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社區詳情

百慶 林森苑·全部資訊
百慶 林森苑·全部資訊

  • 銷售資訊
  • 基礎資訊
  • 營運管理
  • 社區規劃
  • 建築設計
  • 特色說明
  • 周邊機能
  • 交通出行

銷售資訊

  • 單價(萬/坪)

  • 總價(萬)

  • 120~140

    車位價格(萬)

  • 公開銷售

    已完銷

  • 貸款成數

    70% 付款方式

  • 接待會館

    台南市北區林森路三段157號

基礎資訊

  • 預售屋

    建案類別

  • 2023年第四季度

    預期完工

  • 屋齡

    年

  • 總戶數

    276戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    三房(51~64坪)/3+1房(51~64坪)

  • 基地地址

    台南市北區林森路三段140巷

營運管理

  • 管委會

    無

  • 管理費

    55元/坪/月

  • 充電樁

  • 垃圾處理

社區規劃

  • 34.50%

    公設比

  • 17.44%

    建蔽率

  • 4,027

    基地面積(坪)

  • 建築構造

    RC造

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 車位配比

    1:1.81

  • 車位規劃

    平面式499個

  • 棟戶規劃

    3棟，276戶住家

  • 樓層規劃

    地上24層,地下3層

  • 座向規劃

    朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

  • 建造執照

    (108) 南工造字第01057號

  • 使用執照

  • 建材說明

    Alfa Safe耐震 全棟Alfa Safe構造

  • 公共設施

    接待大廳 中庭花園 交誼廳 閱覽室 視聽室 游泳池 健身房 桌球室 親子遊戲區 SPA 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 戶外網球場 籃球練習場 VIP客房

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建築設計

百慶建設、連鴻建設

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    王東奎建築師事務所

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特色說明

成大特區【百慶 林森苑】磅礡登場
建築經驗歷時30餘年的【百慶建設】繼【成大．林森】百分百完銷之後，豪景鉅作再攀高峰，全新推出【林森苑】，其台南首見的戶外網球場公設，一經公開即讓人為之驚艷，已吸引許多菁英名仕前往鑑賞。

【林森苑】基地位踞「成大特區」、林森路與東豐路旁，依偎綠意靜巷，環抱成功大學、台南一中、二中、後甲國中、寶仁貴族學校的書香美境，再擁開元、東寧與後甲繁榮便利，夢時代、大遠百與台南車站商圈，浸潤於環境的自然與豐富，輕鬆攫取生活資源的多元與先進，地段的豐美的生活機能、優質學區、高覆綠率，其生活價值不可言喻。

本案擁4000多坪氧森基地，構築出難得的超寬棟距，是此區域最大的社區總體營造領域，錯過本案應難再有如此大規格、優質條件的住宅產品，超低建蔽率17.44%、精彩擘劃綠意院庭、流水禪境、運動健身場、尊榮悠閒領域，不論戶外、室內有童趣、有養生有愜意，展現全齡化生活的大手筆規模，尤以戶外網球場最令人讚嘆，實為市區難能可貴的住宅體驗，在台南絕對是空前更是難再有的珍稀建築。

繁、靜共聚的市中心名宅【林森苑】51~64坪‧4000坪氧森基地‧Alfa Safe耐震系統工法，從地段升級您的門戶價值；霸砌生活新高度，歡迎入主。

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周邊機能

成功大學、台南一中、聖功女中、後甲國中、開元國小、寶仁國小

學區

  • 超商/賣場

    全聯福利中心、家樂福

  • 熱門商圈

    夢時代、大遠百

  • 傳統市場

    開元公有市場

  • 醫療機構

    成大醫院

  • 政府機構

  • 公共建設

    小東公園、重興綠園

  • 其他配套

交通出行

  • 捷運系統

  • 高速公路

  • 快速道路

  • 高鐵系統

  • 台鐵系統

    台南火車站

  • 其他方式

曹丞毅
台慶不動產
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