鋭揚國美·全部資訊

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吳焜祥

鋭揚國美·全部資訊

基礎資訊

• 2

  屋齡(年)

• 205

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  二房(22.76~27.42坪)/三房(36.02坪)

• 基地地址

  高雄市鳳山區高雄市鳳山區

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  60元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 35~35.5%

  公設比

• 46.7%

  建蔽率

• 1,000

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三之一種住宅區

• 車位配比

  1:0.91

• 車位規劃

  平面式187個

• 棟戶規劃

  2棟，190戶住家，15戶店面

• 樓層規劃

  地上13層,地下3層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  108高市工建築字第號02733號

• 使用執照

• 建材說明

  正壓空氣清淨機、三協氣密窗、荷蘭poll-tex防霾紗窗、賀眾牌全棟淨軟水

• 公共設施

  交誼廳 游泳池 接待大廳 健身房 KTV 信箱區 會議室 中庭花園

建築設計

• 營造公司

  暫無

• 企劃銷售

  鋭揚建設股份有限公司

• 建築設計

  梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所

• 景觀設計

  上境設計

• 公設設計

  政佑設計

特色說明

「鋭揚國美」三面臨路，基地面積1000坪，規劃地上13層、地下3層的大樓，總計190戶住家、15戶店面；車位全平面187個，

.本案位於鳳山最南側，緊扼鳳山與大寮、小港之間，並可迅速串連鳳山大東文化園區，基地周邊多數街廓整齊，區域內多為新建物(透天別墅)。商業行為少，屬純住宅區，居住品質佳。附近綠化空間有鳳山溪畔、鳳山公園、保安溼地公園、頂庄養生公園，另鳳山溪畔整治將於108年完工，設有溪畔綠化帶，自行車道為全家休閒放鬆好去處。

生活圈內主要採買為全聯及中安路、近鳳頂路的中安下午市場，亦可往南橫越中安路至小港桂林商圈，鄰近還有814生鮮超市。交通方面，鄰近台88線快速道路鳳山小港交流道，座落於鳳山溪畔，往返高雄、屏東市區均方便，往高雄市區5-8分鐘；屏東市區14分鐘；7分鐘到達草衙捷運站；東西交通任意暢行。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、814生鮮超市、小北

• 熱門商圈

  鳳頂商圈、五甲商圈、桂林商圈、大魯閣草衙道

• 傳統市場

  中安下午市場

• 醫療機構

  小港醫院

• 政府機構

  鳳山過埤郵局、過埤派出所、鳳翔消防分隊、中崙分館(圖書館)　

• 公共建設

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  草衙道

• 高速公路

• 快速道路

  88快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式