【協奏曲】349筆成交，均價38萬/坪

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協奏曲

住宅大樓

1年社區

38.9萬/坪

近1年成交均價

降價提醒

總戶數

184戶

車位數量

平面式144個

公設比

29.8%

諮詢管理費用

地址

善化車站台南市善化區自由路271號

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協奏曲共有 1筆物件在二手市場銷售中

善化市區近南科協奏曲明亮3房平車
3房2廳.7344坪F15F2/
仲介朱凱弘
180人瀏覽
含車位有陽台
59,91萬33.8萬/坪

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【協奏曲】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

方家慧

一層六戶,有兩房和三房格局兩房室內坪數約20坪,三房室內坪數約27坪

1個回答

有用

【協奏曲】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

張小姐

全社區皆為平面車位，總共130個平車，分布區域為B1、B2。車戶比約0.76 : 1。

全部2個回答

【協奏曲】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

方家慧

三房租金約3萬,兩房約2萬~2萬5

全部2個回答

【協奏曲】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

張小姐

協奏曲大樓區分為前後兩棟，總樓層為15樓，每棟兩部電梯，一層6戶，梯戶比為 1 : 3 ，為建案常用比例，在公共電費、維修保養費上相對不造成住戶過多負擔。

全部2個回答

【協奏曲】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

方家慧

管理費每坪55元,月繳,費用內容包含24小時管理員收包裹、垃圾集中處理免追垃圾車、公設維護保養

1個回答

有用

【協奏曲】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

方家慧

協奏曲位於善化市中心, 屬於善化蛋黃區, 生活機能佳, 未來持續看漲

1個回答

有用

【協奏曲】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

張小姐

此案建商主打：希望建築是一首可以唱的歌。挑高大廳、寬長廊，大量採用落地窗，引進綠化植披和蔥蔥鬱鬱的外圍綠植。在室內公共空間就能與花草綠樹共同呼吸，每一個角落都和生活環境緊密連結。同時間留下了圖書交誼廳、多功能教室、健身房與兒童遊戲室，更為小家庭客層預留了閱讀家教室，未來可以請家教老師與孩子在一樓共學，把公設空間，徹底地留給生活。

全部2個回答

【協奏曲】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

方家慧

2023年五月交屋,目前為善化市區最新的大樓

1個回答

有用

【協奏曲】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

方家慧

地理位置離南科及善化市區都很近,約5-10分鐘車程,可享有優閒的上班時光,和市區方便的生活機能

全部2個回答

有用

【協奏曲】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？