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陸府觀森
- 2年社區
- 近半年成交
- 干城三站
單元二重劃區台中市南屯區益豐路四段590號
單元二重劃區台中市南屯區益豐路四段590號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
65.5萬/坪 近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
65 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 07/21更新
社區房價對比更便捷
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在售物件
在租物件
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
63戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
28.53%
公設比
33~34%
建築構造
RC造
基地面積
1,041坪
管理費
105元/坪/月
土地分區
第一之B種住宅區、第一之C種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:2.5
車位規劃
平面式155個
棟戶規劃
2棟，62戶住家
樓層規劃
地上18層,地下3層
格局規劃
三房(57坪)、四房(65~100坪)
垃圾處理
社區統一處理（樓梯間專區堆置）
學區
黎明國小，黎明國中
社區問答
【陸府觀森】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林佑鴻
1.3房-57坪 4房-65/100坪2.朝南格局最好 無限視野看單元二三無限棟距AD戶型市場需求朝南屬於帝王向市場上釋出量很少
【陸府觀森】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林佑鴻
平面車位
【陸府觀森】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林佑鴻
三房租金落在35000-45000一個月四房租金落在45000-55000一個月近幾年高質感社區租得比較少，租金價位恐再拉高畢竟高質感社區一戶難求
【陸府觀森】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林佑鴻
1.一棟 63戶 18層2.一層四戶共三電梯
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:屋齡2年，房屋狀況良好，設施齊全；車位配比1:2.5，居民停車方便，無需擔憂停車位緊張問題；公設包含接待大廳、中庭花園、信箱區等，提供便利的服務和美麗的環境。
2. 環境機能:距離幹城三站公車站約282公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市南屯區惠文國民小學約984公尺，方便孩子上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不便滿足。
3.4
中上等 水平
在單元二重劃區生活圈排名超過72%社區
生活機能
2.5
區域均值：2.7
商業機能
5.0
區域均值：4.0
格局規劃
2.7
區域均值：3.4
周邊學校
4.1
區域均值：3.5
交通機能
2.7
區域均值：2.3
社區規劃
3.7
區域均值：3.3
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
42.00坪/南
3房2廳2衛
83.60坪/南
成交走勢
- 64.2萬
- 最新成交單價
113-05
- 66.7萬
- 最高成交單價
113-04
- 43.2萬
- 最低成交單價
109-07
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