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社區暫無攻略
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協奏曲
39.4萬/坪
近2年成交均價
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社區問答
【協奏曲】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
方家慧
一層六戶,有兩房和三房格局兩房室內坪數約20坪,三房室內坪數約27坪
【協奏曲】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張小姐
全社區皆為平面車位，總共130個平車，分布區域為B1、B2。車戶比約0.76 : 1。
【協奏曲】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
方家慧
三房租金約3萬,兩房約2萬~2萬5
【協奏曲】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張小姐
協奏曲大樓區分為前後兩棟，總樓層為15樓，每棟兩部電梯，一層6戶，梯戶比為 1 : 3 ，為建案常用比例，在公共電費、維修保養費上相對不造成住戶過多負擔。
【協奏曲】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
方家慧
管理費每坪55元,月繳,費用內容包含24小時管理員收包裹、垃圾集中處理免追垃圾車、公設維護保養
【協奏曲】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
方家慧
協奏曲位於善化市中心, 屬於善化蛋黃區, 生活機能佳, 未來持續看漲
【協奏曲】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張小姐
此案建商主打：希望建築是一首可以唱的歌。挑高大廳、寬長廊，大量採用落地窗，引進綠化植披和蔥蔥鬱鬱的外圍綠植。在室內公共空間就能與花草綠樹共同呼吸，每一個角落都和生活環境緊密連結。同時間留下了圖書交誼廳、多功能教室、健身房與兒童遊戲室，更為小家庭客層預留了閱讀家教室，未來可以請家教老師與孩子在一樓共學，把公設空間，徹底地留給生活。
【協奏曲】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
方家慧
2023年五月交屋,目前為善化市區最新的大樓
【協奏曲】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
方家慧
地理位置離南科及善化市區都很近,約5-10分鐘車程,可享有優閒的上班時光,和市區方便的生活機能
【協奏曲】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
方家慧
附近最近的小學為善化國小,走路八分鐘,車程2分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-06
9樓
39.9 萬/坪
1,220萬
2房/30.5坪
110 萬
車位9.0坪
1,330 萬
自由路273號 | 9樓之6
查看明細 2
113-12
2樓
33.5 萬/坪
1,340萬
3房/39.9坪
110 萬
車位9.0坪
1,450 萬
自由路271號 | 2樓之6
查看明細 2
113-12
2樓
37.0 萬/坪
1,420萬
3房/38.4坪
110 萬
車位9.0坪
1,530 萬
自由路271號 | 2樓之5
查看明細 2
113-09
15樓
42.2 萬/坪
1,200萬
2房/28.5坪
110 萬
車位9.0坪
1,310 萬
自由路271號 | 15樓之3
查看明細 2
113-06
15樓
41.7 萬/坪
1,258萬
2房/30.1坪
110 萬
車位9.0坪
1,368 萬
自由路273號 | 15樓之5
查看明細 2
113-06
5樓
38.9 萬/坪
1,500萬
3房/38.5坪
110 萬
車位9.0坪
1,610 萬
自由路271號 | 5樓之1
查看明細 2
113-05
14樓
40.2 萬/坪
1,190萬
2房/29.6坪
110 萬
車位9.0坪
1,300 萬
自由路273號 | 14樓之7
查看明細 2
113-04
2樓
28.2 萬/坪
860萬
2房/30.5坪
0 萬
無車位
860 萬
自由路273號 | 2樓之6
查看明細 2
112-12
8樓
31.9 萬/坪
960萬
2房/30.1坪
0 萬
無車位
960 萬
自由路273號 | 8樓之5
查看明細 2
112-09
10樓
26.3 萬/坪
990萬
3房/37.7坪
110 萬
車位9.0坪
1,100 萬
自由路271號 | 10樓之2
查看明細 2
112-07
5樓
32.8 萬/坪
970萬
2房/29.6坪
0 萬
無車位
970 萬
自由路273號 | 5樓之7
查看明細 2
112-06
10樓
30.2 萬/坪
860萬
2房/28.5坪
0 萬
無車位
860 萬
自由路271號 | 10樓之3
查看明細 2
112-06
11樓
36.5 萬/坪
1,040萬
2房/28.5坪
110 萬
車位9.0坪
1,150 萬
自由路271號 | 11樓之3
查看明細 2
110-06
12樓
17.0 萬/坪
512萬
2房/30.1坪
133 萬
車位9.0坪
645 萬
自由路273號 | 12樓之5
110-04
14樓
23.1 萬/坪
890萬
3房/38.5坪
133 萬
車位9.0坪
1,023 萬
自由路271號 | 14樓之1
110-04
15樓
23.4 萬/坪
928萬
3房/39.6坪
133 萬
車位9.0坪
1,061 萬
自由路271號 | 15樓之6
110-04
2樓
19.2 萬/坪
568萬
2房/29.6坪
0 萬
無車位
568 萬
自由路273號 | 2樓之7
110-03
3樓
19.4 萬/坪
573萬
2房/29.6坪
0 萬
無車位
573 萬
自由路273號 | 3樓之7
110-03
3樓
19.3 萬/坪
588萬
3房/30.5坪
0 萬
無車位
588 萬
自由路273號 | 3樓之6
110-02
4樓
19.4 萬/坪
575萬
2房/29.6坪
0 萬
無車位
575 萬
自由路273號 | 4樓之7
成交走勢
- 39.9萬
- 最新成交單價
114-06
- 42.2萬
- 最高成交單價
113-09
- 16.9萬
- 最低成交單價
109-02
優質經紀人
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含車位有格局圖
1,080萬/坪32.21萬/坪
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含車位有陽台有格局圖
1,658萬/坪33.64萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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含車位有陽台低公設
899萬/坪28.24萬/坪
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