社區行情近兩年來約莫皆落在單價37-41間 未來因為富邦BOT、義大以及輕軌現在也已經開始開發大順路一帶 未來完工約莫2026年將會有不錯的地理環境、交通便利、商圈成熟等優勢，社區的保值度很高

兩年內博愛香榭價格走勢,先是以110年疫情解封後效應,再來是台積電效應,讓結果呈現量多價升,此情此景延伸到隔年春節假期,才變成了量小價穩 到了111年第二.三季政府的陸續升息,打房相關策略,使買氣降溫,開始呈現量小價跌趨勢 一直持續到112年第一季又再度回到量穩價穩的狀態 預計112年第2季的尾聲,第3季開始(最慢第4季),會呈現量穩價升現象 因為博愛香榭是博愛二路精華地段,同時也是北高雄重點發展區,農十六週邊,加上本身就有捷運宅的優勢,房價下修時,可以透過實價登入發現,博愛香榭是沒有修正太多的空間

近兩年行情緩漲,依照近期開案價格來說,此案單價仍會緩步上漲