宏普中央公園大樓區

1.本案推出格局為2房~3房2.21%為2房/79%為3房3.2至14樓面公園2房1戶/3房6戶4.後棟14樓以上才有視野5.2房面公園極為稀有/值得選擇考慮

1.社區計有287個車位/均為坡道平面車位2.車位管理費暫約為500元/待管委會成立後再另行訂之3.附近學校預定地周邊有露天停面車位可租/約3000元~3500元/步行約5分鐘左右即可

附近新成屋租金行情(提供參考)2房約落在28000~320003房約落在35000~45000

該案有3區/共計314戶/樓高23層1.別墅區(A區)僅6戶2.大樓B區/屬大坪數/一層6戶/2部電梯3.大樓C區/屬2房~3房/一層8戶/2部電梯

1.管理費暫定每坪90元上下/待管委會成立後,再另行訂之2.管理費規畫用在物業管理人員薪資及各項公設管理維護

1.預售時成交價約50幾萬/近期附近新成屋成交行情約落在70~75萬/2.本建案現今成交也有破70萬以上的趨勢3.未來建案成本只會提高/建商不可能低價賠售4.待央北重劃區成型後,十四張商業聯合開發案也要進行,該區未來漲跌趨勢,大家各自觀察判斷

1.公設的部份主要規劃有接待大廳、中庭花園、戶外游泳池、健身房…等公設空間2.接待大廳就是1.2樓打通挑高7米的全石材超大空間3.正對7700坪中央公園第一排,距公園230米永久棟距4.一樓樓高4米5/二樓以上樓高3米6/空間寬敞無壓迫感

整個央北重劃區最棒的綠地就是中央公園了而宏普中央公園建案大門就隔著斯馨二路與中央公園相望,雖然現在周圍都是空地,但之後其他大樓都完工後,只有宏普中央公園建案的住戶可以享有鳥瞰整座中央公園的綠地景觀,而且下樓就是公園了,環境跟住宿品質都非常棒,新店可以算是新北市的大安區,交通便利、生活機能高,而央北重劃區附近有小碧潭河濱公園、陽光河濱運動公園等大型綠帶,是一般住宅區所夢想中的生活環境,央北重劃區擁寬敞街廓、嶄新市容，且擁雙捷運、國道、快速道路，交通便捷；鄰近京站廣場、IKEA，消費娛樂方便；未來還有全國最大十四張捷運聯開計畫加持，擁17棟30～43層複合式商業大樓，帶動區域發展

交通便利優勢1.鄰小碧潭站/十四張捷運站2.三分鐘內可上國道33.擁有水源快速道路,15分內即可抵達台北市大安區敦南商圈4.多路公車匯集,大眾運輸極為便利

1.目前學區為中正/大豐國小五峰國中2.重畫區內有教育部文教預定地,待區內人口聚集成型時,可望成立學校,方便區內小朋友就學3.各學校步行及開車距離中正國小/約1.4公里/開車約5分大豐國小/約1.2公里/開車約6分五峰國中/約2.6公里/開車約9分