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富旺雍華

  • 2年社區
  • 近兩年成交
  • location廍子重劃區台中市北屯區太和路二段109號

location廍子重劃區台中市北屯區太和路二段109號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 31.4萬/坪 近2年

    成交均價

  • 35.9萬/坪 議價率14%

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

富旺雍華共有3種格局、 104筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    2年

  • 總戶數

    94戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    48%

  • 公設比

    32~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    731坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.06

  • 車位規劃

    平面式100個

  • 棟戶規劃

    1幢，2棟，88戶住家，6戶店面

  • 樓層規劃

    地上13層,地下3層

  • 格局規劃

    三房(37.35~37.41坪)、四房(43.05~43.09坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    廍子國小、東山完全中學

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【富旺雍華】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
杜姐

富旺雍華社區位於太和路社區單純住戶只有88戶四戶雙梯戶戶光線好A棟是50坪以上B棟是35-50坪.C棟是20-35坪一般是C棟跟B棟最搶手

全部2個回答

有用
【富旺雍華】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
陳胤銓

1社區是全平面車位，共有100個平面車位 本社區若有車位出租，租金行情約3500元2附近也有私有停車場可停

全部3個回答

有用
【富旺雍華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
楊淑惠

本社區全區三房.跟四房格局>三房出租租金在22000-25000元根据是否屋況有含家具.家電.冷氣裝潢價格會有所不同.四房24000~28000元根据是否屋況有含家具.家電.冷氣裝潢價格會有所不同

全部2個回答

有用
【富旺雍華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區分為二棟每棟皆是二梯四戶地上13層地下3層分別是三房住家跟四房住家樓下有店面 目前有業者進駐

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有用
【富旺雍華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區管理費65元每坪包含代收信件 代叫車輛清潔內外公共空間電梯保養維修走道間車道地下室清潔保養管委會新成立目前戰戰兢兢做得很好

全部2個回答

有用
【富旺雍華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
杜姐

今年是2023年房價呈現停滯跟漲不動現象政府的打房房合一稅2.0版加上央行升息迫使買方呈現觀望並期待下修價錢心態價錢心態

1個回答

有用
【富旺雍華】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
楊淑惠

本案戶數 單純 僅96戶 全區 三房跟四房 .公設備有健身房.視聽室. 閱覽室 .社區基地為角地 退縮綠化空間.大樓外觀 為跳島式設定.

全部2個回答

有用
【富旺雍華】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
楊淑惠

社區 規劃 都是三房跟四房的產品 戶數相對單純 僅94戶.目前本社區 有四房3衛浴配備 (雙主臥) 非常稀有 孝親房配置

全部2個回答

有用
【富旺雍華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
楊淑惠

1、说明附近公共交通设施，说明距離和用時周遭 距離74號快速道路開車五分鐘可上太原砸到2、若無則說明駕車出行是否便利於軍福七路v.S 建和路口接有公車停車站牌可停

全部2個回答

有用
【富旺雍華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
楊淑惠

1、說明附近的學區:本區所屬北屯區廍子里 國小學區 是廍子國小 國中屬於東山完全中學2、說明距離和用時（步行或駕車距離）開車至廍子國小只需三分鐘>開車至東山國中 只需八分鐘

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有用

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
4.20
社區綜合評分圖標
地段環境
4.20
地段環境圖標
社區規劃
4.30
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.30
優點 優點
1. 1.為區域少見換屋型產品，具稀有性。
2. 2.三面臨路雙角地，目前周邊多為別墅，中高樓層棟距佳。
缺點 缺點
1. 1.  有規劃6戶店面，非純住家。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 3房(1)
  • 4房(3)
社區格局圖

4房2廳3衛

42.00坪/南

同格局在售(82)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.80坪/北

同格局在售(19)
社區格局圖

4房2廳2衛

52.00坪/東

同格局在售(1)
社區格局圖

4房2廳2衛

53.00坪/南

同格局在售(1)

實價登錄

富旺雍華共有 177筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-04
2樓
25.6 萬/坪
1,105萬
3房2廳/43.1坪
125 萬
車位9.4坪
1,230 萬
太和路二段103號 | 2樓之1
查看明細
112-03
9樓
34.4 萬/坪
1,485萬
4房2廳/43.2坪
145 萬
車位9.4坪
1,630 萬
太和路二段105號 | 9樓之1
查看明細
112-02
11樓
32.7 萬/坪
1,225萬
2房1廳/37.5坪
145 萬
車位9.4坪
1,370 萬
太和路二段103號 | 11樓之3
查看明細
  • 112-04
    3房43.1坪2樓
    1,230 萬25.6萬/坪
  • 112-03
    4房43.2坪9樓
    1,630 萬34.4萬/坪
  • 112-02
    2房37.5坪11樓
    1,370 萬32.7萬/坪
    • 全部實價登錄177筆>

成交走勢

25.6萬
最新成交單價
112-04
34.9萬
最高成交單價
111-09
20.1萬
最低成交單價
108-11

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

富旺雍華
台中市北屯區太和路二段109號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(30)

    臺中市北屯區軍功國民小學約984公尺

    臺中市立東山高級中學約1331公尺

  • 生活機能(32)

    全家便利商店 台中花見店約130公尺

    野店鄉野小吃合菜餐廳約140公尺

  • 醫療/銀行(10)

    弘光科技大學附設老人醫院(附設護理之家)約383公尺

    一般外科約618公尺

  • 嫌惡設施(11)

    基督教台灣信義會主恩慕義堂約95公尺

    基督教台灣信義會 主恩慕義堂貳館約182公尺

優質經紀人 成為社區專家

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