格局介紹 【達麗大道】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

達麗大道一層9戶，共用3電梯，戶別代碼為A1~A10（沒有A4）。A1、A2、A9、A10朝西，面74快速道路；A3、A5、A6、A7、A8朝東，面12期重劃區。A1、A5、A7、A10為小２房，單面採光；A6為中２房，單面採光；A2、A3、A8、A9為大２房和３房，雙面採光。鎖定客群為首購族與換屋族。

物業管理 【達麗大道】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪80元計算。管理費支出部分，通常以人事成本所占比例最高，另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等，這些都屬於社區經常性支出；更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出

市場行情 【達麗大道】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金高低看空屋或是否有配家具電器，以及裝潢等。兩房租金約落在23000~28000/月三房租金約落在28000~35000/月社區地段優異，鄰近逢甲、中科、七期，租屋需求非常大，因此租金每年皆穩定漲幅

市場行情 【達麗大道】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

西屯12期生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價40萬/坪，而鄰近新案近一年大樓平均成交價單價58~68萬/坪，加上房市大多依重大建設及周邊新建案帶動並支撐穩定房價作用。近期中捷市政府站G9-1土開案 完成簽約，帶動一波穩定補漲效益出來。雖然整體看台中市市區的房價已高出許多，目前政府打房加上升息抑制通膨房價，目前價格有趨緩下修，但銀行升息亦造成租金上漲不斷，變成仍有一定的自住剛性需求。整體長遠來看，本社區四週串連幾個重點區域，加上房租等各種因素，因此價格仍有穩定支撐的空間。