【櫻花巨人】660筆成交，均價44萬/坪

格局有兩房三房四房坪數部分35坪-64坪都有(含車位推薦朝北朝西的

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【櫻花巨人】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

沈君鴻

1.社區均規劃全平面車位，車位清潔費300/位2.周遭基本上都算非常好停、若是需要第二個車位也可以向社區鄰居承租車位唷，車位的位置一定夠。

全部8個回答

【櫻花巨人】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

李先生

兩房租金在25000元-28000元左右，三房在32000元-35000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同

全部6個回答

【櫻花巨人】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李先生

共有5棟309戶，分別是A/E棟（15層，2梯4戶）、B/C棟（15層，2梯5戶）、E棟（15層，2梯3戶）

全部11個回答

【櫻花巨人】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

李先生

本案管理費每月2500-3000元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

全部9個回答

【櫻花巨人】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

會微漲因為現在新建案更貴

全部5個回答

【櫻花巨人】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區戶數多所以管理費相較便宜公設齊全

全部6個回答

【櫻花巨人】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

地理位置在於機捷特區最北邊離74號道最近同時車量也不會雍塞社區戶數多管理費相較其他社區便宜

全部5個回答

【櫻花巨人】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

敦富路已拓寬出入很方便 4分鐘上74號道

全部4個回答

【櫻花巨人】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

頭家國小 5-10分鐘到

全部5個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 環境機能：「櫻花巨人」周邊有台鐵、捷運綠線站點。

2. 社區規劃：四周棟距寬廣，通風採光佳，單層3~5戶，低梯戶比。

缺點

1. 社區規劃：部分戶別室內有柱，需透過裝潢改善，另外，少數戶別為單面採光。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(9)
2房(4)
3房(2)
4房(3)

59.00坪/東

64.40坪/東

9999.99坪/東

38.00坪/北

38.00坪/西

26.00坪/北

27.00坪/南

35.60坪/南

36.90坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新銷售登錄表(01/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

7樓

54.5 萬/坪

1,421萬

2房/26.1坪

129 萬

車位7.3坪

1,550 萬

南興北三路21號 | 7樓之3

113-06

13樓

47.6 萬/坪

1,745萬

3房/36.7坪

135 萬

車位7.7坪

1,880 萬

南興北三路21號 | 13樓之5

113-05

10樓

22.5 萬/坪

931萬

3房/41.3坪

135 萬

車位7.7坪

1,066 萬

南興北三路21號 | 10樓之2

113-05

4樓

43.8 萬/坪

2,150萬

4房/49.1坪

270 萬2

車位15.3坪

2,420 萬

南興北三路15號 | 4樓之5

113-04

5樓

45.1 萬/坪

1,321萬

2房/29.3坪

129 萬

車位7.3坪

1,450 萬

南興北三路21號 | 5樓之1

113-04

3樓

45.2 萬/坪

1,725萬

3房/38.2坪

135 萬

車位7.7坪

1,860 萬

南興北三路15號 | 3樓之2

113-04

13樓

30.5 萬/坪

1,115萬

3房/36.6坪

135 萬

車位7.7坪

1,250 萬

南興北三路19號 | 13樓之2

113-03

4樓

21.0 萬/坪

515萬

4房/24.6坪

135 萬2

車位7.7坪

650 萬

南興北三路15號 | 4樓之5

113-03

2樓

43.9 萬/坪

1,145萬

2房/26.1坪

135 萬

車位7.7坪

1,280 萬

南興北三路21號 | 2樓之3

113-03

14樓

45.9 萬/坪

1,197萬

2房/26.1坪

135 萬

車位7.7坪

1,332 萬

南興北三路21號 | 14樓之3

113-01

13樓

44.7 萬/坪

1,165萬

2房/26.1坪

135 萬

車位7.7坪

1,300 萬

南興北三路19號 | 13樓之3

113-01

10樓

41.4 萬/坪

1,210萬

2房/29.3坪

135 萬

車位7.7坪

1,345 萬

南興北三路21號 | 10樓之1

查看明細 2

113-01

8樓

47.5 萬/坪

2,010萬

3房/42.3坪

270 萬2

車位15.3坪

2,280 萬

南興北三路23號 | 8樓之2

112-12

11樓

35.7 萬/坪

2,120萬

4房/59.3坪

130 萬

車位7.7坪

2,250 萬

南興北三路17號 | 11樓之3

112-10

12樓

26.0 萬/坪

760萬

2房/29.3坪

130 萬

車位7.7坪

890 萬

南興北三路21號 | 12樓之1

112-08

4樓

39.9 萬/坪

1,120萬

2房/28.1坪

130 萬

車位7.7坪

1,250 萬

南興北三路21號 | 4樓之6

112-08

9樓

38.0 萬/坪

1,868萬

4房/49.1坪

130 萬

車位7.7坪

1,998 萬

南興北三路15號 | 9樓之5

112-08

12樓

41.5 萬/坪

1,160萬

2房/28.0坪

125 萬

車位7.3坪

1,285 萬

南興北三路19號 | 12樓之1

112-07

7樓

24.9 萬/坪

640萬

2房/25.7坪

130 萬

車位7.7坪

770 萬

南興北三路21號 | 7樓之3

112-05

5樓

37.7 萬/坪

1,055萬

2房/28.0坪

130 萬

車位7.7坪

1,185 萬

南興北三路19號 | 5樓之1