【泰鉅捷世代】160筆成交，均價43萬/坪

1.A棟三房兩廳兩衛，總建：48.26坪 B棟三房兩廳兩衛，總建：47.56坪 C棟三房兩廳兩衛，總建：42.97坪 D棟兩房兩廳兩衛，總建：31.86坪 E棟三房兩廳兩衛，總建：43.09坪2.A、B棟為大三房 C、E棟為小三房 D棟為兩房每個房型各有優點

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【泰鉅捷世代】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.車位有平面車位、機械車位，車位清潔費300。2.松竹路一段VS竹興街有公有停車場，車程約6分鐘，月租金1000元。

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【泰鉅捷世代】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【泰鉅捷世代】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.共一棟，76戶住家、1戶店面，樓高15樓。2.2-7樓兩梯六戶，8-15樓兩梯五戶。

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【泰鉅捷世代】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.按坪計算，75／坪2.包含社區公設維護、電梯、社區活動。3.目前還是預售屋，要等成屋後管委會成立。

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【泰鉅捷世代】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【泰鉅捷世代】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【泰鉅捷世代】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【泰鉅捷世代】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.車程4分鐘就到舊社捷運站、松竹車站（雙鐵共構）、車程3分鐘就到74號道快速道路

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【泰鉅捷世代】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.建功國民小學、東山高中。2.建功國民小學車程約4分鐘、東山高中車程約6分鐘。3.建功國民小學、東山高中。

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡1年，房屋狀況新良好；車位配比1:1.01，為社區居民提供充足的停車空間；公設包含接待大廳、空中花園、健身房等，提供便利的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離捷運北屯總站公車站約376公尺，方便居民出行和交通便利；距離葳格國際學校-小學部北屯校區約407公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:機械式車位的使用需要維護及操作的技術，可能會增加社區居民的負擔和維護成本。

3.3

生活機能

2.8

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.2

交通機能

3.4

區域均值：2.8

社區規劃

3.2

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

32.30坪/南

37.60坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

加Line，為你分析社區合理的估算交易價格

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

4樓

52.9 萬/坪

1,085萬

2房/20.5坪

75 萬

車位5.4坪

1,160 萬

松竹五路二段428號 | 4樓之7

113-08

6樓

44.5 萬/坪

1,665萬

3房/37.5坪

135 萬

車位10.8坪

1,800 萬

松竹五路二段428號 | 6樓之1

113-05

4樓

43.4 萬/坪

1,395萬

2房/32.2坪

75 萬

車位5.4坪

1,470 萬

松竹五路二段428號 | 4樓之3

112-12

7樓

38.2 萬/坪

1,431萬

3房/37.5坪

135 萬

車位10.8坪

1,566 萬

松竹五路二段428號 | 7樓之1

112-10

1樓

50.3 萬/坪

2,138萬

0房/42.5坪

162 萬

車位13.0坪

2,300 萬

松竹五路二段426號 | 1樓

112-04

12樓

36.4 萬/坪

1,175萬

3房/32.3坪

75 萬

車位5.4坪

1,250 萬

松竹五路二段428號 | 12樓之6

112-02

14樓

30.9 萬/坪

1,135萬

3房/36.8坪

135 萬

車位10.8坪

1,270 萬

松竹五路二段428號 | 14樓之2

112-01

10樓

40.1 萬/坪

1,290萬

3房/32.2坪

75 萬

車位5.4坪

1,365 萬

松竹五路二段428號 | 10樓之3

109-11

15樓

27.4 萬/坪

886萬

3房/32.3坪

145 萬

車位10.8坪

1,031 萬

臺中市北屯區松竹五路二段景美段47地號

109-11

15樓

27.4 萬/坪

886萬

3房/32.3坪

145 萬

車位10.8坪

1,031 萬

松竹五路二段428號 | 15樓之6

109-11

11樓

26.3 萬/坪

849萬

3房/32.3坪

75 萬

車位5.4坪

924 萬

臺中市北屯區松竹五路二段景美段47地號

109-11

11樓

26.3 萬/坪

849萬

3房/32.3坪

75 萬

車位5.4坪

924 萬

松竹五路二段428號 | 11樓之6

109-10

2樓

25.4 萬/坪

935萬

3房/36.8坪

145 萬

車位10.8坪

1,080 萬

臺中市北屯區松竹五路二段景美段47地號

109-10

2樓

25.3 萬/坪

813萬

3房/32.2坪

75 萬

車位5.4坪

888 萬

松竹五路二段428號 | 2樓之3

109-10

2樓

25.3 萬/坪

813萬

3房/32.2坪

75 萬

車位5.4坪

888 萬

臺中市北屯區松竹五路二段景美段47地號

109-10

3樓

25.3 萬/坪

815萬

3房/32.2坪

75 萬

車位5.4坪

890 萬

臺中市北屯區松竹五路二段景美段47地號

109-10

2樓

25.4 萬/坪

935萬

3房/36.8坪

145 萬

車位10.8坪

1,080 萬

松竹五路二段428號 | 2樓之2

109-10

3樓

26.3 萬/坪

846萬

3房/32.2坪

75 萬

車位5.4坪

921 萬

松竹五路二段428號 | 3樓之3

109-10

15樓

27.2 萬/坪

875萬

3房/32.2坪

145 萬

車位10.8坪

1,020 萬

松竹五路二段428號 | 15樓之3

109-10

15樓

27.2 萬/坪

875萬

3房/32.2坪

145 萬

車位10.8坪

1,020 萬

臺中市北屯區松竹五路二段景美段47地號