【長耀雙峰滙】536筆成交，均價60萬/坪

本案規劃有25坪兩房, 38坪2+1房, 42坪3房, 48坪3房, 53坪3+1房, 主推25坪正2房戶別有限~

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【長耀雙峰滙】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案已坡道平面車位為主 , 另有摩托車機車位, 停車清潔費(每月500元)

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【長耀雙峰滙】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房33000 三房43000 未來趨勢看漲

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【長耀雙峰滙】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共2棟339戶分別A棟(29層2梯6戶)B棟(29層2梯6戶)

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【長耀雙峰滙】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月75元/戶, 其中包含警衛保全管理費, 電梯保養, 花園維護, 梯間的清潔打掃, 停車場的管理, 社區公共設施損壞的修繕, 管委會比較注重環境整治, 社區品質高保全嚴謹, 本社區一直都有保持乾淨舒適的水準~

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【長耀雙峰滙】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

目前平均落在44-48 /坪，未來趨勢看漲

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【長耀雙峰滙】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

王睿圻

社區規劃完善公設-開放式落雨松中庭、露天游泳池、圖書室、健身房、室內籃場、兒童遊戲區、交誼區、KTV室、麻將交誼室、撞球區，多元化公共設施，滿足各個不同年齡層使用。

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【長耀雙峰滙】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

近扶輪公園地點佳，公設完善 (室內籃球場閱覽室交誼廳空中花園棋藝室撞球 ktv )社區評價好會是年輕人首選

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【長耀雙峰滙】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

A9捷運站步行12分鐘，轉運站步行10分鐘，南下北上交流道開車5分鐘

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【長耀雙峰滙】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

此社區有南勢國小(雙語)及新林國小(雙語)雙學區新林國小步行約13分鐘，開車3分鐘南勢國小步行13分鐘，開車3分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 環境機能：臨近學區新北市立麗林國民小學、新北市立崇林國民中學，上學便利。

2. 社區規劃：車位配比1:1，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、廚藝教室、兒童遊戲區、室內籃球場、圖書館、兒童戲水區、撞球區、野營區。

缺點

1. 環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是台塑直營台亞林口忠孝站、台灣中油車容坊文化二路站(加盟)。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
2房(4)
3房(2)

48.10坪/西南

53.40坪/西南

26.10坪/西南

31.50坪/西北

25.10坪/西南

32.30坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新銷售登錄表(01/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-04

24樓

60.2 萬/坪

2,895萬

3房/48.1坪

220 萬

車位6.2坪

3,115 萬

忠孝路117號 | 24樓

113-04

8樓

60.4 萬/坪

1,530萬

2房/25.3坪

220 萬

車位6.2坪

1,750 萬

忠孝路115號 | 8樓

查看明細 3

113-03

13樓

51.5 萬/坪

1,955萬

2房/38.0坪

220 萬

車位6.2坪

2,175 萬

忠孝路107號 | 13樓

113-02

19樓

60.3 萬/坪

1,528萬

2房/25.3坪

204 萬

車位5.7坪

1,732 萬

忠孝路103號 | 19樓

112-12

19樓

48.3 萬/坪

1,260萬

2房/26.1坪

0 萬

無車位

1,260 萬

忠孝路101號 | 19樓

112-12

6樓

47.4 萬/坪

2,532萬

3房/53.4坪

218 萬

車位6.2坪

2,750 萬

忠孝路99號 | 6樓

112-10

18樓

57.2 萬/坪

1,450萬

2房/25.3坪

218 萬

車位6.2坪

1,668 萬

忠孝路115號 | 18樓

查看明細 3

112-09

28樓

51.5 萬/坪

2,163萬

3房/42.0坪

202 萬

車位5.7坪

2,365 萬

忠孝路121號 | 28樓

112-08

4樓

53.7 萬/坪

1,362萬

2房/25.3坪

218 萬

車位6.2坪

1,580 萬

忠孝路115號 | 4樓

112-08

2樓

48.1 萬/坪

2,580萬

3房/53.7坪

220 萬

車位6.2坪

2,800 萬

忠孝路99號 | 2樓

112-08

28樓

51.9 萬/坪

1,982萬

2房/38.2坪

218 萬

車位6.2坪

2,200 萬

忠孝路107號 | 28樓

112-08

26樓

53.5 萬/坪

2,582萬

1房/48.3坪

218 萬

車位6.2坪

2,800 萬

忠孝路111號 | 26樓

112-06

28樓

53.6 萬/坪

1,398萬

2房/26.1坪

0 萬

無車位

1,398 萬

忠孝路101號 | 28樓

112-06

17樓

40.1 萬/坪

1,016萬

2房/25.3坪

202 萬

車位5.7坪

1,218 萬

忠孝路103號 | 17樓

112-05

7樓

48.9 萬/坪

1,240萬

2房/25.3坪

218 萬

車位6.2坪

1,458 萬

忠孝路115號 | 7樓

112-05

12樓

45.6 萬/坪

1,190萬

2房/26.1坪

200 萬

車位5.7坪

1,390 萬

忠孝路101號 | 12樓

112-04

1樓

85.0 萬/坪

8,457萬

0房/99.5坪

660 萬3

車位21.3坪

9,117 萬

忠孝路107號 | 1樓

112-04

1樓

85.0 萬/坪

4,289萬

0房/50.5坪

440 萬2

車位12.3坪

4,729 萬

忠孝路105號 | 1樓

112-04

28樓

47.6 萬/坪

2,002萬

3房/42.1坪

218 萬

車位6.2坪

2,220 萬

忠孝路119號 | 28樓

112-04

5樓

44.6 萬/坪

1,712萬

2房/38.4坪

218 萬

車位6.2坪

1,930 萬

忠孝路109號 | 5樓