謝明宏
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對社區很熟悉？
【鐫画】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
全部2個回答
陳牧緯2023年02月01日
除了社區頂樓19F以外的規劃比較獨特，變成一層四戶，其中AC為露臺戶，DE為樓中樓戶 ; 其他2F～18F室內高度都為3米4。最小單位為B戶別31坪型（單面採光），旁邊兩側為A戶別45坪型（四房），C戶別38坪型（三房），正面對鐫画中庭的為D、E戶別，分別為53、54坪型。
陳逸群2023年01月28日
社區頂樓19F以外的規劃比較獨特，變成一層四戶，其中AC為露臺戶，DE為樓中樓戶 ; 其他2F～18F室內高度都為3米4。最小單位為B戶別31坪型（單面採光），旁邊兩側為A戶別45坪型（四房），C戶別38坪型（三房），正面對鐫画中庭的為D、E戶別，分別為53、54坪型。公設比33.8%，雖然央北重劃區大部分的公設比都落於32~35％，但是鐫画的得房率高達62％（主建物/建物坪數），室內能夠運用的空間大上很多。
本社區其他問答 換一換
物業管理 【鐫画】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區總戶數89戶，車位規劃118個，車道位置在日月街，社區車位全部規劃坡道平面車位，車位清潔費暫定500元一個，附近步行1分鐘有停車場(1小時60元)
全部2個回答物業管理 【鐫画】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
管理費目前一坪100元，包含了所有公共設施的維護費，以及管理費，車位清潔費另外算(500元/個)，剛成屋階段由建商代管，帶管委會成立後建商會移交給管委會
全部2個回答市場行情 【鐫画】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
目前社區租金行情大約1100/坪，另外繳管理費/坪，車位清潔費500/個，重劃區建案完成度目前還處於前期，所以租金行情近幾年估計不會有太大變動
全部2個回答市場行情 【鐫画】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
一手價格到111年的成交價，漲幅超過2.5成。
全部2個回答 免責聲明：該頻道所使用之回答內容，均由經紀人提供，最終請以現場實際狀況爲準，如有智慧財產權或其他問題，您可撥打客服電話進行反饋：02-55722000
