【佳福森活學】570筆成交，均價35萬/坪

【佳福森活學】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

黃琳淳

社區共有5棟，分A~E棟，地上15層、地下3層1樓有7戶店面A棟單層4戶、B棟單層3戶、C∼E棟單層2戶

1個回答

【佳福森活學】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【佳福森活學】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【佳福森活學】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【佳福森活學】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【佳福森活學】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【佳福森活學】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

黃琳淳

社區附近的學區為信義國小距離社區約800公尺步行約11分鐘車程約5分鐘

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡3年，房屋設施相對新穎齊全；車位配比1:1.01，社區停車方便，居民無需為停車問題煩惱；公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等，提供多元化的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離台中市南區信義國民小學約827公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便利，交通壓力較大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.4

中上等水平

在美村南生活圈排名超過71%社區

生活機能

2.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.2

區域均值：3.4

周邊學校

4.4

區域均值：4.5

交通機能

2.0

區域均值：2.4

社區規劃

3.5

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(3)
4房(2)

27.00坪/東

27.70坪/南

39.00坪/西

63.90坪/南

70.80坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

1樓

38.2 萬/坪

1,523萬

0房/39.9坪

145 萬

車位10.3坪

1,668 萬

南和一街22巷3號 | 1樓

113-01

7樓

38.1 萬/坪

1,405萬

3房/36.9坪

145 萬

車位10.3坪

1,550 萬

高工路486號 | 7樓之3

112-10

7樓

38.1 萬/坪

1,465萬

3房/38.5坪

170 萬

車位12.1坪

1,635 萬

高工路490號 | 7樓之2

112-08

11樓

36.7 萬/坪

1,505萬

3房/41.0坪

145 萬

車位10.3坪

1,650 萬

高工路488號 | 11樓之2

112-07

13樓

33.9 萬/坪

1,725萬

3房/50.9坪

145 萬

車位10.3坪

1,870 萬

高工路482號 | 13樓之1

112-04

9樓

34.9 萬/坪

1,777萬

4房/50.9坪

281 萬2

車位19.9坪

2,058 萬

高工路482號 | 9樓之1

112-03

11樓

32.3 萬/坪

1,730萬

4房/53.6坪

145 萬

車位10.3坪

1,875 萬

高工路482號 | 11樓之2

111-12

3樓

23.4 萬/坪

959萬

3房/41.0坪

145 萬

車位10.3坪

1,104 萬

高工路488號 | 3樓之2

111-11

6樓

33.1 萬/坪

1,300萬

3房/39.3坪

145 萬

車位10.3坪

1,445 萬

高工路486號 | 6樓之2

111-11

5樓

32.4 萬/坪

1,294萬

3房/39.9坪

136 萬

車位9.6坪

1,430 萬

高工路482號 | 5樓之5

111-11

1樓

31.0 萬/坪

1,285萬

0房/31.2坪

待定

車位10.3坪

1,285 萬

南和一街22巷1號 | 1樓

111-08

3樓

22.6 萬/坪

927萬

3房/41.0坪

145 萬

車位10.3坪

1,072 萬

高工路488號 | 3樓之2

111-07

2樓

32.4 萬/坪

1,294萬

3房/39.9坪

145 萬

車位10.3坪

1,439 萬

高工路482號 | 2樓之5

111-02

1樓

35.2 萬/坪

1,405萬

0房/39.9坪

145 萬

車位10.3坪

1,550 萬

南和一街22巷3號 | 1樓

110-11

11樓

33.7 萬/坪

1,295萬

3房/38.4坪

145 萬

車位10.3坪

1,440 萬

高工路488號 | 11樓之1

110-09

7樓

30.8 萬/坪

1,263萬

3房/41.0坪

136 萬

車位9.6坪

1,399 萬

高工路488號 | 7樓之2

110-09

6樓

32.0 萬/坪

1,230萬

3房/38.5坪

290 萬2

車位20.5坪

1,520 萬

高工路490號 | 6樓之2

110-08

8樓

31.8 萬/坪

1,225萬

3房/38.5坪

145 萬

車位10.3坪

1,370 萬

高工路490號 | 8樓之2

110-04

5樓

29.5 萬/坪

1,135萬

3房/38.5坪

145 萬

車位10.3坪

1,280 萬

高工路490號 | 5樓之2

110-01

5樓

25.5 萬/坪

1,073萬

3房/42.1坪

145 萬

車位10.3坪

1,218 萬

高工路492號 | 5樓之1