【國泰豐碩】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
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陳逸群2023年02月03日
社區分為A B棟，A棟一層4戶全部四房規劃，為46坪房型。B棟規劃為一層6戶，單面採光為兩房25.88坪，邊間雙面採光為三房37坪 。 個人推薦面向斯馨路的3房(B3 B5)，因為後面是將捷旅闊可能會擋到一些採光
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物業管理 【國泰豐碩】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
有車位數161個，全部平面車位，車道路口位於斯馨路，停車位管理費之後管委會成立後會規畫，附近也有付費停車位可停(位於央北一路和斯馨路交叉口)
1個回答物業管理 【國泰豐碩】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
管理費目前一坪100元，包含了所有公共設施的維護費，以及管理費，車位清潔費另外算(500元/個)，剛成屋階段由建商代管，帶管委會成立後建商會移交給管委會
1個回答市場行情 【國泰豐碩】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
目前社區租金行情大約1100/坪，另外繳管理費100/坪，車位清潔費500/個，重劃區建案完成度目前還處於前期，所以租金行情近幾年估計不會有太大變動
1個回答市場行情 【國泰豐碩】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
國泰豐碩是央北後期推出的案子，所以在建商代銷的單價約落在60萬/坪出頭，這兩年都沒有新的實價登錄，但是如果以央北的國泰一期來比較的話，3月成交國泰一期單價約79萬/坪，也會同時跟著旁邊潤泰央北社區的行情影響，未來成交價預計落在75~80左右
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