七碩公園1號院

社區中有三房兩廳兩衛以及兩房兩廳一衛每戶的採光都蠻好的三房權狀大約在47~49坪間（含車位）兩房權狀大約在38坪左右此案的規劃都有前後陽台唯一差別就在坪數略有所差

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【七碩公園1號院】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

郭緗緗

全部平面車位

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【七碩公園1號院】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

以本社區的租金目前三房約落在25000/月兩房大約落在18000/月以上皆為含車位的租金實際的內容可能會依是否有附家具、家電以及其他性質有所增減

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【七碩公園1號院】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

此案為華廈為七碩建設所興建的第一棟大樓一層有六戶，六戶共用兩梯總樓層有17樓為現在員林最高之大樓

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【七碩公園1號院】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區管理費依照權狀坪數收費每坪75元，車位另計管理費涵蓋電梯保養、社區管理、清潔打掃以及公共區域之養護社區內還有小咖啡廳

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【七碩公園1號院】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

目前公園1號苑在員林可以說是綠化度鰻優質的社區入住率也是相當的高目前三房成交價大約落在1120萬左右其次依裝潢及其他因素略有增減未來走勢比較平緩由於周遭透天別墅成交也落在1200~1400萬以相對的價格，客戶通常會以透天別墅為主

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【七碩公園1號院】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區環境非常特別社區大門是一雙手將之捧在手心的感覺表達對住戶的用心以外還展現建設公司在規劃上的用心而綠化的部分也都相當的美觀社區的空間上因為六戶共用兩梯在使用上也相當的充裕

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【七碩公園1號院】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

此案在員林的南端此棟大樓在採光上相當的良好南邊的溝造街，讓您在來往東西向時十分的便捷北邊還有雕刻公園地點來看也是非常優秀的

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【七碩公園1號院】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

此案在員林的南端如果是在市中心上班的上班族走員集路進入員林非常便捷如果需要道較遠的地區可以走台76線大約5~7分鐘的車程可以上交流道

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【七碩公園1號院】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

最近的學區在員林的育英國小接送大約7分鐘左右附近要買早餐也有許多選擇幼兒園的話也有許多地方可以選擇就學及採買等生活機能都是蠻方便的

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

38.00坪/南

49.00坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

10樓

33.0 萬/坪

968萬

2房/29.3坪

100 萬

車位9.0坪

1,068 萬

溝皂街200號 | 10樓

113-07

10樓

31.2 萬/坪

920萬

2房/29.4坪

100 萬

車位9.0坪

1,020 萬

溝皂街208號 | 10樓

113-07

10樓

29.0 萬/坪

1,180萬

3房/40.7坪

100 萬

車位9.0坪

1,280 萬

溝皂街206號 | 10樓

113-01

8樓

30.8 萬/坪

1,184萬

3房/38.4坪

96 萬

車位8.7坪

1,280 萬

溝皂街212號 | 8樓

112-12

7樓

27.5 萬/坪

1,100萬

2房/40.1坪

100 萬

車位9.0坪

1,200 萬

溝皂街202號 | 7樓

112-07

15樓

31.8 萬/坪

932萬

2房/29.3坪

100 萬

車位9.0坪

1,032 萬

溝皂街200號 | 15樓

111-12

13樓

25.3 萬/坪

1,030萬

3房/40.7坪

100 萬

車位9.0坪

1,130 萬

溝皂街206號 | 13樓

111-05

6樓

25.5 萬/坪

738萬

2房/29.0坪

100 萬

車位9.0坪

838 萬

溝皂街200號 | 6樓

110-06

7樓

20.6 萬/坪

839萬

2房/40.6坪

106 萬

車位8.7坪

945 萬

溝皂街206號 | 7樓

110-05

3樓

16.7 萬/坪

675萬

3房/40.3坪

110 萬

車位9.0坪

785 萬

溝皂街206號 | 3樓

110-05

5樓

19.0 萬/坪

730萬

3房/38.4坪

106 萬

車位8.7坪

836 萬

溝皂街212號 | 5樓

110-05

6樓

19.5 萬/坪

790萬

3房/40.4坪

110 萬

車位9.0坪

900 萬

溝皂街202號 | 6樓

110-02

14樓

20.1 萬/坪

590萬

2房/29.3坪

110 萬

車位9.0坪

700 萬

溝皂街200號 | 14樓

110-02

9樓

19.0 萬/坪

770萬

3房/40.4坪

110 萬

車位9.0坪

880 萬

溝皂街202號 | 9樓

109-12

7樓

17.2 萬/坪

505萬

2房/29.3坪

110 萬

車位9.0坪

615 萬

溝皂街200號 | 7樓

109-11

13樓

20.8 萬/坪

840萬

3房/40.4坪

110 萬

車位9.0坪

950 萬

溝皂街202號 | 13樓

109-10

17樓

19.4 萬/坪

788萬

3房/40.7坪

210 萬2

車位18.0坪

998 萬

溝皂街206號 | 17樓

109-09

16樓

22.2 萬/坪

650萬

2房/29.3坪

110 萬

車位9.0坪

760 萬

溝皂街200號 | 16樓

109-09

11樓

19.3 萬/坪

566萬

2房/29.3坪

110 萬

車位9.0坪

676 萬

溝皂街200號 | 11樓

109-08

16樓

21.6 萬/坪

870萬

3房/40.2坪

250 萬2

車位19.4坪

1,120 萬

溝皂街210號 | 16樓