【百達卓悅】406筆成交，均價30萬/坪

本大樓分為A、B兩棟格局2房~2+1房~3房物件2房室內約14-16坪，正2房房型單衛浴，格局方正2+1房室內18坪，配套雙衛浴，格局方正3房室內約22-23坪，正三房格局，落地窗採光明亮推薦3房，採光通風極佳，2+1房某些房型客廳無窗較暗

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【百達卓悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全平面車位，無機械車位大樓共214戶，平面車位195個，僅5戶無車位機車位每戶配有一個大樓旁30公尺即有平面停車場

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【百達卓悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【百達卓悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

大樓分為A、B兩棟，樓層地上15樓，地下3樓兩部電梯，每層6-8戶使用總戶數214戶

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【百達卓悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪55元，以坪數計萬，採月繳方式繳納之管理費，可兌換點數使用公設扣點管委會管理住戶嚴格把關，服務佳

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【百達卓悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

新成屋案場開價34-39萬以2-4房需求度，主流房型本大樓皆有符合需求小坪數的物件短時間內銷售一空高雄大學東段西段逐漸發展本大樓距離新台17線近，交通發達未來趨勢指日可待

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【百達卓悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

大廳超質感大門設計，臉部辨識公設簡單實用，健身放、KTV、中央廚房吧檯、兒童遊戲室、頂樓曬被區、環保室，除頂樓曬被區燈飾明亮度較低，其他公設空間舒適且環境單純下樓即有公園綠化，附近純住家居多居住品質環境不複雜

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【百達卓悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

高大特區西段靠海區生活機能不及東段但百達卓悅地點位置佳距離右昌、德民黃昏市場、高大商圈距離近附近周圍皆為透天厝，中高樓以上視野景觀極佳

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【百達卓悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【百達卓悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

3.90

地段環境

3.90

社區規劃

3.90

社區綜合評分

3.90

地段環境

3.90

社區規劃

3.90

優點

1. 1.建案前方有公園綠地及透天，棟距採光佳

2. 2.周邊有後勁溪河畔、援中濕地公園等大型綠地

缺點

1. 1.目前小環境都還是空地居多，還是要考慮部分戶別未來的棟距

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

46.30坪/東南

46.40坪/南

36.80坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

11樓

40.9 萬/坪

1,002萬

1房/24.5坪

200 萬

車位7.0坪

1,202 萬

大學二十一路78號 | 11樓

113-07

2樓

28.0 萬/坪

1,250萬

4房/44.7坪

200 萬

車位7.0坪

1,450 萬

大學二十一路66號 | 2樓

113-06

1樓

30.1 萬/坪

1,170萬

3房/38.9坪

200 萬

車位7.0坪

1,370 萬

大學二十一路92號 | 1樓

113-05

15樓

32.1 萬/坪

960萬

3房/29.9坪

200 萬

車位7.0坪

1,160 萬

大學二十一路86號 | 15樓

113-05

15樓

33.4 萬/坪

1,000萬

3房/29.9坪

200 萬

車位7.0坪

1,200 萬

大學二十一路70號 | 15樓

113-04

15樓

29.0 萬/坪

1,128萬

3房/38.9坪

200 萬

車位7.0坪

1,328 萬

大學二十一路90號 | 15樓

113-04

2樓

26.6 萬/坪

1,033萬

2房/38.9坪

217 萬

車位7.5坪

1,250 萬

大學二十一路76號 | 2樓

113-04

10樓

32.4 萬/坪

1,260萬

3房/38.9坪

200 萬

車位7.0坪

1,460 萬

大學二十一路76號 | 10樓

113-03

14樓

32.1 萬/坪

1,395萬

4房/43.4坪

210 萬

車位8.2坪

1,605 萬

大學二十一路82號 | 14樓

113-02

2樓

24.4 萬/坪

730萬

3房/29.9坪

200 萬

車位7.0坪

930 萬

大學二十一路86號 | 2樓

113-01

4樓

26.8 萬/坪

661萬

2房/24.7坪

189 萬

車位6.6坪

850 萬

大學二十一路98號 | 4樓

113-01

14樓

29.2 萬/坪

1,139萬

3房/38.9坪

200 萬

車位7.0坪

1,339 萬

大學二十一路72號 | 14樓

113-01

13樓

30.6 萬/坪

1,190萬

3房/38.9坪

210 萬

車位8.2坪

1,400 萬

大學二十一路76號 | 13樓

113-01

2樓

26.0 萬/坪

1,128萬

4房/43.4坪

200 萬

車位7.0坪

1,328 萬

大學二十一路82號 | 2樓

112-12

14樓

32.6 萬/坪

976萬

3房/29.9坪

200 萬

車位7.0坪

1,176 萬

大學二十一路86號 | 14樓

112-12

1樓

30.8 萬/坪

760萬

2房/24.7坪

205 萬

車位7.5坪

965 萬

大學二十一路98號 | 1樓

112-12

14樓

31.6 萬/坪

945萬

3房/29.9坪

185 萬

車位6.6坪

1,130 萬

大學二十一路70號 | 14樓

112-11

15樓

27.9 萬/坪

1,248萬

4房/44.7坪

200 萬

車位7.0坪

1,448 萬

大學二十一路66號 | 15樓

112-11

15樓

31.9 萬/坪

1,385萬

4房/43.4坪

185 萬

車位6.6坪

1,570 萬

大學二十一路82號 | 15樓

112-11

3樓

26.7 萬/坪

1,160萬

4房/43.4坪

185 萬

車位6.6坪

1,345 萬

大學二十一路82號 | 3樓