【益展涵玥】4筆成交，均價27萬/坪

本案格局有24.63~26.51坪的2房、35.14~40.16坪的3房以及48.92坪的4房。格局推薦2-3房適合現在多數小家庭

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【益展涵玥】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全部規劃平面車位，平面式185個，社區附近有好幾個公共停車場可租停車位（每個月約2000-2500元)

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【益展涵玥】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房租金約22000-24000元左右，三房租金約28000-32000元左右，根據屋齡、裝潢、傢俱是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅每年約漲幅200-300元不等。

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【益展涵玥】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

規劃4棟，各自有地上15樓、地下4樓建物，其中A棟標準層為雙併、BC棟3併，皆配置1部電梯，D棟則為4併配置雙電梯。

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【益展涵玥】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每月65元/坪，其中包含警衛管理費，電梯保養、洗水塔、花園維護、社區清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞修繕。另外社區有額外要加汽車清潔費300元以及機車清潔費100元。管委會很注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的社區環境

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【益展涵玥】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【益展涵玥】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

湯志翔

公設部分有中庭、會議室、健身房、垃圾回收室環境舒適安靜，車道動線流暢

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【益展涵玥】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於藝文特區蛋黃區，因為藝文特區發展早，屋齡都偏高，本案為少數5年內的新建案，產品在此區具有稀有性。附近機能好，離市場、學校、藝文中心、圖書館、公園都非常近。

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【益展涵玥】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【益展涵玥】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

湯志翔

同安國小走路1分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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優點

1. 環境：「益展涵玥」位於桃園藝文特區，公園和學校密集、生活機能也很完善。

2. 社區規劃：社區三面臨路，可與鄰棟社區保有較好的棟距。

缺點

1. 環境：附近有桃園煉油廠，可能會有空污疑慮，在意的民眾可留意。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

40.20坪/南

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

109-11

1樓

43.3 萬/坪

2,330萬

0房/53.8坪

170 萬

車位9.9坪

2,500 萬

天祥七街105號 | 1樓

109-08

1樓

47.3 萬/坪

1,922萬

0房/40.6坪

150 萬

車位9.9坪

2,072 萬

天祥七街103號 | 1樓

109-08

1樓

53.0 萬/坪

3,166萬

0房/59.8坪

150 萬

車位9.9坪

3,316 萬

天祥七街101號 | 1樓

108-09

6樓

27.6 萬/坪

715萬

2房/25.9坪

170 萬

車位9.9坪

885 萬

桃園市桃園區新埔七街 173 巷與新埔七街交叉口C3-6