海德公園

1、車位全部是私有，有一樓停車跟門前停車，均無須停車費2、週邊目前無停車場，但有公園跟商家，均有停車場可供停車，距離都在200公尺內

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【海德公園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1、新加坡式的別墅，租金在23000元，臨路店面式的，租金在28000-32000元2、近4年的新屋，很難比較，但是員林租金跟著房價，有上漲的趨勢

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【海德公園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【海德公園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【海德公園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1、未來2年內仍看漲，因為旁邊有寶爵莊園，目前已創下員林單坪最高價，未來仍持續看漲2、員林的新別墅，目前相掌稀少，一有不錯的案件出現，一般買方較願意加價購買，所以房價仍是在上漲階段

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【海德公園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1、社區可說是無公設，共用道路算設計的蠻敞明，車道間距也不錯，會車好出入2、社區出來就是公園，公園規劃的不錯，另外還有籃球場可供運動

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【海德公園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1、生活圈算是很標準的住宅區，景觀也很新穎，交通更是發達，上76道快，進市區也方便2、設計上可說是中規中矩，社區內雖採新加坡式的，但是這樣反而能停雙車，更符合現代人使用

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【海德公園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1、76號道（250公尺）約3分鐘，員林火車站（1.5公里）約5分鐘，員林大道（100公尺）約1分鐘2、無公車，出入須自行駕車或騎車

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【海德公園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1、育英國小2、距離約1公里（4分鐘）步行約10-15分鐘3、迪士尼幼稚園、員林家商附設幼稚園、育英國小、明倫國中

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳4衛

51.00坪/東

暫無價格

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

111-07

1,2,3,...

28.0 萬/坪

1,646萬

4房/58.8坪

0 萬

無車位

1,646 萬

溝皂街230號之3 | 1,2,3,4樓

109-08

1,2,3,...

21.7 萬/坪

1,275萬

4房/58.8坪

0 萬

無車位

1,275 萬

溝皂街230號之6 | 1,2,3,4樓

108-04

1,2,3,...

20.7 萬/坪

1,213萬

3房/58.7坪

0 萬

無車位

1,213 萬

溝皂街230號之5 | 1,2,3,4樓

108-03

1,2,3,...

20.4 萬/坪

1,200萬

4房/58.8坪

0 萬

無車位

1,200 萬

溝皂街230號之8 | 1,2,3,4樓

107-12

1,2,3,...

21.3 萬/坪

1,200萬

4房/56.4坪

0 萬

無車位

1,200 萬

溝皂街230號之9 | 1,2,3,4樓

107-10

1,2,3,...

19.8 萬/坪

1,180萬

4房/59.6坪

0 萬

無車位

1,180 萬

溝皂街230號之1 | 1,2,3,4樓

107-10

1,2,3,...

20.1 萬/坪

1,180萬

4房/58.7坪

0 萬

無車位

1,180 萬

溝皂街230號之7 | 1,2,3,4樓

107-09

1,2,3,...

20.0 萬/坪

1,189萬

4房/59.6坪

0 萬

無車位

1,189 萬

溝皂街230號之2 | 1,2,3,4樓

107-07

1,2,3,...

20.3 萬/坪

1,194萬

4房/58.8坪

0 萬

無車位

1,194 萬

溝皂街230號之3 | 1,2,3,4樓

107-07

1,2,3,...

20.3 萬/坪

1,193萬

4房/58.8坪

0 萬

無車位

1,193 萬

溝皂街230號之6 | 1,2,3,4樓

107-06

1,2,3,...

21.4 萬/坪

1,221萬

4房/57.1坪

0 萬

無車位

1,221 萬

溝皂街230號之16 | 1,2,3,4樓

107-04

1,2,3,...

21.3 萬/坪

1,222萬

4房/57.2坪

0 萬

無車位

1,222 萬

溝皂街230號之11 | 1,2,3,4樓

107-01

1,2,3,...

21.1 萬/坪

1,190萬

4房/56.4坪

0 萬

無車位

1,190 萬

溝皂街230號之12 | 1,2,3,4樓

107-01

1,2,3,...

19.5 萬/坪

1,544萬

5房/79.1坪

0 萬

無車位

1,544 萬

溝皂街226號 | 1,2,3,4樓

106-12

1,2,3,...

19.6 萬/坪

1,556萬

5房/79.2坪

0 萬

無車位

1,556 萬

溝皂街228號 | 1,2,3,4樓

106-12

1,2,3,...

19.9 萬/坪

1,169萬

4房/58.8坪

0 萬

無車位

1,169 萬

溝皂街230號之10 | 1,2,3,4樓

106-12

1,2,3,...

19.3 萬/坪

1,631萬

5房/84.6坪

0 萬

無車位

1,631 萬

溝皂街232號 | 1,2,3,4樓

106-12

1,2,3,...

19.3 萬/坪

1,639萬

5房/84.8坪

0 萬

無車位

1,639 萬

溝皂街236號 | 1,2,3,4樓