天席

本社區天席為皇龍建設在九份子的第二個建案，天席格局有分A棟 : A1, A2, A3, A5, A6 B棟：B1, B2, B3, B5, B6編號A3, B3格局為2房格局，其餘為3房格局，其中，A棟2房格局方正，面生態河，永久棟距。B棟2房格局方正，面嘉南大圳，三房全部都是邊間，我推薦1號格局，不管是A或B棟，皆雙面採光二房(27.89~29.4坪)、三房(36.92~39.96坪)，整個基地面積大約870坪，A棟2、3、5號格局下午會有西曬問題，但，西曬代責房子乾燥，不會潮濕。

車位規劃平面式109個、機械式41個

本社區天席格格局有分A棟 : A1, A2, A3, A5, A6 B棟：B1, B2, B3, B5, B6編號A3, B3格局為2房格局，租金大約落在2萬到2.4萬其餘為3房格局，平均租金大約落在2.5萬-3萬之間整個九份子重劃區租金行情最少要2萬/月，最多要3萬/月

本社區，皇龍建設天席，總共有2棟，計142戶，共15層樓高，每層五戶，每一棟共2部電梯，分AB二棟。

物業管理公司2023-2024年皇警保全管理費每一戶型不一樣1號格局+平面車位為2766元3號格局+平面車位為2135元

目前交屋約一年，房價從交屋至今已經漲了一個波段，目前整個九份子其實要在往上突破會比較有難度，未來等待北外環四期完工就會再迎來一段漲幅。

我自已本身就是住在本社區，所以問我最清楚，對於天席這一塊社區，我本身就非常的喜歡，有空中花園，整體公設的綠美化，相當棒，AB二棟的棟距有一定的距離，是整個九份子重劃區來講的話，是最完美的，跟隔壁的在水一方比較起來的話，棟距+退縮約六米。也是很完美，皇龍在本案來講的話，使用 ASBD工法永恆隔震建築，一層五戶，二部電梯，比例完美。值得入住、購買。

本社區位於雙河交匯處。整個九份子重劃區唯一，相當稀有。「天河」與「天朵」的安全血統。A, B二棟，棟距非常的寬廣，視覺上效果無限延伸。與整個重劃區比較起來的話，不管是AB二棟的棟距、與旁邊大樓的棟距，都是非常寬廣，九份子重劃區唯一。

台南市政府於202211.15推出厝邊公車901路由市立圖書館至九份子國中小，串聯了海佃國中、奇美醫院、大橋、東橋社區，901路 票價為一段票 18 元，相當方便。從九份子國中小出發沿途有停九份子樂活公園、海南派出所、海佃里、海佃國中、溪東里、郡安路4段89巷、敦安街口、南安順、溪頂寮橋、奇美醫院、大橋、南工社區、大橋國中、東橋一路(七路口)、台南市立圖書館。總共停了15站，對於九份子居民來講的話，若要就醫，901號公車，可到奇美醫院，也是很方便。若開車，大約10分鐘內就可以上國8，南來北非常便利，騎機車，過鹽水溪橋就可以到北區好市多、UNIQLO。到台南火車站也沒有很遠，住在九份子非 常方便

住在九份子社區內有九份子國中小、三間幼稚園從天席社區走下來到九份子國中小走路大約10分鐘內就可以抵達。離天席社區最近的幼稚園是私立萊德幼稚園、過人工河有私立新光暉幼稚園(就在水雲川大樓旁)，二者走路也是約10分鐘內就會到了!!!接送小孩都用走路接送，這個就是住在九份子生態區的優點，從幼稚園到國中畢業接送或是自已上下課，只要10分鐘內就可以回到家了