
- 最新成交單價
113-05
- 66.7萬
- 最高成交單價
113-04
- 43.2萬
- 最低成交單價
109-07
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