益展涵玥

本案格局有24.63~26.51坪的2房、35.14~40.16坪的3房以及48.92坪的4房。格局推薦2-3房適合現在多數小家庭

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【益展涵玥】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全部規劃平面車位，平面式185個，社區附近有好幾個公共停車場可租停車位（每個月約2000-2500元)

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【益展涵玥】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房租金約22000-24000元左右，三房租金約28000-32000元左右，根據屋齡、裝潢、傢俱是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅每年約漲幅200-300元不等。

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【益展涵玥】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

規劃4棟，各自有地上15樓、地下4樓建物，其中A棟標準層為雙併、BC棟3併，皆配置1部電梯，D棟則為4併配置雙電梯。

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【益展涵玥】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每月65元/坪，其中包含警衛管理費，電梯保養、洗水塔、花園維護、社區清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞修繕。另外社區有額外要加汽車清潔費300元以及機車清潔費100元。管委會很注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的社區環境

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【益展涵玥】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【益展涵玥】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

湯志翔

公設部分有中庭、會議室、健身房、垃圾回收室環境舒適安靜，車道動線流暢

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【益展涵玥】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於藝文特區蛋黃區，因為藝文特區發展早，屋齡都偏高，本案為少數5年內的新建案，產品在此區具有稀有性。附近機能好，離市場、學校、藝文中心、圖書館、公園都非常近。

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【益展涵玥】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【益展涵玥】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

湯志翔

同安國小走路1分鐘

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同價位社區幫對比

優點

1. 環境：「益展涵玥」位於桃園藝文特區，公園和學校密集、生活機能也很完善。

2. 社區規劃：社區三面臨路，可與鄰棟社區保有較好的棟距。

缺點

1. 環境：附近有桃園煉油廠，可能會有空污疑慮，在意的民眾可留意。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

40.20坪/南

暫無價格

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

13樓

54.1 萬/坪

1,420萬

2房/26.2坪

160 萬

車位9.9坪

1,580 萬

新埔七街193號 | 13樓

113-06

6樓

51.4 萬/坪

1,940萬

3房/37.7坪

160 萬

車位9.9坪

2,100 萬

新埔七街175號 | 6樓

113-05

15樓

28.1 萬/坪

346萬

2房/12.3坪

80 萬

車位5.0坪

427 萬

新埔七街191號 | 15樓

112-12

9樓

45.1 萬/坪

1,810萬

3房/40.2坪

320 萬2

車位19.9坪

2,130 萬

新埔七街177號 | 9樓

112-12

7樓

43.3 萬/坪

1,520萬

2房/35.1坪

160 萬

車位9.9坪

1,680 萬

新埔七街189號 | 7樓

112-09

12樓

47.1 萬/坪

1,160萬

2房/24.6坪

160 萬

車位9.9坪

1,320 萬

新埔七街191號 | 12樓

112-07

14樓

42.2 萬/坪

1,658萬

2房/39.3坪

160 萬

車位9.9坪

1,818 萬

新埔七街183號 | 14樓

112-07

15樓

43.3 萬/坪

1,740萬

3房/40.2坪

160 萬

車位9.9坪

1,900 萬

新埔七街177號 | 15樓

112-03

6樓

40.4 萬/坪

1,420萬

3房/35.1坪

160 萬

車位9.9坪

1,580 萬

新埔七街189號 | 6樓

111-10

7樓

39.0 萬/坪

960萬

2房/24.6坪

160 萬

車位9.9坪

1,120 萬

新埔七街191號 | 7樓

111-10

7樓

43.3 萬/坪

1,148萬

2房/26.5坪

160 萬

車位9.9坪

1,308 萬

新埔七街195號 | 7樓

111-03

6樓

39.9 萬/坪

1,570萬

3房/39.3坪

160 萬

車位9.9坪

1,730 萬

新埔七街183號 | 6樓

111-03

4樓

29.4 萬/坪

1,440萬

3房/48.9坪

160 萬

車位9.9坪

1,600 萬

新埔七街187號 | 4樓

111-02

11樓

39.0 萬/坪

1,008萬

2房/25.8坪

160 萬

車位9.9坪

1,168 萬

新埔七街181號 | 11樓

110-08

3樓

36.5 萬/坪

900萬

2房/24.6坪

160 萬

車位9.9坪

1,060 萬

新埔七街191號 | 3樓

110-08

2樓

29.4 萬/坪

1,156萬

3房/39.3坪

160 萬

車位9.9坪

1,316 萬

新埔七街183號 | 2樓

110-08

4樓

32.5 萬/坪

1,220萬

3房/37.6坪

160 萬

車位9.9坪

1,380 萬

新埔七街179號 | 4樓

110-05

3樓

32.8 萬/坪

1,262萬

3房/38.5坪

160 萬

車位9.9坪

1,422 萬

新埔七街185號 | 3樓

110-05

15樓

36.4 萬/坪

1,420萬

3房/39.0坪

160 萬

車位9.9坪

1,580 萬

新埔七街183號 | 15樓

110-03

11樓

33.0 萬/坪

3,280萬

4房/99.4坪

480 萬

車位22.7坪

3,760 萬

新埔七街181號 | 11樓