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可麗都

- 近一週超 1,746 人看過
- 熱門指數68%
- 近一週超 1,746 人看過
1年社區
近半年成交
八德高雄市仁武區八德東路288號

location 八德高雄市仁武區八德東路288號

所有
二房
三房
四房
其他

26.2萬/坪近1年
成交均價
32.7萬/坪議價率24%
二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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可麗都共有2種格局、 9筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
1年
總戶數
381戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
38.95%
公設比
35.5%
建築構造
RC造
基地面積
2,266坪
管理費
50元/坪/月
土地分區
社區中心商業區
充電樁
車位配比
1:0.96
車位規劃
平面式366個
棟戶規劃
1幢，6棟，361戶住家，20戶店面
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(23坪)、三房(33~43坪)、四房(46~52坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
八卦國小、大灣國中

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【可麗都】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

吳佩姍

2房-23坪、3房-33/43坪、4房-46/52坪,主力戶行三房產品

全部5個回答

【可麗都】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林明憲

全棟皆為平面車位車位清潔費300元

全部4個回答

【可麗都】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林明憲

租金行情兩房約20000元/月三房約28000元/月四房約32000元/月因整體房價上升租金行情也跟著上升

全部2個回答

有用

【可麗都】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李國瑞

共有6棟381戶A / G棟 (一層五戶兩部電梯)B / D / F / E (一層四戶兩部電梯)

全部7個回答

【可麗都】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林明憲

管理費一坪60元管理委員會還未成立

全部4個回答

有用

【可麗都】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

龔鉑壬

未來的事情沒有人可以百分百的知道，但如果以目前看來，未來的房價一直還是會持續的上漲，現在的的物料、人力的價格一直在往上，而且漲幅不小，所以相對的建案本身的成本越來越高，自然就會反應在房子價格上，所以如果以長期持有來說，未來的5年基本上房子一定還是會再往上，只是漲的快或慢而已，對於自住型的客戶，都會建議提早購買會比較好，因為是自住的需求不是短期的投資，現在的頭期款能夠買的到的產品不代表在隔年度能夠買到一樣的東西，早買可以早享受，晚買不一定會有折扣反而會需要付出更多的資金才能夠買的到一樣的東西，所以建議自住型或是首購型的買家，如果真的有看到喜歡的房子，趕緊把握！

全部3個回答

有用

【可麗都】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

邱晨芯

本案社區公設完善，健身房、交誼廳、 KTV房.....回家像度假一樣舒適。

全部3個回答

有用

【可麗都】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林明憲

全誠、城揚聯手打造品質保證社區自住客居多較穩定公設齊全應有盡有社區戶戶都是邊間中庭棟距大格局通風採光都不錯

全部2個回答

有用

【可麗都】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

邱晨芯

澄德特區生活圈緊鄰北高雄各大重要商圈，除了約10分鐘車程，可迅速連通北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈，也包括仁武區仁雄商圈、三民區鼎力商圈且連結左營區榮總商圈，連通高鐵左營站區商圈也僅約15分鐘車程。該生活圈的食衣住行都相當便利。國道10號東向銜接國1北上，鼎金交流道是高雄最繁忙的道路系統，鼎金交流道位於高雄市、縣合併前之交界處，該系統交流道整合國道1號與國道10號兩條高速公路，也是快速道路系統(大中路)及台1線(民族路)交通之樞紐，位處大高雄交通最繁忙地帶

全部2個回答

有用

【可麗都】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

邱晨芯

本案學區有灣內國民小學步行約6分鐘騎車只要2分鐘和大灣國民中學步行約20分鐘內家長開車騎車接送不到5分鐘路程

全部4個回答

有用