會微漲 因為現在新建案更貴

1.這兩年房價漲幅很大 2. 1️⃣房價主要的走勢來自於，周邊建商新推案的價格，如果周邊建商推案一直堆高，那二手新成屋一定會調漲 2️⃣反之如建商調低推案價格，二手新成屋就也會跟著調低價格

本案位於台中北屯機捷總站旁，近期土地成交價上漲飛揚，平均每坪土地成交在80至110萬左右，全新建坪成交價38-48萬左右，看建材好壞與建物結構不同，價格也不同，此機捷商圈生活機能便利附近有Costco商場， Costco加油站，捷運總站導致房價上漲與需求大，符合年輕人的生活環境！

本案位於北屯機捷特區生活圈，機捷特區生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價35-40萬/坪， 附近機能帶動整個商機，EX:北屯好市多、大地商場、總站夜市、捷運總站，整體而言機捷特區生活圈呈現價量俱漲的狀態。

1.兩年內走勢還是看漲亦或者進入盤整 2.(1)主要端看美國聯準會對於升息是否仍處於激進的態度，會直接性的影響到全球的經濟面 (2)房市長遠來看保守一定都是看漲，畢竟通膨以及物價是回去從前的