格局介紹 【南陽居】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

【南陽居】台中市豐原區圓環東路557號，基地總面積175坪，單純規劃一棟獨棟11樓建築，中間預留天井採光，讓每一戶的房間都可開窗沒有暗房。一樓公設將旅店概念帶進門廳設計之中，與門外正圓環東路上的車水馬龍相比，營造更舒適放鬆的回家心情。房間規劃2房~3房一層3戶。A戶面圓環東路規劃2房1衛房型，室內約15.1坪不含公設及車位持分。B戶面圓環東路規劃3房2衛房型，室內約22.27坪不含公設及車位持分。C戶面愛國街規劃3房2衛房型，室內約22坪不含公設及車位持分。(社區公設:比約33-34%)(社區車位:平面車位公設持分約13坪，機械車位公設持分約6.75坪)個人推薦C戶面愛國街較優

市場行情 【南陽居】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

育堂建設從107年度再圓環東路開第一案，育堂建設八月桂花香，那時開盤實價登錄在每坪21-22萬上下，除了一樓店面開出1坪33萬的突破價外，在110年度的時候也已成交到含車位3房每坪26-27萬上下，在112年交屋後社區破天荒成交到32.5萬。育堂建設從110年度再圓環東路開第二案，育堂建設南陽居，除了目前有查到的6筆約每坪22萬的成交價外，其他樓層皆因為政府政策的時間差，沒有辦法查到，社區在112年6月開始陸續交屋，目前確定社區29戶確定完銷。還是有少數戶因為個人因素無法自住而出售，價格因為市場走高，開出每坪33萬的廣告價格。預測可能成交金額落點，會在八月桂花香的每坪32.5上下之間。