八方喜樂·全部資訊

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丁治華

八方喜樂·全部資訊

基礎資訊

• 4

  屋齡(年)

• 71

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  一房(19.32坪)/二房(24.1~31.82坪)/三房(36.35~37.2坪)

• 基地地址

  新北市鶯歌區鳳五路87號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  60元/戶/月

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 32.31%

  公設比

• 47.44%

  建蔽率

• 481

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二種住宅區

• 車位配比

  1:0.86

• 車位規劃

  平面式61個

• 棟戶規劃

  2棟，67戶住家，4戶店面

• 樓層規劃

  地上11層,地下3層

• 座向規劃

  朝東北、朝東南

• 建造執照

  104鶯建字第00296-02號

• 使用執照

  109鶯使字第00194號

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土，櫻花廚具、TOTO衛浴。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 親子遊戲區 廚藝教室 信箱區

建築設計

• 營造公司

  合昱營造股份有限公司

• 企劃銷售

  涵美學廣告有限公司

• 建築設計

  曾聰Ｏ

• 景觀設計

  綠地景觀

• 公設設計

  和境設計

特色說明

八方喜樂

由鑫寶建設投資興建，基地面積480.56坪，建蔽率47.41%，規劃為2棟，地上11層，地下3層的住宅大樓，總計67戶住家及4戶店面，格局設計為 一房(19坪) 、二房(24~28坪) 、三房(36~37坪) 、2+1房(31坪)，車位規劃61個，車位配比1:0.86。公設比為32.31%，公設規劃總計接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室以及信箱區，相當豐富實用。

生活機能仰賴桃鶯路及鶯歌舊市區，車程在5-10分鐘，商圈如步行則10分鐘內可至，區內具三元黃昏市場、全聯福利中心以及自由聯盟生鮮超市等採買機能，足敷日常生活所需。

學區為鳳鳴國小及鳳鳴國中，未來車程5分鐘內可至，適合具學齡子弟的家庭。

交通機能除了規劃中的三鶯線捷運工程外，道路交通鄰近國道二號大湳交流道，可連結機場及國道三號，南往北返相當便利。

周邊機能

• 超商/賣場

  自由聯盟

• 熱門商圈

  桃鶯路商圈

• 傳統市場

  三元市場

• 醫療機構

• 政府機構

• 公共建設

  三鶯線、鳳鳴站

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  2023年三鶯線

• 高速公路

  東西向-大湳交流道

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  2025年鳳鳴站

• 其他方式