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社區詳情

士林一品·全部資訊
士林一品·全部資訊

  • 銷售資訊
  • 基礎資訊
  • 營運管理
  • 社區規劃
  • 建築設計
  • 特色說明
  • 周邊機能
  • 交通出行

銷售資訊

  • 128

    單價(萬/坪)

  • 4,700~6,900

    總價(萬)

  • 260~270

    車位價格(萬)

  • 公開銷售

    銷售中

  • 貸款成數

    75% 付款方式

  • 接待會館

    台北市士林區基河路151號旁

基礎資訊

  • 預售屋

    建案類別

  • 2024年12月

    預期完工

  • 屋齡

    年

  • 總戶數

    127戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    三房(45~58坪)

  • 基地地址

    台北市士林區義信里大南路67~105號南側

營運管理

  • 管委會

    無

  • 管理費

    無管理費

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 垃圾處理

社區規劃

  • 34.4%

    公設比

  • 44.94%

    建蔽率

  • 994

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    RC造

  • 土地分區

    第三種商業區

  • 車位配比

    1:1.34

  • 車位規劃

    平面式170個

  • 棟戶規劃

    2幢，8棟，105戶住家，21戶店面，1戶市定古蹟

  • 樓層規劃

    地上21層,地下4層

  • 座向規劃

    朝北、朝南、朝西、朝東

  • 建造執照

    108建字第0149號

  • 使用執照

  • 建材說明

    美國EPS隔震系統 + 鋼筋混泥土結構。基礎結構：基樁+連續壁+地中壁+扶壁+地下室筏基 (逆打工法)

  • 公共設施

    接待大廳 中庭花園 交誼廳 閱覽室 視聽室 健身房 親子遊戲區 瑜伽教室 信箱區 Lounge Bar

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建築設計

東馬建設(股)公司

投資建設

  • 營造公司

    森城建設股份有限公司

  • 企劃銷售

    新風尚開發

  • 建築設計

    王正偉建築師事務所

  • 景觀設計

    綠點設計

  • 公設設計

  • 燈光設計

    原碩照明設計有限公司

特色說明

士林一品位於3捷運匯萃+2TOD案的前瞻規劃的士林核心地段，發展潛力不容小覷。歷經15年整合近千坪基地，僅105戶住宅低密度社區，大器規劃約300坪水景中庭花園，舒適不擁擠的空間尺度，融合百年歷史人文軌跡與現代建築美感，在寸土寸金的台北市獨樹一格。防災中心等級隔震規劃，有效降低地震搖晃度，提供居住最高品質。精選日本四大品牌建材配備，45坪3到3+1房實用坪數，邀您親臨鑑賞！

1.士林區稀有千坪基地規劃：
• 「士林一品」整合近千坪基地，僅105戶住宅低密度社區，規劃300坪中庭水景花園，居住空間舒適。
• 7大VIP功能空間：3樓規劃整層約190坪人文質感全齡化公設，包含吧台交誼區、棋藝室、健身房、瑜珈教室、親子活動室、書香閱覽室、影音娛樂室等，滿足全家人的休閒需求。
• 在北市都會核心區域土地資源珍貴有限，住戶的管理費及公設比在大基地上的CP值相對更高是購屋者不可忽略的隱形效益。
• 全坡道平面車位，在寸土寸金的台北市，更顯價值，車位配比 1：1.33
• 銀級綠建築：士林一品將申請七大綠建築指標，高綠覆率，採光、通風、隔音、綠建材一次到位

2.防災中心等級隔震：
• 使用美國進口EPS隔震器，台北市唯二住宅使用，與信義區豪宅「陶朱隱園」、美國NASA太空梭展示館、APPLE加州總部...等同系統，耐震係數0.32g高於北市標準0.24g，更可有效降低地震搖晃度，安全、舒適全都掌握。

3.嚴選高標四大日系建材：
• Panasonic健康廚具：防蟑氣密條、日本JIS最高等級「F四星」低甲醛認證標準更高於台灣綠建材規範、北九州進口一體成形人造石檯面(高耐汙、高抗菌、高耐熱)、專利防震扣環，從小細節守護全家人健康。
• Panasonic科技免治馬桶：主浴採用日本原裝進口科技馬桶。三重防護設計+自動除臭泡沫清潔，獨創可動迴轉式靜音排水結構搭配有機玻璃新科技材質，安全、健康、清潔及舒適性一次擁有。
• 日本三協鋁窗：STG系列針對台灣氣候及颱風環境設計，強化水密、氣密性，搭配8+8/5+5膠合低輻射玻璃，有效隔絕噪音與紫外線。
• 三菱重工空氣活化機：節約能源並有效提高室內密閉空間含氧量，同時隔絕戶外PM2.5汙濁空氣，創造健康環境，提高生活品質。
• TOTO陶瓷五金系列：兼具時尚與貼心抗汙技術，省水節能更環保。

4.士林核心，潛力地段：
• 未來3捷運核心位置：「士林一品」距離劍潭站約500米、士林站約650米、未來北環段Y25行政中心站約700米，三捷交匯地段，交通高效率。周遭700米步行生活圈，生活機能豐富完整。
• 2 TOD共構案：『士林站TOD案』，規劃購物商場、多功能辦公室會議廳、飯店休閒等設施，串聯商業、購物、旅館與文化觀光功能，預計2023年開幕；『劍潭站TOD案』109/10/26已舉辦招商說明會，將結合交通、辦公、娛樂、商業，發展潛力值得期待。
• 士林科園區招商：以「智慧健康醫療」為發展重點，未來與內科、南軟串聯啟動10兆產值科技廊帶計畫，將帶來大量科技產業、投資進駐及近4萬個就業機會。
• 士林紙廠再生文創園區：12,000坪複合式文創園區，規劃商場、飯店、住商大樓等，預計更新即將啟動，下一個華山+松菸在這裡！

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周邊機能

士林國小、士林國中

學區

  • 超商/賣場

    特力屋、全聯福利中心

  • 熱門商圈

    士林商圈

  • 傳統市場

    士林市場

  • 醫療機構

    新光醫院

  • 政府機構

    士林行政中心

  • 公共建設

    士林再生計畫、士林科技園區、士林運動中心、士林藝術中心

  • 其他配套

    暫無

交通出行

  • 捷運系統

    士林捷運站、劍潭捷運站、環狀線北環線Y25

  • 高速公路

    國道一號

  • 快速道路

    新生高架

  • 高鐵系統

    暫無

  • 台鐵系統

    暫無

  • 其他方式

    暫無

李亞修
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