勝利

【勝利】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

陳玨呈

二房租金＄２００００—２５０００三房租金＄２３０００—３００００依裝潢及附屬設備而有不同

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【勝利】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

蘇育瀠

一層四戶共八戶四戶共用一個電梯兩個逃生門

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【勝利】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

和宜勝利管理費按坪數計算每坪75元，按月繳管理費用的支出包含物業管理跟清潔阿姨的費用社區管委會大多是由年輕的住戶出任，都相當的熱心且具有服務的熱忱

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【勝利】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

和宜勝利住戶交屋時間大多落在111年9月至10月間新成屋成交價格落在每坪28萬~29萬間新成屋市場接受度較高且兩房格局小資客群接受度高購買較無壓力後續有捷運跟平實轉運站的交通紅利，年輕族群往南紡購物逛百貨公司也較近價格走勢應該會落在27~29萬/坪上下浮動，依照屋況以及房屋視野來決定

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【勝利】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

和宜勝利公設麻雀雖小五臟俱全，有一個社區小型公園、健身房以及一個公用大廳，裡面有公共聚會吧檯、卡拉OK和飛鏢適合小家庭以及不希望住戶太過於複雜的住戶入住，兩棟總共96戶，算是住戶單純的大樓類型，不怕人多複雜

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【勝利】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優勢：社區屋齡新，跟和宜大聚屋相比屋齡約年輕6個月，大樓整體外型走年輕人的風格，南紡生活圈，社區住戶96戶、店面6戶，整體住戶相對單純，樓下就有7-11便利商店。評價：住戶大多是年輕族群，小家庭居多，量體相對於附近大樓是出入沒有那麼複雜的大樓，社區大樓新、評價中上。

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【勝利】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

和宜勝利的交通配套跟台南一般使用的交通工具一樣，都是使用機車或者汽車，要搭成公車要步行至約300公尺外小東路上湯山新城四份子公車站

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【勝利】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳玨呈

永康勝利國小５５０公尺永康永仁國高中１.５公里

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

39.60坪/東

49.10坪/南

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/01更新

銷售登錄表(05/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

11樓

41.3 萬/坪

1,144萬

2房/27.7坪

156 萬

車位11.9坪

1,300 萬

勝利街31號 | 11樓之2

114-06

3樓

37.4 萬/坪

1,032萬

2房/27.6坪

156 萬

車位11.9坪

1,188 萬

勝利街31號 | 3樓之1

114-05

12樓

36.2 萬/坪

999萬

2房/27.6坪

151 萬

車位11.5坪

1,150 萬

勝利街31號 | 12樓之1

113-05

11樓

43.4 萬/坪

1,199萬

2房/27.6坪

151 萬

車位11.5坪

1,350 萬

勝利街31號 | 11樓之5

查看明細 3

112-04

4樓

35.4 萬/坪

977萬

2房/27.6坪

103 萬

車位11.5坪

1,080 萬

勝利街31號 | 4樓之1

112-04

7樓

40.4 萬/坪

1,117萬

2房/27.6坪

103 萬

車位11.5坪

1,220 萬

勝利街31號 | 7樓之1

112-02

13樓

34.9 萬/坪

1,294萬

3房/37.1坪

206 萬2

車位23.1坪

1,500 萬

勝利街29號 | 13樓之5

112-01

2樓

32.3 萬/坪

894萬

2房/27.7坪

106 萬

車位11.9坪

1,000 萬

勝利街31號 | 2樓之3

112-01

2樓

31.1 萬/坪

1,153萬

3房/37.1坪

103 萬

車位11.5坪

1,256 萬

勝利街29號 | 2樓之3

111-09

6樓

36.4 萬/坪

1,005萬

2房/27.6坪

103 萬

車位11.5坪

1,108 萬

勝利街31號 | 6樓之5

111-08

11樓

37.3 萬/坪

1,032萬

2房/27.6坪

103 萬

車位11.5坪

1,135 萬

勝利街31號 | 11樓之5

查看明細 3

111-07

1樓

42.9 萬/坪

1,127萬

0房/26.3坪

103 萬

車位11.5坪

1,230 萬

勝利街39號 | 1樓

111-05

2樓

21.4 萬/坪

793萬

3房/37.1坪

103 萬

車位11.5坪

896 萬

勝利街29號 | 2樓之2

109-10

1樓

30.5 萬/坪

802萬

1房/26.3坪

148 萬

車位11.5坪

950 萬

勝利街39號 | 1樓

109-10

10樓

22.0 萬/坪

608萬

2房/27.6坪

152 萬

車位11.5坪

760 萬

勝利街31號 | 10樓之1

109-10

9樓

21.5 萬/坪

800萬

3房/37.1坪

300 萬

車位23.1坪

1,100 萬

勝利街29號 | 9樓之1

109-09

1樓

33.2 萬/坪

867萬

1房/26.2坪

148 萬

車位11.5坪

1,015 萬

勝利街37號 | 1樓

109-09

3樓

22.1 萬/坪

822萬

3房/37.1坪

156 萬

車位11.5坪

978 萬

勝利街29號 | 3樓之1

109-09

10樓

22.7 萬/坪

628萬

2房/27.7坪

148 萬

車位11.5坪

776 萬

勝利街31號 | 10樓之3

109-09

2樓

21.7 萬/坪

807萬

3房/37.1坪

148 萬

車位11.5坪

955 萬

勝利街29號 | 2樓之1