京湛

一房22.3坪含公設二房28.79坪含公設三房45.25坪含公設四房56.25坪含公設目前力推4房格局超大客廳餐廳採開放式超大空間非常舒適

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【京湛】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

坡道平面式134個地下室一共有2層停車位基地面積1138.11坪公設比30.8%目前還無車位出租中

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【京湛】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房空屋租金約1萬 4房空屋約1.5萬東區租金約落在1.5萬-2萬之間近幾年的出租人口數增多四房空屋租金約2萬~2.5萬

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【京湛】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

3幢 11棟 86戶住家 17戶店面各14層樓大坪數一層四戶 2部電梯輪流使用每12棟都2部電梯17戶店面式1+2樓包含地下室住商用

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【京湛】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

黃詩晴

管理費用為65元/坪/月社區提供接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、曬被區、Lounge Bar、撞球室社區管委會服務認真，待人親切友好

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【京湛】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

目前2年內的價格稍微小漲1. 尤其樓層高的較好一些2.若低樓層屬平轉禁忌年租屋人口數增多 2房租金約1萬~1.2萬3房租金約1.3~1.5萬4房租金約1.6萬~2萬(以上要視屋內狀況有無附上其他家具之類僅供參考)

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【京湛】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.鄰東門夜市轉運站及宜蘭火車站生活機能方便2.24H大樓管理+挑高接待大廳+健身房 KTV...等公設3.約20坪U型大露台舒適採光三房平面車位4.獨立大廚房全新廚具一卡皮箱立即入住！

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【京湛】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

舊城北路吉祥路幸福路口周邊機能:宜蘭火車站約480公尺台鐵約431公尺學區:縣立中山國小補校宜蘭縣立復興國中約1452公尺整個社區102戶包含店面及住宅四房格局:大客廳超大開放式餐廳親朋好友來家裡聚餐時開懷心情

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【京湛】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近有宜蘭火車站車程約3~5分鐘宜蘭勁好行客運也很方便

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【京湛】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

中山國小很方便蛋黃區附近還有友愛百貨食衣住行樣樣行

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
3房(3)
4房(4)

56.00坪/東南

64.10坪/東南

65.70坪/西

65.70坪/西北

45.00坪/西北

52.10坪/西北

55.00坪/南

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

3樓

22.6 萬/坪

530萬

4房/23.4坪

100 萬

車位9.5坪

630 萬

吉祥路88巷1號 | 3樓之5

114-06

3樓

32.6 萬/坪

886萬

2房/27.2坪

100 萬

車位9.5坪

986 萬

吉祥路88巷2號 | 3樓之2

114-02

4樓

29.5 萬/坪

850萬

2房/28.8坪

100 萬

車位9.5坪

950 萬

吉祥路88巷2號 | 4樓之1

113-12

1,2樓

20.4 萬/坪

1,030萬

0房/50.5坪

100 萬

車位9.5坪

1,130 萬

舊城北路38號 | 1,2樓

113-11

2樓

25.6 萬/坪

1,400萬

4房/54.6坪

100 萬

車位9.5坪

1,500 萬

吉祥路88巷1號 | 2樓之1

113-10

2樓

30.3 萬/坪

1,290萬

3房/42.6坪

100 萬

車位9.5坪

1,390 萬

吉祥路88巷1號 | 2樓之2

113-08

9樓

35.3 萬/坪

840萬

2房/23.8坪

100 萬

車位9.5坪

940 萬

吉祥路88巷2號 | 9樓之5

113-07

6樓

33.0 萬/坪

820萬

2房/24.8坪

100 萬

車位9.5坪

920 萬

吉祥路88巷2號 | 6樓之3

113-06

7樓

27.3 萬/坪

1,536萬

4房/56.2坪

100 萬

車位9.5坪

1,636 萬

吉祥路88巷1號 | 7樓之1

113-05

1,2,3樓

20.3 萬/坪

2,298萬

1房/113.4坪

待定

車位面積待定

2,298 萬

吉祥路86號 | 1,2,3樓

113-05

8樓

27.6 萬/坪

1,550萬

4房/56.2坪

100 萬

車位9.5坪

1,650 萬

吉祥路88巷1號 | 8樓之1

113-04

3樓

25.8 萬/坪

621萬

1房/24.0坪

100 萬

車位9.5坪

721 萬

吉祥路88巷2號 | 3樓之3

112-09

13樓

23.1 萬/坪

1,050萬

3房/45.5坪

100 萬

車位9.5坪

1,150 萬

吉祥路88巷1號 | 13樓之2

112-06

8樓

25.5 萬/坪

760萬

2房/29.8坪

100 萬

車位9.5坪

860 萬

吉祥路88巷2號 | 8樓之2

112-06

3樓

28.4 萬/坪

765萬

2房/26.9坪

200 萬2

車位18.9坪

965 萬

吉祥路88巷2號 | 3樓之1

112-04

3樓

21.9 萬/坪

1,230萬

4房/56.2坪

100 萬

車位9.5坪

1,330 萬

吉祥路88巷1號 | 3樓之1

112-03

9樓

24.0 萬/坪

1,350萬

0房/56.4坪

100 萬

車位9.5坪

1,450 萬

吉祥路88巷1號 | 9樓之5

112-02

2樓

19.2 萬/坪

1,050萬

4房/54.6坪

100 萬

車位9.5坪

1,150 萬

吉祥路88巷1號 | 2樓之5

111-12

10樓

27.4 萬/坪

680萬

1房/24.8坪

100 萬

車位9.5坪

780 萬

吉祥路88巷2號 | 10樓之3

111-04

3樓

30.2 萬/坪

820萬

2房/27.2坪

100 萬

車位9.5坪

920 萬

吉祥路88巷2號 | 3樓之2