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百達卓悅

    • 近一週超 1,567 人看過
    • 熱門指數68%
    • 近一週超 1,567 人看過
  • 2年社區
  • 近半年成交
  • 大學17街大學26街口
  • location高雄大學特區高雄市楠梓區大學二十一路82號

location高雄大學特區高雄市楠梓區大學二十一路82號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房

  • 29.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 32.4萬/坪 議價率11%

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

社區概況

  • 屋齡

    2年

  • 總戶數

    214戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    37.79%

  • 公設比

    34.9~34.9%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,127坪

  • 管理費

    55元/坪/月

  • 土地分區

    第四種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.98

  • 車位規劃

    平面式209個

  • 棟戶規劃

    1幢，2棟，214戶住家

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(24.5坪)、三房(29.89~39.39坪)、四房(44.68坪)、3+1房(43.4坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(7)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
【百達卓悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
劉芊妤

本大樓分為A、B兩棟格局2房~2+1房~3房物件2房室內約14-16坪，正2房房型單衛浴，格局方正2+1房室內18坪，配套雙衛浴，格局方正3房室內約22-23坪，正三房格局，落地窗採光明亮推薦3房，採光通風極佳，2+1房某些房型客廳無窗較暗

1個回答

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【百達卓悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
劉芊妤

全平面車位，無機械車位大樓共214戶，平面車位195個，僅5戶無車位機車位每戶配有一個大樓旁30公尺即有平面停車場

1個回答

有用
【百達卓悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
劉芊妤

新成屋案場開價34-39萬以2-4房需求度，主流房型本大樓皆有符合需求小坪數的物件短時間內銷售一空高雄大學東段西段逐漸發展本大樓距離新台17線近，交通發達未來趨勢指日可待

1個回答

有用
【百達卓悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
劉芊妤

大樓分為A、B兩棟，樓層地上15樓，地下3樓兩部電梯，每層6-8戶使用總戶數214戶

1個回答

有用
【百達卓悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
劉芊妤

管理費每坪55元，以坪數計萬，採月繳方式繳納之管理費，可兌換點數使用公設扣點管委會管理住戶嚴格把關，服務佳

1個回答

有用
【百達卓悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
劉芊妤

大廳超質感大門設計，臉部辨識公設簡單實用，健身放、KTV、中央廚房吧檯、兒童遊戲室、頂樓曬被區、環保室，除頂樓曬被區燈飾明亮度較低，其他公設空間舒適且環境單純下樓即有公園綠化，附近純住家居多居住品質環境不複雜

1個回答

有用
【百達卓悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
劉芊妤

高大特區西段靠海區生活機能不及東段但百達卓悅地點位置佳距離右昌、德民黃昏市場、高大商圈距離近附近周圍皆為透天厝，中高樓以上視野景觀極佳

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
3.90
社區綜合評分圖標
地段環境
3.90
地段環境圖標
社區規劃
3.90
社區規劃圖標
社區綜合評分
3.90
地段環境
3.90
社區規劃
3.90
優點 優點
1. 1.建案前方有公園綠地及透天，棟距採光佳
2. 2.周邊有後勁溪河畔、援中濕地公園等大型綠地
缺點 缺點
1. 1.目前小環境都還是空地居多，還是要考慮部分戶別未來的棟距
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(1)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.30坪/東南

同格局在售(11)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.40坪/南

同格局在售(11)
社區格局圖

2房2廳2衛

36.80坪/東北

同格局在售(4)

實價登錄

百達卓悅共有 400筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
15樓
29.0 萬/坪
1,128萬
3房2廳/38.9坪
200 萬
車位7.0坪
1,328 萬
大學二十一路90號 | 15樓
查看明細
113-04
2樓
26.6 萬/坪
1,033萬
2房2廳/38.9坪
217 萬
車位7.5坪
1,250 萬
大學二十一路76號 | 2樓
查看明細 2
113-03
14樓
32.1 萬/坪
1,395萬
4房2廳/43.4坪
210 萬
車位8.2坪
1,605 萬
大學二十一路82號 | 14樓
查看明細
  • 113-04
    3房38.9坪15樓
    1,328 萬29.0萬/坪
  • 113-04
    2房38.9坪2樓
    1,250 萬26.6萬/坪
  • 113-03
    4房43.4坪14樓
    1,605 萬32.1萬/坪
    • 全部實價登錄400筆>

成交走勢

29.0萬
最新成交單價
113-04
33.6萬
最高成交單價
111-11
13.1萬
最低成交單價
109-03

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

百達卓悅
高雄市楠梓區大學二十一路82號

導航

  • 交通出行(1)

    大學17街大學26街口約904公尺

  • 教育/學區(21)

    高雄市楠梓區援中國民小學約590公尺

    中山高中學生會約1879公尺

  • 生活機能(25)

    全家便利商店 高雄德中店約72公尺

    7-ELEVEn 援中門市約196公尺

  • 醫療/銀行(4)

    十銓動物醫院約735公尺

    十銓動物醫院約735公尺

  • 嫌惡設施(7)

    臺灣基督長老教會援中教會約0公尺

    中油新厝德中站(加盟&自助)約132公尺

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