陳詩淇
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【達麗大道】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
全部3個回答
張欣芳2023年04月28日
西屯12期生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價40萬/坪，而鄰近新案近一年大樓平均成交價單價58~68萬/坪，加上房市大多依重大建設及周邊新建案帶動並支撐穩定房價作用。 近期中捷市政府站G9-1土開案 完成簽約，帶動一波穩定補漲效益出來。 雖然整體看台中市市區的房價已高出許多，目前政府打房加上升息抑制通膨房價，目前價格有趨緩下修，但銀行升息亦造成租金上漲不斷，變成仍有一定的自住剛性需求。整體長遠來看，本社區四週串連幾個重點區域，加上房租等各種因素，因此價格仍有穩定支撐的空間。
黃文政2022年12月24日
十二期重劃區開發初期，因獎勵容積開發，多為大坪數建案。北十二期南面鄰近逢甲商圈，北面銜接水湳經貿園區，在規劃上街廓較為整齊，小環境氛圍佳，區域房價較高。南十二期鄰近逢甲商圈與北七期，生活機能較佳，不過規劃上屬於商業區，且開發密度較高，區域房價會略低於北十二期。逢甲商圈區域內有大學、夜市等人潮、錢潮，地利上有臨近水湳園區的優勢，不過區域內多為20年以上的舊建案，新建案多位於外圍幾近台灣大道一帶，新建案的價格與南十二期價差不大。達麗大道與同區域的大城雲杉及夢想特區相比價格較高，不過因為坪數規劃較小，在總價上會較有優勢。
劉安2022年11月18日
房市目前正在回歸正常房價，交易量並沒有減少，而是真正需要自住的買方會陸續出來看房
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