南陽居

【南陽居】台中市豐原區圓環東路557號，基地總面積175坪，單純規劃一棟獨棟11樓建築，中間預留天井採光，讓每一戶的房間都可開窗沒有暗房。一樓公設將旅店概念帶進門廳設計之中，與門外正圓環東路上的車水馬龍相比，營造更舒適放鬆的回家心情。房間規劃2房~3房一層3戶。A戶面圓環東路規劃2房1衛房型，室內約15.1坪不含公設及車位持分。B戶面圓環東路規劃3房2衛房型，室內約22.27坪不含公設及車位持分。C戶面愛國街規劃3房2衛房型，室內約22坪不含公設及車位持分。(社區公設:比約33-34%)(社區車位:平面車位公設持分約13坪，機械車位公設持分約6.75坪)個人推薦C戶面愛國街較優

【南陽居】台中市豐原區圓環東路557號，基地總面積175坪，單純規劃一棟獨棟11樓建築，中間預留天井採光，讓每一戶的房間都可開窗沒有暗房。一樓公設將旅店概念帶進門廳設計之中，與門外正圓環東路上的車水馬龍相比，營造更舒適放鬆的回家心情。房間規劃2房~3房，一層3戶，A戶規劃2房1衛房型，B戶規劃3房2衛房型，C戶規劃3房2衛房型，育堂建設規劃總戶數29戶，0店面純住家。社區車位的部分，分為一樓3個平面車位，地下2層規劃平面車位及機械車位，B1是平面車位有7個，B2規劃3個平面車位及12個機械上下層車位合計20個車位。社區外收費停車場，豐原區豐陽路2號約800公尺步行約5分鐘車程約3分鐘。

【南陽居】台中市豐原區圓環東路557號，基地總面積175坪，單純規劃一棟獨棟11樓建築，中間預留天井採光，讓每一戶的房間都可開窗沒有暗房。一樓公設將旅店概念帶進門廳設計之中，與門外正圓環東路上的車水馬龍相比，營造更舒適放鬆的回家心情。房間規劃2房~3房，一層3戶，A戶規劃2房1衛房型，B戶規劃3房2衛房型，C戶規劃3房2衛房型，育堂建設規劃總戶數29戶，0店面純住家。社區車位的部分，分為一樓3個平面車位，地下2層規劃平面車位及機械車位，B1是平面車位有7個，B2規劃3個平面車位及12個機械上下層車位合計20個車位。

育堂建設從107年度再圓環東路開第一案，育堂建設八月桂花香，那時開盤實價登錄在每坪21-22萬上下，除了一樓店面開出1坪33萬的突破價外，在110年度的時候也已成交到含車位3房每坪26-27萬上下，在112年交屋後社區破天荒成交到32.5萬。育堂建設從110年度再圓環東路開第二案，育堂建設南陽居，除了目前有查到的6筆約每坪22萬的成交價外，其他樓層皆因為政府政策的時間差，沒有辦法查到，社區在112年6月開始陸續交屋，目前確定社區29戶確定完銷。還是有少數戶因為個人因素無法自住而出售，價格因為市場走高，開出每坪33萬的廣告價格。預測可能成交金額落點，會在八月桂花香的每坪32.5上下之間。

【南陽居】台中市豐原區圓環東路557號，基地總面積175坪第二種商業區，單純規劃一棟獨棟11樓建築，中間預留天井採光，讓每一戶的房間都可開窗沒有暗房。一樓公設將旅店概念，帶進門廳設計之中設計挑高五米飯店式櫃台門廳，與門外正圓環東路上的車水馬龍相比，營造更舒適放鬆的回家心情。科技性一卡通門禁管理， 1樓除了規劃三個平面車位外，戶外規劃戶戶各擁1個平面機車位，人車分道，室內資源回收室等公共設施，除了旅店門廳外還有信箱區及頂樓曬被區。除了生活必須以外的東西，沒有多餘的無用公設，未來管委會也不用像一些數百戶的大社區，編列一堆公設維修保樣的費用，讓住戶的錢能用在有用的地方上。

育堂建設秉持「質量俱精」的企業精神，嚴選南陽國小旁文風地段，打造一棟書香好宅【南陽居】。南陽國小、豐東國中資優學區，孟母三遷的理想環境，讓孩子贏在學習的起跑點。圓環東路內圍、豐原車站精華特區，面面俱足的生活美境，輕鬆享受便捷交通、繁華商圈與美好未來。育堂建設南陽居，將旅店概念帶進門廳設計中，24小時保全物業管理，營造舒放的回家心情。社區規劃2-3房單純29戶、0店面規劃，單純好住。公共設施 接待大廳、信箱區、曬被區、社區內資源回收室(每戶一個一樓機車的車位)。未來只要是自住的，除非因為人口增加想要換屋，在市場銷售的案源，一定不會年年都有物件釋出，即使出售也可能略高於附近其他社區。

【南陽居】台中市豐原區圓環東路557號，一樓公設將旅店概念帶進門廳設計之中，與門外正圓環東路上的車水馬龍相比，營造更舒適放鬆的回家心情。房間規劃2房~3房，一層3戶，房間規劃2房~3房一層3戶。圓環東路向北走接豐勢路約四公里開車7-10分鐘可以上國道四號。圓環東路向北接圓環北路約2.3公里開車4-6分鐘可到葫蘆墩公園。圓環東路接同安街約1公里開車車程約3-5分鐘可以到豐原火車站。圓環東路接圓環南路接中正路約四公里開車約8-10分鐘可上國道一號。圓環東路557號徒步約200公尺，約3分鐘可到圓環東同安街口公車站，公車路線分別是152，235豐原環線，黃4小黃公車...等。

【南陽居】地址位於台中市豐原區圓環東路557號，基地總面積175坪，樓層規劃地上11層，地下2層，房間規劃2房~3房，一層3戶，總戶數29戶純住家。一樓公設將旅店概念帶進門廳設計之中，與門外正圓環東路上的車水馬龍相比，營造更舒適放鬆的回家心情。科技性一卡通門禁管理， 1樓戶外規劃戶戶各擁1個平面機車位，人車分道，公共設施，除了旅店門廳外還有信箱區，一樓室內資源回收室，及頂樓曬被區。從台中市豐原區圓環東路557號出發到南陽國小約800公尺走路約3-5分鐘開車接送約2-3分鐘。從台中市豐原區圓環東路557號出發到豐東國中約550公尺走路約3-4分鐘開車送約2-3分鐘