大聚

大聚分為4棟A、B、C、D2房-27坪 3房-37/39坪 4房-47坪若小家庭投資建議買兩房,一層四戶也不吵雜

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【大聚】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案有規劃汽車格,全部皆為平面車位

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【大聚】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【大聚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有4棟170戶，分別是A/B/C/D棟（11層，2梯4戶）

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【大聚】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費50/坪,其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【大聚】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於小東路423巷,機能方便近東區、成大醫院,雖然房市因為升息議題有比較冷卻,但相信在這商圈還是有它的市場

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【大聚】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【大聚】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

生活機能可至中華商圈、南紡夢時代、家樂福便利購、頂好等，民生用品、食品採購便利。交通部分，鄰近大灣交流道，可通往國道1號，另外，近台南火車站，前往其他縣市便捷。休閒機能，步行可至東興綠邑公園，運動散步的好去處。

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【大聚】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【大聚】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

7樓

39.1 萬/坪

1,448萬

3房/37.0坪

140 萬

車位11.1坪

1,588 萬

小東路423巷28號 | 7樓之1

114-04

6樓

42.8 萬/坪

1,190萬

2房/27.8坪

140 萬

車位11.1坪

1,330 萬

小東路423巷30號 | 6樓之1

113-07

10樓

49.0 萬/坪

1,363萬

2房/27.8坪

125 萬

車位11.1坪

1,488 萬

小東路423巷26號 | 10樓之3

113-07

11樓

42.4 萬/坪

1,180萬

2房/27.8坪

150 萬

車位11.1坪

1,330 萬

小東路423巷30號 | 11樓之5

113-06

11樓

40.6 萬/坪

1,613萬

3房/39.7坪

125 萬

車位11.1坪

1,738 萬

小東路423巷22號 | 11樓之5

113-05

3樓

43.5 萬/坪

1,210萬

2房/27.8坪

100 萬

車位11.1坪

1,310 萬

小東路423巷30號 | 3樓之5

113-02

7樓

40.4 萬/坪

1,125萬

2房/27.8坪

125 萬

車位11.1坪

1,250 萬

小東路423巷26號 | 7樓之2

查看明細 3

113-02

10樓

41.7 萬/坪

1,980萬

4房/47.4坪

250 萬2

車位22.2坪

2,230 萬

小東路423巷22號 | 10樓之1

112-12

9樓

40.2 萬/坪

1,120萬

2房/27.8坪

150 萬

車位11.1坪

1,270 萬

小東路423巷30號 | 9樓之3

112-09

11樓

33.6 萬/坪

1,330萬

3房/39.6坪

150 萬

車位11.1坪

1,480 萬

小東路423巷22號 | 11樓之3

111-12

9樓

37.7 萬/坪

1,050萬

2房/27.8坪

150 萬

車位11.1坪

1,200 萬

小東路423巷30號 | 9樓之2

111-11

1樓

19.9 萬/坪

707萬

3房/35.6坪

435 萬3

車位33.0坪

1,142 萬

小東路423巷22號 | 1樓之2

查看明細

111-10

3樓

36.7 萬/坪

1,020萬

2房/27.8坪

150 萬

車位11.1坪

1,170 萬

小東路423巷26號 | 3樓之1

111-10

11樓

37.4 萬/坪

1,040萬

2房/27.8坪

150 萬

車位11.1坪

1,190 萬

小東路423巷26號 | 11樓之1

111-07

7樓

32.3 萬/坪

900萬

2房/27.8坪

待定 2

車位22.2坪

900 萬

小東路423巷26號 | 7樓之2

查看明細 3

111-07

8樓

36.9 萬/坪

1,461萬

3房/39.6坪

299 萬2

車位22.2坪

1,760 萬

小東路423巷22號 | 8樓之3

111-07

9樓

40.9 萬/坪

1,138萬

2房/27.8坪

150 萬

車位11.1坪

1,288 萬

小東路423巷26號 | 9樓之1

111-07

8樓

36.3 萬/坪

1,010萬

2房/27.8坪

150 萬

車位11.1坪

1,160 萬

小東路423巷30號 | 8樓之1

111-06

9樓

35.3 萬/坪

1,400萬

3房/39.6坪

150 萬

車位11.1坪

1,550 萬

小東路423巷22號 | 9樓之3

111-04

11樓

35.9 萬/坪

1,330萬

3房/37.0坪

150 萬

車位11.1坪

1,480 萬

小東路423巷28號 | 11樓之2