富宇峰景

A8、B7、B8為兩房單衛浴A1、B3、B5、B6為兩房雙衛浴B1、B2、A2、A3、A5、A6、A7為三房雙衛浴兩房單衛浴主要以22-23建坪為主兩房雙衛浴主要以26-28建坪為主三房雙衛浴主要以30-34建坪為主

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【富宇峰景】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全社區都是平面車位，停車費清潔費是３００元

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【富宇峰景】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房　２５０００三房　３００００

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【富宇峰景】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

兩棟，每棟７戶兩部電梯

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【富宇峰景】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費預計每坪７０－７５元／坪，管委會尚未成立，詳情需等正式開區權會後才可得知

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【富宇峰景】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

劉家豪

2023年在打房的關西有許多不利房市的政策出籠，許多投資客縮手，自住客觀望，看看能否等一陣子可以換得百萬的價差，買氣急凍，屋主方面又因為稅制關西，不願意立即釋出房子或將其出租，使得市場價量遽跌。

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【富宇峰景】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境優美有頂樓ＫＴＶ跟健身房

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【富宇峰景】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

這社區屬於超高大樓１９層耐震係數更高雙面臨路朝西是無限視野朝東最少６０米棟距朝北１２０米棟距朝南２６米棟距朝北即將蓋商場這社區相當棒

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【富宇峰景】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

走路５分鐘可以到頭家厝火車站走路１０分鐘可以到Ｇ０捷運站開車５分鐘可以上台７４臨敦富路、南興路地點真的很棒交通便利火車、捷運、汽車、公車站都有

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【富宇峰景】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

距離１公里可以到北新國中距離１公里可以到僑孝國小距離１公里可以到薇閣中小學騎車都是５分鐘內可到的地方未來還有南興國小、南興國中要蓋更近

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:全新社區，提供現代化設施和舒適的居住環境；車位配比1:1.17，社區居民停放車輛更加便利；公設包含接待大廳、中庭花園、視聽室等，提供豪華的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離頭家厝火車站約290公尺，交通便利；距離臺中市潭子區僑忠國民小學約808公尺，居住在社區的孩子可以便利地到達學校。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

4.1

上等水平

在捷運機廠重劃區生活圈排名超過89%社區

生活機能

3.3

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.2

區域均值：3.4

周邊學校

4.1

區域均值：3.8

交通機能

4.5

區域均值：4.5

社區規劃

4.6

區域均值：3.6

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(1)
3房(2)
其他(1)

33.90坪/西

30.70坪/南

36.00坪/南

38.00坪/東

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

11樓

46.4 萬/坪

1,680萬

2房/36.2坪

180 萬

車位9.1坪

1,860 萬

敦富路725號 | 11樓之2

113-12

18樓

52.7 萬/坪

1,320萬

2房/25.0坪

180 萬

車位9.1坪

1,500 萬

敦富路739號 | 18樓之8

113-09

12樓

56.1 萬/坪

1,300萬

2房/23.2坪

180 萬

車位9.1坪

1,480 萬

敦富路725號 | 12樓之8

113-08

10樓

35.5 萬/坪

588萬

3房/16.6坪

待定 2

車位9.1坪

588 萬

敦富路739號 | 10樓之2

查看明細

113-07

13樓

50.0 萬/坪

1,740萬

3房/34.8坪

360 萬2

車位18.3坪

2,100 萬

敦富路725號 | 13樓之6

查看明細 3

113-07

13樓

49.4 萬/坪

1,788萬

3房/36.2坪

180 萬

車位9.1坪

1,968 萬

敦富路725號 | 13樓之2

113-07

11樓

53.1 萬/坪

1,535萬

2房/28.9坪

180 萬

車位9.1坪

1,715 萬

敦富路725號 | 11樓之1

113-06

8樓

51.4 萬/坪

1,340萬

2房/26.0坪

180 萬

車位9.1坪

1,520 萬

敦富路739號 | 8樓之5

113-06

10樓

50.7 萬/坪

1,320萬

2房/26.0坪

180 萬

車位9.1坪

1,500 萬

敦富路739號 | 10樓之5

113-05

2樓

45.3 萬/坪

1,180萬

2房/26.0坪

180 萬

車位9.1坪

1,360 萬

敦富路739號 | 2樓之5

113-05

19樓

45.7 萬/坪

1,535萬

3房/33.6坪

360 萬2

車位18.3坪

1,895 萬

敦富路739號 | 19樓之1

113-05

18樓

43.2 萬/坪

1,505萬

3房/34.8坪

360 萬2

車位18.3坪

1,865 萬

敦富路725號 | 18樓之6

113-04

13樓

41.7 萬/坪

1,050萬

2房/25.2坪

180 萬

車位9.1坪

1,230 萬

敦富路739號 | 13樓之7

113-04

19樓

44.6 萬/坪

1,380萬

3房/30.9坪

180 萬

車位9.1坪

1,560 萬

敦富路725號 | 19樓之3

113-03

12樓

50.0 萬/坪

1,810萬

3房/36.2坪

180 萬

車位9.1坪

1,990 萬

敦富路725號 | 12樓之2

113-03

6樓

46.9 萬/坪

1,355萬

2房/28.9坪

180 萬

車位9.1坪

1,535 萬

敦富路725號 | 6樓之1

113-03

14樓

47.5 萬/坪

1,720萬

3房/36.2坪

180 萬

車位9.1坪

1,900 萬

敦富路725號 | 14樓之2

113-03

5樓

46.1 萬/坪

1,155萬

2房/25.0坪

180 萬

車位9.1坪

1,335 萬

敦富路739號 | 5樓之8

113-03

16樓

50.5 萬/坪

1,170萬

2房/23.2坪

180 萬

車位9.1坪

1,350 萬

敦富路725號 | 16樓之8