京城鳳翔

建議三房加平面車位小家庭跟未來用車需求

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【京城鳳翔】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有，都是平面車位，停車費600元

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【京城鳳翔】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【京城鳳翔】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林文鶯

有A棟B棟，2棟每棟各12層A棟9戶2部電梯B棟5戶2部電梯

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【京城鳳翔】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪計算約每坪58元左右，包含停車費，社區管理非常好，進出須登記磁卡，服務認真，管理佳

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【京城鳳翔】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

附近新建案多，唯獨京城鳳翔緊鄰公園，附近建案開價都是30萬/坪以上離大寮捷運站很近未來又有國道七號連接交通拉近都市距離

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【京城鳳翔】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【京城鳳翔】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【京城鳳翔】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

緊鄰大寮捷運站交通便捷

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【京城鳳翔】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林文鶯

附近為鳳山國中學區此為鳳山明星學校辦學評鑑優口碑很好從社區出發，騎機車約5分鐘車程到學校本社區小孩大都在這裡讀書

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.90

社區規劃

3.80

優點

1. 1.附近皆為透天住宅，高樓層視野佳

2. 2.距離雙捷運站車程都在5分鐘左右

缺點

1. 1.車位不足，無法戶戶含車位

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

24.20坪/南

20.10坪/東南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新

銷售登錄表(12/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

6樓

30.7 萬/坪

766萬

2房/24.9坪

154 萬

車位7.8坪

920 萬

中山東路380巷130號 | 6樓之8

114-06

10樓

27.9 萬/坪

703萬

1房/25.2坪

163 萬

車位8.2坪

866 萬

中山東路380巷130號 | 10樓之2

114-06

8樓

28.6 萬/坪

697萬

2房/24.4坪

163 萬

車位8.2坪

860 萬

中山東路380巷130號 | 8樓之10

114-06

6樓

28.8 萬/坪

697萬

1房/24.2坪

163 萬

車位8.2坪

860 萬

中山東路380巷130號 | 6樓之1

114-03

2樓

15.9 萬/坪

518萬

3房/32.5坪

163 萬

車位8.2坪

681 萬

中山東路380巷132號 | 2樓之5

114-02

8樓

29.1 萬/坪

725萬

2房/24.9坪

163 萬

車位8.2坪

888 萬

中山東路380巷130號 | 8樓之8

113-07

12樓

34.1 萬/坪

800萬

2房/25.0坪

200 萬

車位9.3坪

1,050 萬

中山東路380巷130號 | 12樓之6

113-02

12樓

28.9 萬/坪

700萬

2房/24.2坪

150 萬

車位8.2坪

850 萬

中山東路380巷130號 | 12樓之1

112-12

5樓

29.6 萬/坪

1,014萬

3房/34.3坪

176 萬

車位8.2坪

1,190 萬

中山東路380巷132號 | 5樓之3

112-05

9樓

28.8 萬/坪

950萬

3房/33.0坪

200 萬

車位9.3坪

1,150 萬

中山東路380巷130號 | 9樓之3

112-04

10樓

25.2 萬/坪

833萬

3房/33.0坪

167 萬

車位7.8坪

1,000 萬

中山東路380巷130號 | 10樓之3

112-04

11樓

25.7 萬/坪

849萬

3房/33.0坪

176 萬

車位8.2坪

1,025 萬

中山東路380巷130號 | 11樓之3

112-02

8樓

25.5 萬/坪

644萬

2房/25.2坪

176 萬

車位8.2坪

820 萬

中山東路380巷130號 | 8樓之2

112-01

10樓

26.6 萬/坪

664萬

2房/24.9坪

176 萬

車位8.2坪

840 萬

中山東路380巷130號 | 10樓之7

111-11

12樓

25.9 萬/坪

656萬

2房/25.4坪

154 萬

車位8.7坪

810 萬

中山東路380巷130號 | 12樓之9

111-11

12樓

24.0 萬/坪

606萬

2房/25.2坪

154 萬

車位8.7坪

760 萬

中山東路380巷130號 | 12樓之2

111-09

1樓

24.1 萬/坪

923萬

0房/38.3坪

145 萬

車位8.2坪

1,068 萬

鳳東七街176號 | 1樓

111-09

1樓

21.9 萬/坪

910萬

0房/41.6坪

160 萬

車位8.2坪

1,070 萬

鳳東七街168號 | 1樓

111-09

8樓

26.1 萬/坪

663萬

1房/25.4坪

145 萬

車位8.2坪

808 萬

中山東路380巷130號 | 8樓之9

111-08

9樓

17.7 萬/坪

576萬

3房/32.5坪

135 萬

車位8.2坪

711 萬

中山東路380巷132號 | 9樓之5