仁仁河

社區有18坪小2房、21-27坪小3房、29-30坪3房18-27坪適合單身貴族或情侶檔.新婚兩人世界.剛有小小孩的客群29-30坪適合有2個小朋友的家庭客群

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【仁仁河】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

王怡玲

平面車位

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【仁仁河】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

18-27坪的2-3房租金約23000-30000元上下29-30河景三房租金約35000-50000元上下看有無含家具、含管理費、含車位近幾年租金約每年漲5%左右

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【仁仁河】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

樓高15樓單層8戶共用兩部電梯

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【仁仁河】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪計算每坪65元按月繳納社區為預售屋尚未完工未來交屋會有退縮前後人行道花園頂樓空中花園1樓挑高大廳

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【仁仁河】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年仁義重劃區從單坪45萬已漲到目前55-60萬(新成屋)預售屋推案及成交60-70萬(永悅.元利)由於鄰近北投士林科學園區當區建商推案約單坪110-120萬因開車走重陽橋過去約10分鐘即可抵達故未來仁義重劃區價格應該是平穩緩緩漲

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【仁仁河】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區1樓有接待大庭及管理櫃台公設有健身房.兒童遊戲室等頂樓有空中花園社區外有前庭花園退縮人行步道方便路人行走鄰近就有全聯福利中心以及公車站可搭226到三重國小站/台北市區,步行約3分鐘非常方便

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【仁仁河】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

姜信宏

本案位於五華街商圈旁，基地面積佔地寬廣，是三重的指標重劃區推案，五華街商圈家樂福重劃區一食衣住行皆有,生活機能優◆學校綠地,河濱公園就在附近,3500坪兒童公園,休閒空間足◆近傳統市場,量販店→溪尾街市場，家樂福，全聯旗艦店已進駐

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【仁仁河】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

姜信宏

本案附近就有226、62公車，距離三重國小捷運站有一段距離，較適合有車族群居住。而本案位於主幹道旁的靜巷內，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算是用心。

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【仁仁河】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

姜信宏

本案附近擁有五華國小，步行約１０分鐘，本社區大部分小朋友基本上都在這個學校念書。另外還有兩個學區是：新北高中車行４分鐘可到、碧華國小車行４分鐘可到。

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(4)

23.60坪/北

25.90坪/西北

40.20坪/西北

40.20坪/北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新

銷售登錄表(04/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

3樓

64.8 萬/坪

1,200萬

2房/18.5坪

250 萬

車位9.1坪

1,450 萬

元信三街13號 | 3樓

115-01

7樓

65.6 萬/坪

1,800萬

3房/27.4坪

250 萬

車位9.9坪

2,050 萬

元信三街11號 | 7樓

114-06

14樓

42.8 萬/坪

1,175萬

3房/27.4坪

225 萬

車位9.9坪

1,400 萬

元信三街11號 | 14樓

113-05

10樓

69.4 萬/坪

1,800萬

3房/25.9坪

250 萬

車位9.9坪

2,050 萬

元信三街7號 | 10樓

113-05

7樓

70.9 萬/坪

2,100萬

2房/29.6坪

250 萬

車位9.9坪

2,350 萬

元信三街1號 | 7樓

113-05

7樓

24.1 萬/坪

625萬

2房/25.9坪

待定

車位9.9坪

625 萬

元信三街7號 | 7樓

113-01

7樓

57.8 萬/坪

1,750萬

2房/30.3坪

250 萬

車位9.9坪

2,000 萬

元信三街15號 | 7樓

112-08

10樓

63.8 萬/坪

1,890萬

2房/29.6坪

250 萬

車位9.9坪

2,140 萬

元信三街1號 | 10樓

112-08

4樓

55.7 萬/坪

1,030萬

0房/18.5坪

220 萬

車位9.1坪

1,250 萬

元信三街13號 | 4樓

112-07

15樓

58.3 萬/坪

1,600萬

3房/27.4坪

250 萬

車位9.9坪

1,850 萬

元信三街11號 | 15樓

112-06

2樓

52.4 萬/坪

968萬

2房/18.5坪

230 萬

車位9.1坪

1,198 萬

元信三街13號 | 2樓

112-05

7樓

53.3 萬/坪

1,230萬

2房/23.1坪

250 萬

車位9.9坪

1,480 萬

元信三街5號 | 7樓

112-05

4樓

55.8 萬/坪

1,690萬

3房/30.3坪

250 萬

車位9.9坪

1,940 萬

元信三街15號 | 4樓

110-11

2樓

43.6 萬/坪

1,288萬

3房/29.5坪

500 萬2

車位19.8坪

1,788 萬

元信三街1號 | 2樓

110-05

2樓

44.4 萬/坪

1,340萬

3房/30.2坪

250 萬

車位9.9坪

1,590 萬

元信三街15號 | 2樓

110-02

11樓

52.8 萬/坪

1,600萬

3房/30.3坪

250 萬

車位9.9坪

1,850 萬

元信三街15號 | 11樓

110-01

4樓

48.2 萬/坪

1,460萬

3房/30.3坪

250 萬

車位9.9坪

1,710 萬

元信三街15號 | 4樓

110-01

4樓

48.8 萬/坪

1,445萬

3房/29.6坪

230 萬

車位9.1坪

1,675 萬

元信三街1號 | 4樓

110-01

12樓

51.5 萬/坪

1,560萬

3房/30.3坪

250 萬

車位9.9坪

1,810 萬

元信三街15號 | 12樓

109-12

15樓

52.1 萬/坪

1,545萬

3房/29.6坪

300 萬

車位11.9坪

1,845 萬

元信三街1號 | 15樓