國聚之禮

住宅型產品3房37坪與4房46坪二種格局，住家144戶，店面11戶，左右兩棟並肩，為地上14層、地下2層的大樓。

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【國聚之禮】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區共地下2層，車位皆為坡道平面車位，停車費用包含在管理清潔費中。

1個回答

【國聚之禮】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【國聚之禮】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

左右兩棟並肩，為地上14層、地下2層的大樓。

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【國聚之禮】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【國聚之禮】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

大車站計畫仍在持續進行中，台中捷運藍線也在日前經政府拍板定案。台中東區現在的生活機能已趨完備，未來的發展更無可限量。台中新站、台糖湖濱生態公園、秀泰影城、三井LaLaport、新建國市場等，走路15分鐘內可抵達，學區成功國小、育英國中更近，就在對門過個馬路1分鐘就到。

1個回答

【國聚之禮】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【國聚之禮】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【國聚之禮】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

東區核心，台中新站、台糖湖濱生態公園、秀泰影城、三井LaLaport、新建國市場等，走路15分鐘內可抵達。

1個回答

【國聚之禮】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案學區為成功國小、育英國中。

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同價位社區幫對比

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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周邊比價(比去年)

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優點

1. 環境機能：臨近學區臺中市東區成功國民小學、臺中市立育英國民中學，上學便利。

2. 社區規劃：車位配比1:1.08，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、兒童遊戲區、交誼廳。

缺點

1. 環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是中油加盟旱溪站、中油加盟東虹站。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(1)
4房(1)
其他(1)

37.00坪/北

47.40坪/北

53.00坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

1,2樓

59.7 萬/坪

2,842萬

0房/47.6坪

138 萬

車位8.2坪

2,980 萬

樂業路208號 | 1,2樓

113-04

7樓

40.9 萬/坪

1,522萬

3房/37.2坪

138 萬

車位8.2坪

1,660 萬

樂業路230號 | 7樓之7

113-01

7樓

41.5 萬/坪

1,542萬

3房/37.1坪

138 萬

車位8.2坪

1,680 萬

樂業路208號 | 7樓之5

113-01

10樓

42.1 萬/坪

1,562萬

3房/37.1坪

138 萬

車位8.2坪

1,700 萬

樂業路208號 | 10樓之6

112-12

10樓

39.4 萬/坪

1,462萬

3房/37.1坪

138 萬

車位8.2坪

1,600 萬

樂業路208號 | 10樓之7

111-12

6樓

33.2 萬/坪

1,232萬

3房/37.1坪

148 萬

車位8.2坪

1,380 萬

樂業路230號 | 6樓之6

111-05

1,2樓

48.5 萬/坪

3,588萬

0房/65.8坪

待定

車位8.2坪

3,588 萬

樂業路222號 | 1,2樓

111-03

8樓

33.9 萬/坪

1,302萬

3房/38.4坪

148 萬

車位8.2坪

1,450 萬

樂業路230號 | 8樓之5

111-01

3樓

32.8 萬/坪

1,232萬

3房/37.5坪

148 萬

車位8.2坪

1,380 萬

樂業路208號 | 3樓之2

110-01

1,2樓

44.5 萬/坪

2,252萬

0房/50.6坪

148 萬

車位8.2坪

2,400 萬

樂業路218號 | 1,2樓

110-01

1,2樓

48.8 萬/坪

2,320萬

0房/47.6坪

286 萬2

車位16.4坪

2,606 萬

樂業路228號 | 1,2樓

110-01

13樓

28.0 萬/坪

1,250萬

4房/44.7坪

276 萬2

車位16.4坪

1,526 萬

樂業路208號 | 13樓之1

109-12

1,2樓

48.4 萬/坪

3,180萬

0房/65.8坪

156 萬

車位8.2坪

3,336 萬

樂業路222號 | 1,2樓

109-12

1,2樓

21.2 萬/坪

2,552萬

0房/75.0坪

148 萬

車位8.2坪

2,700 萬

樂業路208號之1 | 1,2樓

109-10

1,2樓

53.6 萬/坪

3,680萬

0房/68.6坪

296 萬2

車位16.4坪

3,976 萬

樂業路230號 | 1,2樓

109-10

12樓

28.0 萬/坪

1,299萬

4房/46.4坪

284 萬2

車位16.4坪

1,583 萬

樂業路208號 | 12樓之1

109-10

1,2樓

44.5 萬/坪

2,252萬

0房/50.6坪

148 萬

車位8.2坪

2,400 萬

樂業路220號 | 1,2樓

109-10

1,2樓

47.2 萬/坪

3,452萬

0房/73.1坪

304 萬2

車位16.4坪

3,756 萬

樂業路226號 | 1,2樓

109-10

1,2樓

49.5 萬/坪

2,352萬

0房/47.6坪

148 萬

車位8.2坪

2,500 萬

樂業路210號 | 1,2樓

109-10

1,2樓

43.2 萬/坪

3,154萬

0房/73.0坪

296 萬2

車位16.4坪

3,450 萬

樂業路216號 | 1,2樓